滨海俊园解读
普红艳
2022-05-05
优诚房产
特色
【小区户型】小区一共8栋房子，其中两栋是公寓，面积51-61平，住宅78-313平，两房到大五房，大户型可看海。
【小区设施】内部设有篮球场，运动设施，小孩娱乐区，休闲凉亭
【生活配套】门口有老祥云超市，生鲜蔬菜 生活用品一应俱全，距离中红海峡广场一公里左右，市医院三公里左右。
【房屋品质】小区年2015开盘，入住时间2016-2018年，高品质小区，户型设计合理
不足
距离洱海边近，风太大了
陈贵宝
2022-02-08
时光房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，门口有车道。交通方便
【小区户型】小区都是高层的，有小户型89平两室两厅。两梯四户。
【小区设施】小区里有花园，凉亭。地上停车位还有地下停车场
【生活配套】周边配套设施齐全，有沃尔玛，生鲜超市
【房屋品质】小区2018年交房。有精装交付和毛坯交房的。
不足
小区不足之处离菜市场远一点。
段体海
2021-11-06
卓鑫房产
特色
【轨道交通】距离小区200米有6路公交车，可到达下关最中心。
【小区户型】小区均为一梯一户，两梯五户，南北通透，130平三房两厅两卫为主力户型。313平四房四卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有健身器材，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区楼下商铺就有老祥云超市，旁边还有药店，生活很方便。
【房屋品质】俊发地产操盘，2016年交房，有精装和毛坯。第一排主要以海景为主。
不足
小区楼下没有用餐的地方。
李绍新
2021-12-23
优诚房产
特色
【轨道交通】小区紧邻滨海大道、漾鼻路可直达大理古城、满江及市中心，门口多路公交车通过
【小区户型】小区分为两期开发，二期暂未销售，小区位置大理洱海边，除了风大其他都好
【小区设施】小区内有儿童乐园、水景观、凉亭及中间景观大道等众多配套
【生活配套】小区门口有一心堂药房、社区诊所和老祥云超市配套
【房屋品质】小区2017年交付使用，现全部已售罄，小区为大理高规格品质小区
不足
小区离海近，风大。小区户型设计有缺陷
张应花
2022-03-11
云居房地产
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车站去往市中心，再乘坐8路可以去往大理古城和火车站
【小区户型】小区共有8栋房子，两栋loft公寓为51平，93平3室平层，177南北通透景观房，313大平层海景房
【小区设施】小区中间有凉亭，有篮球场，有儿童滑梯，有老人活动中心
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房，环境好物业服务完善，车库做了防水层
不足
小区外的环海路车流量大，有潮汐车道
王正龙
2021-12-21
时光房地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站台，多路公交车可达多数地方。
【小区户型】小区共有8栋，130平为主力户型，177平为改善户型。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐场，老人活动中心。
【生活配套】小区外有超市、药店、饭店，距沃尔玛超市大概1公里。
【房屋品质】由俊发集团开发，2012年开盘，2013年精装修交付，采用隔音玻璃。
不足
小区物业费偏高，门口有早晚高峰的潮汐车道。
李文超
2021-08-10
时光房地产
特色
【轨道交通】出门就有公交车，环海路线经过。门口有6路22路公交车站。
【小区户型】小区共有8栋房子三梯5户，南北通透户型，130平米精装修为主力户型。177平米四室两厅两卫适合改善。
【小区设施】小区中间有凉亭，有篮球场。有儿童滑梯。有老人活动中心。
【生活配套】小区外面有超市，有水果店，有饭店有高酒吧。满足日常生活。
【房屋品质】房子开盘时间2012年，开发商精装修直接交房。路边上两栋采用了真空玻璃。隔音效果很好。
不足
小区物业费过高。生活费成本压力大。有待和物业协商管理费的价格。
左强
2022-05-05
优诚房产
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车站去往市中心再乘坐8楼可去往大理古城和火车站
【小区户型】小区均为51平loft公寓，93平3室平层，177南北通透景观房，313大平层海景房 。
【小区设施】中心有配套900平的绿地，小区内绿化率30%内部配有儿童滑梯，跷跷板，秋千.以上篮球场、乒乓球桌等
不足
小区物业费过高。生活费成本压力大。有待和物业协商管理费的价格。
陆权明
2021-05-18
嘉恒房产
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车站去往市中心再乘坐8楼可去往大理古城和火车站
【小区户型】小区均为51平loft公寓，93平3室平层，177南北通透景观房，313大平层海景房
【小区设施】中心有配套900平的绿地，小区内绿化率30%内部配有儿童滑梯，跷跷板，秋千.以上篮球场、乒乓球桌等。
【生活配套】滨海俊园小区门口就是洱海 旁边就是沃尔玛超市,小区门口旁边就是超市，饭店，生活方便
不足
2013年开盘，2016年交房使用，环境好，物业服务完善，车库做了防水层
郑贤文
2020-11-04
力信房产
特色
【轨道交通】小区旁有公交车22路，6路，26路，23路，可乘坐23路公交6站直达距离1公里的市区昆百大沃尔玛
【小区户型】小区共8栋，户型有177平4室，93平3室，51平～61平1室，主推5栋，面积51平～61平小户型。
【小区设施】小区有中心花园，绿地，绿植，休闲凉亭，坐椅，儿童划梯，适合老人饭后休闲，儿童玩耍。
【生活配套】小区门口就是大理巷码头，1公里范围内有团山公园，洱海公园，海心亭，金星村建材城，金星村菜场。
不足
小区位置环境好，但单价有点高！
蔡兴建
2022-05-29
优诚房产
特色
【轨道交通】交通便利 门口有码头 距离大理高铁站仅1.8公里
【生活配套】小区有老乡云超市 后面有团山公园 景色美丽以及动物园 游乐场
不足
