惠丰新城诏园解读
李加存
2020-04-24
特色
【小区户型】小区总共13栋房子，总高10层、26层、29层高层建筑。户型68平、82平、89平两室，111平三室
【小区设施】小区北门进去10米有两个500多平中心花园，有凉亭鱼池，还有一个篮球1。可以休息下棋，也可以锻炼身体
【生活配套】小区往西600米就是州医院，一家综合三甲医院。往北一公里就是昆百大购物中心和沃尔玛超市，购物方便
【房屋品质】小区外立面为蓝白漆，钢筋混凝土结构，质量可靠。框架结构可以改变房子户型结构，非常方便实用
不足
小区房子单价及总价过高，不适合刚需住房
账号已注销
2020-09-25
特色
【小区户型】小区户型齐全，主要是大户型，但也有小户型，单身公寓，复式公寓，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿化带，绿化带周围设有老年人健身器材，小朋友玩乐空间大
【生活配套】靠近大理州医院，昆百大，新三小，医疗购物上学都很方便
【居民素质】本小区租住比30%左右，租户少，业主大多是为了娃娃上学，邻里和睦，氛围融洽
不足
部分楼栋小区住户太多，电梯拥挤
杨锴
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区距九路车公交站牌200米经五站就到昆北大购物中心，终点站直接到达新四中和新世纪中学娃娃上学方便
【小区户型】小区以两梯四户为主，南北通透和东西通透的户型，主推小户型80至90平两室两厅一卫改善需求111平三房
【小区设施】小区里有篮球场和运动设施可以提供住户锻炼身体，还有凉亭和靠椅提供人民休息
【生活配套】惠丰新城和园五栋和三栋之间就有大型超市，离小区只有100米为人民购物提后便利
【房屋品质】小区2010年竣工，2011年开盘统一毛坯交房，紧马路一排装有隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区房价偏高，不适合普通家庭，适合高薪家庭
董建刚
2021-08-21
众悦地产
特色
【小区户型】楼栋多为东西向和南北向，楼间距多在60米以上，
【小区设施】小区有适合青年人的篮球场，适合老年人散步的走到，适合孩子的娱乐设施
不足
地下停车场的灯光照明不足
李文超
2020-04-10
特色
【轨道交通】门口就有九路，二路，三路，15路等多路公交车去市中心也很近，出行的话坐公交车就可以了
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，84平米，为两房两卫，130四平米三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米左右的绿地小区开发商是，并有儿童滑梯七巧板的娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍
【房屋品质】小区是本地开发商知名企业开发2010年毛坯交房，靠近马路双层隔音玻璃，能有效的隔噪音
【居民素质】小区居住的都是本地住户为主，租户很少都是以医务工作人员为主，居民素质更好高，小区的绿化环境整洁干净
不足
小区的楼均距离太窄，户型不方正
凹绍宝
2020-04-06
品致家房产
特色
【小区户型】诏园共13栋 ，10栋是一梯两户 主推户型 78-90平两房，三房111-138平 四房134-161平
【小区设施】小区绿化率高 配有中心花园 水景观 ，多个凉亭 老年活动中心，篮球场 健身器材等 配地下车位
【生活配套】小区出门二十米就有超市，银行，药店，菜市场等 500米可到泰业商业中心
【房屋品质】由惠丰集团开发 2013年交房 靠路加装双层玻璃 顶层加装防水 在当地口碑好
不足
总价，单价比较高 市中心比较堵车
龚雪
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离快速客运站800米，可乘12路、21路两个站到达，乘21路经7个站到达大理站
【小区户型】小区均为三梯八户，东南，西南，正南，正东，89平两房两厅一卫户型，115瓶三房两卫，适合刚需改善需求
