惠丰新城诏园解读
周银
2021-11-18
优诚房产
特色
【小区户型】小区主推85平米的2房的小户型，小区都是31层的高层建筑，楼间距还是比较宽得了
【居民素质】小区里面的租户占比还是比较少的，里面的租户基本上都是带小孩子读书的住户那些，素质还是比较高的了
不足
小区里面的物业人员有时候外来的人进出会没有登记，有待物业调整，为小区里面住户提供更安全的保障
苏艳芬
2021-06-26
特色
【小区户型】小区是高层电梯房，低层的光线一般，2房主要集中在12.13栋上，正东或正南向。楼间距小。
【小区设施】从小区4号门进入不到10米左手边有个蓝球场，周边还有健身设施，内部有花园、凉亭。
【生活配套】小区周边有大型购物超市，以南800米是大理州公立的三甲医院，其中普通外科和消化科是云南省省级临床专科
不足
租户较多，多数老人和小孩，居民素质高，环境优美。
祝兴存
2021-04-07
云有家
特色
【小区户型】小区主户型80平-90平的2室，120平到138平为主力户型3室东西朝向，138平到161的4室
【小区设施】小区绿化率达到35%，有水景观园林景观，中心位置有运动设施及娱乐设施，休息区域
【生活配套】小区位于市中心，离昆百大商场走路就800米的路程，离大理州医院500米左右，楼下就有银行了。
【房屋品质】由惠丰集团开发，2012年12月统一交房，每栋楼盘装有隔音玻璃，做5层防水防热户型设计合理
不足
小区租客有点多，进出人员较杂！
蔡金志
2021-03-10
特色
【小区户型】小区总共13栋房子，总高10层、26层、 29层高层建筑。 户型68平、82平、
【小区设施】小区北进去10米有两个500多平中心花园有凉亭鱼池，还有一个篮球1.可
以休息下棋
【生活配套】小区往西600米就是州医院，一家综合三甲医院。 往北一公里就是昆百大购物中
心和沃尔玛
【房屋品质】由恵丰集团开发，小区外立面为蓝白漆钢筋混凝土结构，
不足
小区单价高，地上车位不足
杨娇妹
2021-08-11
欣澄房产
特色
【小区户型】小区总共13栋房子，7栋8栋总高10层其余楼栋总高29层，主要是两房到四房的户型
【小区设施】小区属于人车分流，有安保巡逻！小区中心有水景观，凉亭 适合老人带小孩休闲！同时还有篮球场
【房屋品质】房子是2013年交房使用，房子外立面防水做得很好，到现在没有漏水迹象！房子使用隔音玻璃，隔音效果很好
不足
部分房源客厅朝北向，采光日照不是很充足！
账号已注销
2021-04-27
特色
【其他描述】物业为自持物业费为0.98元/平，停车费租金每月210月，车位管理费25元/月。垃圾清运费10元/月
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，篮球场，还有运动设施，绿化率高，地下车库，并且是人车分流的。
【生活配套】小区往北走50米有工商银行。往西50米有农业银行，往南200米有高速客运站。往东50米中国人民银行，
不足
小区内部租户较多，塔楼设计，有的户型不是很理想
李永美
2020-12-02
特色
【小区户型】小区总的有13栋，都是电梯房高层，主推大户型南北通透，采光采阳极佳
【小区设施】小区中心有200平景观花园，供居民饭后散步观赏，还有篮球场。
【生活配套】小区100米内昆百大商圈，购物方便，学校200米以内。
【居民素质】居民整体素质很好，居住大多在于老人和小孩
不足
小区的不足之处在于门口停车收费较高，小区单价高。
尹灿东
2020-10-16
云房房地产
特色
【小区户型】小区均为高层带电梯，主推80-125平左右的两房和三房户型
朝向多为东南向，适合刚需客户
【其他描述】惠丰物业，1.2元每个平方，全天候24小时管理。
【小区设施】小区绿化率高，绿植繁多，凉亭三个、篮球场一个、健身场地一个。人车分流平时老人休息孩子娱乐等很合适
【生活配套】底商经营类型丰富，超市、药店、理发店、水果店等。菜市场直线距离100米，商场直线距离500米
不足
楼间距小，每层多户，周边学校多有点吵，绿植茂盛低楼层有遮挡
账号已注销
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区门口就有9路13路23路公交车站，离快速客运站也只有800米的距离
【小区设施】小区中心有个篮球场，球场周边有很多健身设施，院内还有便利店，棋牌室
【居民素质】小区住户多为在周边学校医院上班的较多，很多业主还是在一起上班的，下班后会一起打球健身，氛围融洽
不足
小区停车位不足，如果没买到车位停车有点不方便。
苏晓丹
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区旁边就有公交站台9路23路13路
【其他描述】物业是惠丰物业，物业费是0.98元每平
【小区设施】小区内部有篮球场，水池，凉亭，健身器材
【居民素质】总得来说这里居住的人比较多，小区采取的是人车分离，平常老人也会带小孩下门玩，跳广场舞
不足
底层可能会有遮挡，小户型的房子较多
账号已注销
2020-10-06
特色
【小区户型】市中心好房，南北通透，主要户型为两居室和三居室。楼栋布局很好，采光充分。
【小区设施】小区内绿化率高。花园中有小亭子，是休闲的好去处，有健身器材，还有一个蓝球场，很适合蓝球爱好者。
【生活配套】小区周边配套很完善，两百米左右有农贸市场和超市，距离泰业国际商贸城将近800米。
不足
租客有点多，车库都在地下，车辆较多。
杨俊凯