洱海边风比较大 车流量大
倪跃东
2021-06-02
嘉恒房产
特色
【小区户型】小区234栋为2梯5户，户户端头户型，主力户型93三房，130大三房，177海景四房，小区环境优美
【小区设施】小区绿化面积3000多平，有儿童娱乐活动区，公共健身器材
【生活配套】小区东面2公里，有中红广场，共有4层，有餐饮，儿童游乐场，超市
【房屋品质】2013年开盘2016年交房实用，小区环境好，物业服务完善
管理规范
不足
离名校远一点，早上出门潮汐车道限制
杨雄飞
2021-01-14
馨家房地产
特色
【轨道交通】小区西边200米就是兴盛路，在往西就是泰安路，但是主要具体路线
【小区户型】小区总的有8栋房子，1.2.3.4，是住宅，5栋6栋是70年产权的公寓，推荐户型93小三室和131标
【小区设施】小区内有娱乐设施，环境优美，有凉亭，健身器材，滑滑梯等
【生活配套】小区有城市老祥云，向北800米就是市中心昆百大商圈
【房屋品质】小区开发商是俊发，双层真空玻璃，部分有带装修和毛坯两种交付标准，等下车库已做防潮
不足
小区外环海路路，车流量大，早上和下午有单行
郑贤珊
2020-07-13
力信房产
特色
【小区户型】户型51平复式使用面积85平，精装修2室2厅1卫，平层也有面积46平到156平可投资可自己住，海景房
【小区设施】健身器材，花园娱乐场，篮球场，
【生活配套】生活超市，美容院，客栈，酒店，民宿，写字楼，商业步行街，小吃店，药店等配套齐全
【居民素质】素质住户，年轻人居多，居家人群，高端人士，
不足
洱海边住宅，夜景很美，风有点大，部分全海景房，车流量大
刘泽莲
2020-03-23
荣城房产
特色
【轨道交通】该小区的位置在洱海边主干道，交通便利，离市中心较近，可以乘坐22路公交23路公交三塔专线车即可
【小区户型】滨海俊园小区有六种户型，观海户型在小区外围，其他小户型在小区里面，房子户型结构比较合理，采光采阳较好
【其他描述】滨海俊园小区里面物业属于俊发物业，物业管理费用1.5元，面积大一点的为2元，物业管理，治安环境都很好
【小区设施】该小区里面有儿童游乐场，有运动健身器材，有篮球场，有公共的休息区，物业管理比较好，环境优美靠近洱海边
【居民素质】滨海俊园小区里面做民宿的比较多，居住的大部分人群为年轻人居多，居民素质都比较好
不足
小区里面做民宿的比较多，外来人口比较多
罗红杉
2020-03-19
大理优居优住
特色
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推大户型，176平米四房两卫，一线海景，适合一家多口居住，适合改善
【小区设施】小区内有600平米绿地，绿地旁边有健身器材，儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小孩在绿地上玩耍
【生活配套】向南1KM有中虹海峡广场，共有四层，一楼是珠宝首饰，二楼服装店和超市，三楼四楼有餐饮，儿童乐园
【房屋品质】由著名开发商俊发操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500一平米，靠海这边有双层隔音玻璃，隔音很好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以一家四口，老人帮忙照顾小孩，小区气氛很融洽
不足
小区内有公寓楼，公寓楼整栋对外开放，人流多，人员复杂，有待物业调整隔离出入口，使居住区跟公寓楼隔开
韩啟东
2020-01-09
荣城房产
特色
【小区户型】南北通透，主推大户型，楼间距大彩光好，可以看海，主推4栋北向户型。
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，周边有儿童玩的滑梯 跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学都喜欢在此玩耍，还有小
【生活配套】西南方向有一个足球场，平时周边有很多市面民在哪里，锻炼 跳舞 打球，运动气氛特别好。
【房屋品质】由大品牌开发商开发，02年统一精装修交房，离马路近的房子全部采用双层的真空玻璃，能隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多数住户以三代人为主，有多逗都是老人过来帮忙照顾孩子，记住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，有乱停车现象。
魏艳华
2020-03-23
荣城房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站有200米，可以乘坐22路到洱海公园，
【小区户型】小区为两梯四户，朝向好，有朝南的还有看海的，主推户型93平方，123平方的户型是改善型
【小区设施】小区中心有500平方的花园，小区内部有休闲娱乐场所，方便业主认识
【生活配套】向西1公里有沃尔玛超市，距离500米的码头公园，有好多业主都是散步
【房屋品质】有大牌开发商俊发集团看房，房子是15年交房，有精装修交房 ，也有毛坯
不足
小区旁边有一条水沟夏天比较臭，希望物管整改
杨晓艳
2020-06-24
时光房地产
特色
【小区户型】小区有8栋电梯高层，楼间距大，采光好，其中1栋紧邻洱海，推荐1栋观海大平层
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，运动健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区向东800米有中红海峡购物广场，以及农贸市场，生活便利
【房屋品质】由俊发地产开发，品质小区
不足
小区车位不足，有待物业解决
自国进
2020-04-09
时光房地产
特色
【小区户型】小区现在有8幢房子，7栋是回迁房，1栋为大平层，5幢6幢为loft公寓，2幢3幢4幢户型基本一致
【小区设施】小区有休息散步场所，绿化较好，没有儿童设施，出了小区就是洱海
【房屋品质】房子是2015年开盘的，2016年年底交房，房屋质量还是好的，防水各方面都不错，车位比例为1:1
不足
做民宿的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停比较严重
