惠丰新城诏园解读
魏春琼
2022-03-21
众悦地产
特色
【轨道交通】出小区北门100米，有下关六中公交车站牌，有9路，13路，21路，12路，23路，交通便利！
【小区户型】小区共有13栋，一栋是3梯7户总高26层，2、3、5、6、9栋是3梯6户，总高29层！
【小区设施】小区内设有篮球场，休息的凉亭，有运动健身器材！
【生活配套】小区500米有诊所，200米有万德福大型超市，100米有有菜市场，距离州医院步行500米，
【房屋品质】由惠丰集团开发，2012年统一交房，每栋楼都有隔音玻璃，做5层防水防热！
不足
车位紧张，人口较多，早上容易堵车！
祁寿香
2021-10-15
安家房屋
特色
【轨道交通】小区交通方便，500米处有客运站，离火车站600米，200米处就是高速路口，小区楼下有13路，12路
【小区户型】小区四栋，20栋为小高层，其他为高层，楼间距大采光好，推荐10栋的南北通透的户型小区内
【小区设施】小区内有900平的绿地，内设篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有三个凉停，业主可以里面乘凉
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区外墙经历过2次大型的物业粉刷，没有任何墙皮脱落现象，统一精装修交房，装修标准1500元每平。
不足
目前，小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下停车场正常使用
胡艳琼
2021-10-19
誉和地产
特色
【轨道交通】出门往东100米就有公交车13路，，到满江，12路到将军洞，21路到火车站，，交通便利
【小区户型】小区一梯两户，户型方正。户型多，南北通透，80平两室一厅一卫一厨为主力户型
【小区设施】小区内设有花园，鱼塘水池，凉亭可供散步休息，篮球场提供年青人运动交流
【房屋品质】该小区于11年开盘，13年毛坯交房，户型方正，南北通透
不足
小区容积较低，后期有待物业调整改善
字治本
2021-05-17
众悦地产
特色
【轨道交通】小区门口就有9路13路23路公交站，距离汽车客运站也就800米的距离
【小区户型】小区共有十三栋，十二十三栋以两室为主，其余大多以大三室为主，高层建筑
【小区设施】大区主入口进去就有一个10平的凉亭跟15平但水池，在十栋前面也有个篮球场，小区整体绿化也高达35％
【生活配套】小区300米内有诊所，100米内有大型超市，200米内有菜市场，门口就是电影院等等，离学校也在一公里
【房屋品质】由惠丰集团开发，于2012年年底毛坯交付，每栋都装有隔音玻璃，顶层也做了五层防水隔热处理
不足
小区有的户型不方正，其次因为学区房的原因价格比较高
金文
2021-05-30
新亚
特色
【轨道交通】距离小区20米有9路，13路，23路公交车站，距离1公里有高快客运站，兴盛客运站等，小区门口有福文路
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，蓝球场，水系景观，保安亭。
【生活配套】小区旁边就是下关六中，小区门口有农行，小区街对面有工行，往走150米有菜市场
【房屋品质】惠丰新城诏园开发商惠丰集团于2012年交房，有阁楼，不闷热，车库防水效果好，防潮性能好，隔音效果好
不足
车位紧张，人口较多，房价偏高，下关六中旁的楼栋有点吵
杨冰涛
2021-06-20
星河房产
特色
【轨道交通】小区门口惠丰新城站点有23路公交可通往全面健身中心、13路通往开发区龙山、9路通往花鸟市场等多路公交
【小区户型】小区一共40万平米分为4期建设；面积40到160平米，楼间距70米至100米，采光良好
【小区设施】小区内部设施：昭园2号楼下有凉亭和景观水池可供休闲；13号楼前有儿童游玩设施，10号楼前有篮球场。
【生活配套】一期南面100米处有万德福超市、健之家药店和菜市场，小区西面400米是大理州人民医院
不足
一期开盘时间2009年，交付时间2010年，三期四期交房时间2013年，阳台默认全封闭隔音良好；
自扬
2021-03-05
时光房地产
特色