2020-06-23
特色
【轨道交通】出小区西南有9路13路23路公交车，向东有支3路，向南100米上高速公路。向东北1公里动车站。
【小区户型】小区总有13栋，有85平，111平，123平，133平。主要是大户型多。自住改善需求人群，入住率高。
【小区设施】小区内有200平观景花园，篮球场，人车分离，很多小朋友放学后在小区内玩耍。
【生活配套】小区外围有工农商几家大银行，向西南50米是州医院，向西北50米有龙溪菜场，向北300米有沃尔玛昆北大
【房屋品质】房子是由汇丰集团开发，大概2011年毛坯交房。汇丰物业。
不足
单价总价偏高，部分栋靠近加油站有点吵，部分低楼层阳光遮挡，采光不太好。
冯云泽
2021-04-11
特色
【小区户型】小区主推二室三室四室房源，楼间距较小。采用人车分离设计更加安全。
【其他描述】小区物业费为0.98元 再次加压费10元 垃圾费10元
【小区设施】进小区后直行50米就有绿地凉亭方便休息，左行100米有篮球场方便娱乐，小区花园随处可见
不足
楼间距比较小，低层可能存在遮挡。
王荣祖
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区楼下有多个公交车站，距离高铁站1.3km出门就是泰安路，连接市区主干道。
【小区设施】小区有10000平米中心花园，其中有水景观和休闲凉亭，配备网球厂和篮球场，还有部分健身器材
【生活配套】小区楼下就是万德福和商业街，隔壁就是菜市场，距离州医院800米。
【房屋品质】由大牌开发商惠丰集团开发，2012年统一交房，大公司品质保证。
不足
小区绿化太多，低楼层住户会被遮挡阳光。
张俊
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，东西通透，主推大户型，135平的三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿地有3000平，绿地周边有凉亭，篮球场，儿童娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍。
【生活配套】向西北1KM有沃尔玛超市，有购物中心，共有三层，三楼为儿童游玩提供游玩空间，特别适合亲子购物.
【房屋品质】房子由品牌开发商开发，13年统一交房，靠近马路一排有双层隔音玻璃，能有效的隔绝噪音。
【居民素质】小区均为上班族白领相对比较多一些，大户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。
不足
小区地上车位不足，乱停乱放车辆严重，有待物业调整解决。
王明
2020-04-06
特色
【小区户型】小区总的有13栋，都是电梯房高层，主推大户型南部通透，采光极好。
【小区设施】小区中心有200平米景观花园、水池，居民饭后可以散歩观赏，还设有篮球场。
【生活配套】小区100米内有昆百大商圈、购物方便，距离万德福超市（滇坊店）就50米，距离龙溪菜市场就700米。
【房屋品质】市中心品质小区，居民多半都是本地的在职教职工等，氛围好、小区温馨和睦。
不足
小区价格偏高、毛坯房少，基本都是装修过的。
账号已注销
2021-01-06
特色
【其他描述】小区物业0.98元一平，20元-40元每月电梯费，公共卫生费10元每月，水加压费20元每月
【小区设施】小区楼栋之间有大片花园，绿化面积广，中间设有步道、公共座椅，可以在花园里边带娃边晒太阳边散步。
【居民素质】小区老人小孩较多，多以三代为主，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
部分楼间距小，部分户型光照时间短
杨金坤
2020-06-30
特色
【轨道交通】邻近泰安路，13路9路23路通往市区北区满江片区，一公里处就是高速收费站。
【小区户型】小区有117平三室两厅两卫，89平85平两室两厅一卫的热门户型
【小区设施】小区设有篮球场，健身器材，凉亭水榭
【生活配套】门口就有家乐福大型购物超市，水果生蔬超市。
【房屋品质】交房时间2014年，位于市区，高品质小区
不足
小区人流量太大，人员混杂
杨晓光
2020-09-13
特色
【轨道交通】轨道交通邻近泰安路，13路9路23路通往市区北区满江片区，一公里处就是高速收费站。
【小区户型】小区户型小区有117平三室两厅两卫，89平85平两室两厅一卫的热门户型
【小区设施】小区设施小区设有篮球场，健身器材，凉亭水榭
【生活配套】生活配套门口就有家乐福大型购物超市，水果生蔬超市。
【房屋品质】房屋品质交房时间2014年，位于市区，高品质小区，现在入住率达到80％
不足
小区不足小区人流量太大，人员混杂
郭磊
2020-04-12
大理优居优住
特色
【轨道交通】距巍山路地铁站1500米，可在此换乘3号线，经5站可到下关火车站。
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有400平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北1KM有泰业国际广场，共有六层，二楼与三楼步梯处有儿童乐园，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】有大牌开发商操盘，2014年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