【小区设施】小区中心设有篮球场，绿化上设有儿童滑梯等娱乐场所，很多老人小朋友周末在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北500米有昆百大，共有9层，负一楼有沃尔玛大超市，5楼设有儿童游玩空间，特别适合一家人购物
【房屋品质】由惠丰开发商操盘，13年统一毛坯两房，靠马路装有双排隔音玻璃，顶层无漏水现象
不足
靠路边，太吵，离加油站太近
张建环
2020-07-06
特色
【轨道交通】门口有9路2路3路15路等公交车，离市中心很近，出门只需乘坐公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，84平的两房，134平三房，适合改善需求
【小区设施】小区中间有900平左右的绿化地，还有儿童娱乐设施
【房屋品质】本小区是本地知名开发商开发的，2010年毛坯交房，靠近马路有安装双层玻璃，能有效隔音隔热
【居民素质】小区居民多数为本地人，租客也很少，住的都是工作单位人员，居民素质很高
不足
小区楼间距窄，户型不方正
张萍
2020-06-13
荣城房产
特色
【小区户型】小区的主要户型有68，80平方，90点和110多平方这一种，比较热销的，像68和80平方这种好卖之一
【小区设施】小区里面的内部设施比较齐全。小区里面有篮球场，还有那个老年人运动设施，还有凉亭
【生活配套】小区100米内昆百大商圈，购物方便，学校200米以内
不足
小区单价高，总体价格高
王彦彬
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区门口就有9路13路23路公交，离快速客运站也只有800米
【小区设施】小区中心有个蓝球场，球场周边设有很多健身设施，院内还有便利店，棋牌室。
【居民素质】小区住户多为在周边学校医院上班的较多，很多业主还是在一起上班的，下班后会一起打球健身，氛围融洽
不足
小区车位有点不足，如果没买车位停车有点不方便
刘宇萱
2020-03-03
特色
【轨道交通】距金沙路地铁站150米，可在此换乘13路公交车，9路 和23路公交车可到达下关一中，经13路可到达。
【小区户型】小区里的户型主要有89.9 85 110.9_123平的，还有大户型的4房 160.42-134平的
【小区设施】小区中心有一个凉亭，还有一个水池，可供业主和小孩玩耍，小区里还配有篮球场等运动设施。
【生活配套】小区附近配套这些还是比较齐全的，在小区入口处200米有一家，火锅店，在过来一小点有一家理发店
【房屋品质】由惠丰集团统一开发 销售 2011年开盘，均为毛坯交房。
不足
户型不好卫生间没有窗户，楼间距太小 公摊大
账号已注销
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区直达公交车有9路到花鸟市场，13路，23路到火车站。均可到达小区，交通发达。
【小区设施】小区自带篮球场和小超市，凉亭鱼池，商铺有银行，药店，饭店，小区里是人车分流，比较安全规范。
【生活配套】西南方向有个地质公园 ，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好。小区周围还有医院银行等
【房屋品质】由大牌开发商操盘，02年统一交房，靠马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好，户型方正，间间向阳。
【居民素质】小区老人小孩相对会多一点，小区住户以三代人为主，经常还有老人帮忙照顾孩子，氛围温馨浓厚。
不足
小区不足就是地上的车位也比较少。
黄杨洋
2019-09-25
特色
【小区户型】户型总的有13栋，面积从68平-163平，2室-4室都有，都属于框架，钢混结构的电梯高层
【小区设施】小区4号门进口左手边10栋底下设有小型篮球场，绿化带边上均设有椅子，部分健身娱乐设施，垃圾桶分布较广
【生活配套】离昆北大仅有1公里左右，边上200米处还有万德福超市，距离滇纺菜市场300米，距离州医院800米左右