【轨道交通】向东有9路和13路公交车，可以换乘23路，向东20米有21路，乘坐8站可以到火车站，坐两站可到客运站
【小区设施】小区绿化率达到35%，中心位置有运动设施及娱乐设施，还有休息区域
【生活配套】小区周边有诊所，大型超市，距离州医院800米 ，距离下关一小和实验中学900米
【房屋品质】由惠丰集团开发，2012年12月统一交房，每栋楼盘装有隔音玻璃，做5层防水防热
【居民素质】租户占比30%，小区老人小孩相对多一些，居民素质高，居住氛围很好
不足
小区价格偏高，毛坯房占比低
王娜英
2021-06-11
安家房屋
特色
【小区户型】小区7，8栋为小高层，总高10楼都是一梯4户，其他多为高层总高29层，两房主要分布12栋13栋
【其他描述】所属的是惠丰自己的物业，物业费0.98元每平米，二次加压费10元每月，垃圾费10元一月
【小区设施】小区南门中间设有花园，12栋正对面有凉亭，篮球场，还有老年运动设施，还有中央水池
【居民素质】大多居住的都是旁边学校的老师，还有洲医院上班的护士，租客也都是旁边学校的家长这些，总体素质高
不足
有几栋楼梯道较宅，楼梯道就会比较黑没有采光
周应全
2020-09-29
恒基房产
特色
【轨道交通】出门向西十米远红绿灯口就有九路十二路公交车，直通北区或者将军洞，距离300米建设路换乘其它方向公交车
【小区户型】小区均为一梯两户或者三梯六户，主推还是小户型90平两房和117的三房，端头的户型好卫生间也是带窗
【小区设施】小区拥有近1000平米的绿化，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材娱乐设施，小区适合带小孩玩耍，人车分流
【居民素质】小区由于绿化占地面积大，老人小孩较多，小区住户多以三代人居住，会有老人帮忙照顾带小孩，居住氛围很浓厚
不足
停车费用有点高，车位倒是充足
杜海燕
2021-03-05
安家房屋
特色
【其他描述】小区物业是惠丰物业，物业费0.9元，安保24S全天管理。
【小区设施】小区绿化率达到35%，中心位置有运动设施及娱乐设施，还有休息区域。
【生活配套】小区周边有诊所，大型超市，距离州医院800米 ，距离下关一小和实验中学900米。
【房屋品质】由惠丰集团开发，2012年12月统一交房，每栋楼盘装有隔音玻璃，做5层防水防热。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，居民素质高，居住氛围很好。
不足
小区价格偏高，毛坯房占比低
杨蕊
2021-07-28
大理优居优住
特色
【小区户型】小区均为3梯9户，东西向的户型偏多，主推小区内小户型两房，以86㎡为主，主要在12栋和13栋上
【小区设施】小区内部有景观设施，水景观，凉亭，健身设备，篮球场等，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，老人可散步
不足
该小区梯户比多，公摊比较大，楼间距稍微有一点窄，车位配比1：1，停车不方便
龙明勇
2020-07-09
品高房地产
特色
【小区户型】小区均为高层，两房到大四房都有，主推三房四房，适合改善需求。
【小区设施】小区里面环境好，有凉亭，花园，老年活动中心，小区里面有块蓝球场，锻炼方便。
【生活配套】周边配套齐全，有大型的购物中心昆百大购物中心，医院是大理州医院，直线距离500米。
【房屋品质】惠丰大开发商操盘，高品质小区
不足
车位紧张，均价偏高，部分户型采光差
熊建红
2020-04-12
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，9路 12路 13路 23路等公交 乘坐12路直达昆白大商场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，130平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有花园和篮球场，很多人都在此打篮球交朋友
【生活配套】小区门口就有多家超市，例如老祥云超市，向北800米就有昆白大商场 购物相当方便
不足
税费高，物业费高，有待物业调整解决
