洱海庄园解读
李美柔
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区出门50米有9路，8路，支2路等多路公交车站，交通都比较便利
【小区户型】小区内有大户型，小户型，单身公寓，别墅，楼栋间隔大，采光好，
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，有健身器材，凉亭，篮球场，人车分流，停车方便
【生活配套】小区生活配套设施齐全，医院有附属医院，出门100米有学校，超市
不足
小区内租客多，总价比起其他小区相对应要高
王善有
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区对面就是车站100，公交车停靠站就在本小区门口，步行一百米就到了，而且小区门口出租车也随时能打到
【小区户型】大多户型分一梯6户，主推小户型，南北通透，采光较好70年大产权
【小区设施】北市区车站对面100米，小区环境好，绿化面积大约900平左右，周边还有很多儿童娱乐设施
【生活配套】小区超市，银行，餐饮配套设施到位而且车站就在小区对面，特别适合亲子购物出行
【房屋品质】交房大概是2011年，绿化面积大，有些户型阳台赠送面积大，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位不是太充足，导致有的车子乱停，有特物业解决
朱磊
2020-01-01
特色
【轨道交通】洱海庄园对面就是洱海庄园北站，门口公交有8路，9路，23路，三塔专线。
【小区户型】主推两室两厅一厨一卫的户型，都是高层的，正南朝向，楼间距大，采光采阳较好。
【小区设施】小区内设有花园，景观河，健身器材，凉亭 。
【生活配套】旁边有九小，附属医院，妇幼保健院，出门就有综合菜市场 ，旁边就有建设银行，农业银行，餐厅，配套齐全
【房屋品质】房子于2013年中旬交房，外墙体贴有瓷砖，属于欧式建筑风格，北区公认品质小区。
不足
小区内没有篮球场，没有做到人车分流，顶楼都有渗水现象
账号已注销
2020-11-15
特色
【小区设施】小区内部有大面积绿地，并设有儿童玩耍的滑梯，跷跷板娱乐设施，还有许多的运动设施可供人运动！
【居民素质】小区住户以老人和小孩偏多，多数以三代人为主，老人会照顾孩子并且带小孩玩耍！
不足
地上车位不足，车辆停放混乱，需要小区物业协调解决并对地下车库给予开房，方便居民使用！
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，可以直达古城。50米就是北区快速客运站。
【小区户型】二期，共有14栋房子，60号楼到73号楼，主力户型89平三室。127平三房。143平四房。
【小区设施】小区内部有人工湖，有儿童场所，很多小朋友都可以在小区自由玩耍。老年人健身器材。
不足
小区均价高，车位少，人车不分离。
陈光泽
2019-12-25
房易帮房地产
特色
【轨道交通】距离火车站4公里，门口有公交车直达高铁站，大理古城区。
【小区户型】洱海庄园有一室一厅的公寓为小户型，两室的为一梯四户，三室的户型，南北通透
【小区设施】小区绿化好，中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，老年健身设备，是小区业主交流的好地方。
【生活配套】向东一公里有全民健身中心，有洱海湿地公园，是散步，健身的首选地。
【房屋品质】是由大牌开发商，上实集团开发，外墙保温涂料，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
没有健身的地方，需要开设健身场所
李雪霞
2020-04-03
特色
【小区户型】洱海庄园73栋是唯一的一栋海景房东西朝向，其他的都是南北朝向万花苑是一期中面积最大的云弄庄是最大别墅
【小区设施】别墅区兰峰郡车位都是一家一位，绿化率很好，设有运动设备这些供业主使用
【生活配套】小区门口出来50米就有便利店，商铺，日常生活很方便
不足
没有做到人车分流，虽然地下车库，但是车子还是可以进入小区
张洋洋
2019-04-11
特色
【轨道交通】门口200米8路公交通向大理古城 220米北部汽车客运站发车鹤庆剑川昆明 双向三车道 交通便利
【小区户型】小区为板楼两梯两户-四户不一小面积南向大面积南北通透东西通透主推89平3-2-1南北通透户型
【小区设施】小区内部景观湖 植被绿化高达41% 设有健身器材可供锻炼 地下车库充足
【生活配套】小区西面北站美食广场 大展屯菜市场 南面洱海月湿地公园全民健身中心 1公里以内附属医院
【房屋品质】上实集团开发 09年6月一期项目开盘销售 12年年底毛坯交房板楼洋房叠加联排产品多
不足
总价过高 小区均价引领大理房价走向 目前还在持续上涨
马泽宝
2020-10-17
特色
【小区户型】小区都是一梯二户，南北通透，主推大户型，120㎡三房二卫为主力户型，160㎡四室二卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有900平绿地，周边还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有半个足球大小的花园，园内小亭可以乘凉