【居民素质】居民素质市中心品质小区，居民多数都是本地的在职教职工等，气氛好，小区温馨和睦
不足
小区周边有比较多的老的小区，距离城中村也比较近，房价整体偏高
苏芳
2020-10-29
云房房地产
特色
【其他描述】惠丰诏园:水4块多一盹电差不多4角6左右物业费9角8垃圾清运12块水10块二次加压费电梯使用费35
【居民素质】小区的自住人口多，主要是小孩读书方便，老人照顾孩子周边有菜场，小区住户多以三代人为主。氛围好热闹
不足
惠丰诏园缺点建筑密度大。居住人口多，11栋，12栋13栋朝路边吵闹，1栋距离6中学校近学生上学有噪音
董墨巧
2020-06-06
品高房地产
特色
【轨道交通】小区离市中心距离仅有500米，有9路，23路等公交车
【小区户型】小区3，5栋为高层，4到20栋为小高层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有篮球场，有休息的凉亭，有健身器材
【生活配套】小区周边有大型的超市，商场，有菜市场，生活方便
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，看起来很新
不足
小区单价偏高，绿化覆盖率少，车位不足，上下班高峰期拥挤
张驰
2020-04-15
特色
【轨道交通】公交车有9路，13路，23路，12路，分别可以到，花鸟市场，满江，将军洞和火车站
【小区户型】小区均为高层，两房到大四房，面积从60-160㎡。更加适合改善需求和读书购房
【小区设施】小区绿化面积800平左右，小区有篮球场，中间景观有鱼塘，儿童跷跷板、秋千、运动设施比较齐全。
【生活配套】楼下商铺衣食住行应有尽有。市场的话有福星村菜市场，滇坊菜市场，1公里距离就是昆百大沃尔玛。
【房屋品质】惠丰集团大开发商操盘，在大理属于高品质小区
不足
小区 不足在于1栋和11栋户型端头房户型不方正，格局不好。相对而言，价格较其他小区更贵一些。
段炜
2020-09-23
新亚
特色
【小区户型】惠丰新城诏园一共十五栋其中15、16栋为高层，其余为电梯房
【小区设施】小区内绿化覆盖率35%，内有篮球场 凉亭 滑梯等设施
【生活配套】向北一公里就是昆百大 时代天街 购物生活一应俱全
【房屋品质】15年竣工交房，近马路一排安装真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区装修风格各异，价格偏高
张秀芬
2020-04-05
特色
【小区户型】主推80多平米的2房的，可以改成3房，这种户型成交多，还有160平米的大户型4房的 ，买的人多
【其他描述】这个小区物业好，，无论你什么时间去 小区都是干净整齐，看上去心情好
【小区设施】小区里有篮球场，有运动场所，有地下车位 ，有凉亭，小区环境不错
【房屋品质】2010年交的房子 ，房子一栋之间间距宽 小区空间大 人活的的地方多
不足
小区入住率高，车位紧张，路边车位随时爆满
王琼珍
2019-09-25
特色
【小区户型】总的有13栋，面积从68平-163平，2室-4室都有，都属于框架，钢混结构的电梯高层
【小区设施】小区10栋底下设有小型篮球场，绿化带边上均设有椅子，部分健身娱乐设施，
【生活配套】离昆北大仅有1公里左右，边上200米处还有万德福超市，菜市场位于文化路滇纺菜场（800米）州医院
【居民素质】市中心品质小区，居民多数都是本地的在职工气氛好，小区温馨和睦
不足
小区周边有比较多的老的小区，房价整体偏高
杨家艳
2019-08-17
特色
【小区户型】总的有13栋，面积从68平-163平，2室-4室都有，都属于框架，钢混结构的电梯高层
【小区设施】小区4号门进口左手边10栋底下设有小型足球场，绿化带边上均设有椅子，部分健身娱乐设施，垃圾桶分布较广
【生活配套】生活方便，离昆北大仅有1公里左右，边上200米处还有万德福超市，菜市场位于福兴村（800米）州医院
【居民素质】市中心品质小区，居民多数都是本地的在职教职工等，气氛好，小区温馨和睦
不足
小区周边有比较多的老的小区，还有城中村，晚上可能比较混乱，房价整体偏高