吕超明
2020-04-02
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口可乘9路，11路，23路，23路可直达大理火车站，高铁站
【小区设施】小区中心有半个足球场大的小花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处，绿地周边设有滑梯，跷跷板等
【生活配套】向西2km有大型购物商场昆百大，特别适合亲子购物，平时傍晚小区周边有很多市民锻炼，跳舞氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居和睦，氛围融洽。
不足
小区单价有点稍贵，隔音效果不是很好
苏艳琴
2021-06-14
安家房屋
特色
【小区户型】大三室户型，东北向，采光好，采阳时间较短，高层，总楼栋15栋，楼间距30米
【小区设施】小区入口10米为中心花园，30米有篮球场。40米有凉亭
【生活配套】小区往北800米为泰业国际广场往西800为州医院，往南800米为大理高速客运站，往东200米人民银行
不足
车位比较少，入住率高，小区房龄较长。
杨钊
2020-04-05
荣城房产
特色
【轨道交通】小区门口就有9路 12路 只2路 可以直达北区开发区，做两个站就可以到下关市中心。
【小区户型】小区以90平米左右和120平米左右的两房三房为主，两梯多户，主推90平米左右两房户型，比较适合刚需
【小区设施】小区绿化600平米，有篮球场，有凉亭，水景，很多老人会带着孩子饭后在小区散步
【生活配套】向北一千米就是昆百大购物中心，总高7楼，负一楼就是沃尔玛，一楼二楼是购物商场，三楼四楼餐厅酒吧。
不足
车位不是很充足，而且价位有点高
李会勇
2020-01-06
嘉恒房产
特色
【小区户型】总的有13栋，面积从68平-163平，2室-4室都有，都属于框架，钢混结构的电梯高层
【小区设施】小区10栋底下设有小型篮球场，绿化带边上均设有椅子，部分健身娱乐设施
【生活配套】离昆北大仅有1公里左右，边上200米处还有万德福超市，菜市场位于文化路滇纺菜场（800米）州医院
【居民素质】市中心品质小区，居民多数都是本地的在职工气氛好，小区温馨和睦
不足
小区周边有比较多的老的小区，房价整体偏高
杨正涛
2021-04-11
安家房屋
特色
【小区户型】大三室户型，东北向，采光好，采阳时间较短，高层，总楼栋15栋，楼间距30米，
【小区设施】小区入口10米为中心花园，30米有篮球场，40米有凉亭，
【生活配套】小区往北800米为泰业国际，往西300米为州医院，往南800米为大理高速客运站。往东200米人民银行
不足
小区楼间距较窄，楼栋为筒子楼，小户型采光较差，离学校租户较多。
杨丽
2020-06-06
时光房地产
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交车站，有9路，13路，23路，12路分别可以到花鸟市场，满江，将军洞和火车站
【小区户型】主推小户型小区环境，人好，楼间距开阔，有12栋高层中央水景
【小区设施】小区有花园，中央水井，还有地下车库
【生活配套】向西北1000米有沃尔玛超市有购物中心共三层三楼为儿童游玩提供游玩空间，特别适合亲孑购物
【房屋品质】房子由品牌开发商开发，13年统一交房，靠近马路边有一排双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
因为住小区住户经济比较不错，基本每户一车，，车位有点紧张
罗红杉
2020-04-04
大理优居优住
特色
【小区户型】小区均价为三梯六户，南北通透，主推大户型130平三房两卫为主力户型，162平四房两卫，适合改善类型
【小区设施】小区北门入口处，有一个篮球场，球场旁有700平米的绿化花园，还有健身器材，下午有老人在锻炼。
【生活配套】向北210米有昆百大泰业城，共有7层，一二三楼是商场，四到七楼有美食城，电影院等
【房屋品质】有知名开发商惠丰操盘，12年毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决