不足
相对而言车位比较少！
杨博
2020-08-26
龙诚房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北向主推小户型2室的。正南向的76平米。适合改善居住。
【小区设施】小区环境好，周边配套设施齐全，小区里面有滑梯。很多小朋友放学后可以在里面玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区都素以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，小区环境好。
不足
停车不方便，人车不分流。
杨慧茹
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有8路车可以直达大理古城，也有直达市区的车，出行方便。
【小区户型】小区有公寓一室一厅，俩室，三室的都有的，每栋楼间距宽，不影响采光日照。
【小区设施】小区绿化面积大，有地下停车场和地上车位场。有运动设施。
不足
小区里到处有停车所以看着有些乱。
赵美涛
2020-11-08
特色
【小区户型】小区里小户型大户型都有，小区里高层南北向的栋数较多，只有一栋东西向的。
【其他描述】小区的物业费在1.5每平每月，车位地下要租的话在每月200到300地上车位在每月90左右
不足
地上停车位有点杂，有时会有乱停车的现象
李涛
2020-04-14
大理优居优住
特色
【小区设施】小区绿化好，带健身器材，地下车位，休闲凉庭
【居民素质】租户和居住人员大多是附近事业单位职工，居民素质高
不足
单价高，人车不分流，占道停车严重
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，76平米的两房，89平米的三房，还有两梯两户，127平米的三房两卫两厅
【小区设施】小区绿化好，小区中心有900平米花园，花园旁边有儿童滑梯，篮球场，很多儿童老人饭后都在这里玩
【生活配套】小区对面就是100米就是北城天街，出门300米就是大展屯菜市场，出门一公里有市医院，全民健身中心
不足
房子总价高，顶楼漏水
账号已注销
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离汽车客运站200米，可以乘坐8路，9路,支四路，途径到高铁站，汽车客运站终点站为大理古城。
【小区设施】小区里有中心花园绿地周边有儿童滑梯，有水景观，跷跷板带娱乐设施，小区里边小孩都可以玩是开放式的。
【生活配套】小区向东2km有湿地公园，奥林匹克公园。大理便民服务中心，旁边就是北部客运站。
不足
洱海庄园最大的不足就是他的小区里边人车没有分流。因为他本来属于下关的高档小区，但是因为这个问题感觉就觉得没有那么高档。然后租客也比较多一点。
严志鑫
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有2000多平米水景观，1000平米绿地，周边设有跑道跟儿童娱乐设施，饭后有很多跑步健身跟玩耍的
【房屋品质】有大牌开发商操盘，10年毛坯交付，小区绿化高达45%。近马路一排均双层真空玻璃，有效隔绝了噪音。
不足
小区大，地下停车场离家远的情况下出现车辆在地上乱停放现象，有待物业调整解决并有效开放地下停车场。
李炳雄
2020-06-12
特色
【小区户型】小区楼层都是电梯房，小区比较大，楼间距很大
【小区设施】小区内有儿童运动滑梯，有运动器材
【居民素质】小区年轻人比较多，小区范围好，无不良素质
不足
面前地下车位不足，车位不足
陈雪萍
2020-06-09
特色
【小区户型】洱海庄园小区有高层，有退叠洋房，有别墅，有单身公寓，户型有一室的两室的，三室的，四室的，适合改善刚需
【生活配套】洱海庄园向西100米有一个美食广场，有各地方的美味小吃，还有佳佳超市，离北部客运站100米，交通便利
不足
小区靠近路边，有点吵，公摊面积大，实际使用面积小，物管费高，停车费较同等小区收费有点高
何爱军
2019-04-07
特色
【小区户型】北市区公认品质小区，有公寓51-70平，洋房76-200平 ，别墅202-297平，总的有73栋
【小区设施】小区内洋房区两栋楼之间都设有健身器械，凉亭，小区和别墅区中间有鱼池，喷泉等，垃圾桶每个单元门前都有
【生活配套】小区对面就是北城天街100米，大展屯菜市场300米，市一院1公里，全民健身中心1公里，
【居民素质】小区管理比较严格，在住人口较多，多样化，邻里和睦，租户虽然后，但是都很有素质的
不足
小区占地面积比较大，小区中间岔路多，租客多，车辆出入也比较多
牟雅雄
2020-05-12
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，户型有单身公寓，2-4房的户型，各朝向不同
【小区设施】小区设有花园，凉亭，休闲场所，喷水池，运动设施齐全
【居民素质】小区租户主要以公寓居多，其他为常住，都是单位职工
不足
小区位置比较好，周边配套和内部环境成熟，所以价格也相对较高
