洱海庄园解读
左秀美
2020-11-30
力信房产
特色
【小区户型】1，房子位于洱海庄园里面的，这套是花园洋房，1提两户，3室2厅2卫，适合居住！
【小区设施】小区里有中心景观，内设有流水，环境优美！
【房屋品质】房子是2012年左右开盘的，房子装修多数为现代风格！
不足
小区里面有有别墅，小高层，电梯房，面积过大，感觉几栋有点难找，房子总价格过高！
董墨巧
2020-06-07
品高房地产
特色
【小区户型】小区楼间距大，有高层带电梯，小高层，别墅，产品一应俱全
【小区设施】小区有足球场，有娱乐设施，小区带水池，有凉亭
【生活配套】洱海庄园小区距离大理市中心，昆百大3公里
【房屋品质】小区是10年开盘，12年毛坯交房近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区车位配比情况比较紧张，造成小区里面乱停车的现象
卢慧荣
2019-10-20
诚心地产
特色
【小区户型】小区环境优美，容积率小于1.0，楼间距宽不少于30米，多为南北通透的2房3房户型，适合改善需求
【小区设施】小区有1000平花园，儿童老人游玩设施，羽毛球场，占地大，绿化高，有地上地下车位，停车位充足
【生活配套】向东500米有湿地公园和全民健身中心，可以游泳，篮球，羽毛球，健身等多项体育运动
【房屋品质】由上实集团开发建设，建设好，很多人一致认为洱海庄园是大理最好的小区，房价在二手房市场一直坚挺
不足
房价太贵，有些支路没有人车分流，停车位不足
刘合星
2020-06-06
特色
【小区户型】小区主要有高层，花园洋房，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅
【小区设施】小区内有公园，凉亭，小区绿化面积大
【生活配套】1公里范围内有大展屯菜场和天城大卖场超市，3公里内有大关邑菜场
【房屋品质】2009年开盘，小区物业管理规范，环境优雅，战地面积广，是下关比较有居住品质的小区
不足
户型稀缺，单价偏高
王荣祖
2020-04-07
特色
【小区户型】小区主推89平米三室楼间距开阔，车位充足，北区地标性建筑。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有多处水景观，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】隔壁就是下关北站，和北区烧烤城，距离全民健身中心只有800米，离菜市场只有500米，生活方便
【房屋品质】2008年开盘，2010年交房，小区采用双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
商业配套少，其他都还好。
李桂林
2020-03-20
特色
【小区户型】总的有73栋，户型有52平方单身公寓，76平方两室，127平方89平方三室，140平方四室洋房 别墅
【小区设施】小区内部绿化非常好的，有假山，有水池，还有一些健身设施，凉亭等，环境非常好
【生活配套】小区对面就是北城天街100米，大展屯菜市场300米，市一院1公里，全民健身中心1公里
【房屋品质】由上实集团开发建设，建设好，很多人一致认为洱海庄园是大理比较好的小区，房价在二手房市场一直坚挺
不足
房子总价高 房子顶楼漏水
王习智
2021-01-07
特色
【小区设施】小区内部娱乐设施齐全，小朋友放学后可以在此娱乐，在娱乐嗯过程中还能交到朋友。
【生活配套】从三号门出来向东走800米就到了洱海月湿地公园，洱海月湿地公园旁边就是奥林匹克中心，下班了可以去散步
不足
地上车位比较紧张，导致小区内车乱停乱放，有待改进。
曾光
2020-06-10
品致家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的板式楼，有电梯小高层和步梯洋房，南北通透和东西通透，主推居家三房户型。
【小区设施】小区高绿化率和低容积率，居住舒适度高，内部绿化景观优美，中心区域有水景观，饭后休闲散步、夜跑。
【生活配套】小区东边就是汽车北部客运站，出行便利，旁边有美食一条街，随时可以享受美食狂欢，距离政务中心1000米
不足
小区作为一个高品质的社区，周边配套完善，生活交通便利，教育资源独天
何锦城
2020-04-21
品高房地产
特色
【轨道交通】小区对口就是大理市客运北站，还有多路公交车站9路
【小区户型】小区均为高层电梯房，主推大户型，193平米四房两厅三卫，一梯两户，东西通透
【小区设施】小区绿化率高，中心设有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】小区距离大理市中心昆百大3公里，距离大理州附属医院2公里
不足
小区单价太高，没有人车分流
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】小区户型多，从单身公寓到四室的都有，都以南北通透为主，楼栋间距宽，采光好
【生活配套】小区东面900米就是全民健身中心，是饭后休闲，晨跑的好去处，南面800米就是附属医院
【房屋品质】小区以欧式风格为主的涂料外立面，简洁大方又美观，防水防晒
【居民素质】居民多以中年为主的高素质人群居住，多以居家为主，也有外省度假式居住的住户
不足
人车未分流，小区路上车停得多
王彦彬
2020-01-04
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推128三室两厅二卫，120平三室两厅二卫花园洋房，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格并带有白族建筑元素，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区正中心有个1000平左右的大花园，花园中有凉亭。大水池，是茶余饭后 观鱼赏花的好去处
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前人车不分流，停车位也不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决并且新增停车位正常使用
李文超
2020-04-07
特色
【小区户型】小区有多栋楼，有多种，分两期开发！一期是别墅！二期是洋房高层！
【小区设施】小区内有儿童滑梯，有跷跷板。有蓝球球。有凉亭。足够业主们休闲！
【生活配套】出小区门口，就有饭电，小区西对面就是美事城！
【房屋品质】房子是大理开发商开发，2006年开盘，2008年交房。毛坯交房！近马路两排装有隔空玻璃！
【居民素质】小区业主外地人和本地人居住都多，大家看到地上有垃圾都会自己捡！
不足
小区费高，房屋总价高！
姬秀娟
2020-03-29
子妃房地产
特色
【轨道交通】距汽车客运站200米，可在此乘坐8路，9路，支4路途径高铁站，汽车客运站，终点站为大理古城
【小区户型】小区都是带电梯的小高层，一梯两户，南北通透和东西通透的房子
【小区设施】小区有中心花园，绿地周边有儿童滑梯，有水景观，跷跷板等娱乐设施，小孩都可以去玩是开放的
【生活配套】小区向东2km有湿地公园，奥林匹克公园，共有三层，大理便民服务中心
不足
单价高，总价高，没有人车分流
郭明亮
2020-01-03
特色
【小区户型】小区大小户型都有，一室一厅，两室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫，户型主推大户型，花园洋房
【小区设施】小区有一条景观河，花园，锻练场，设施比较齐全，小区凉亭有四个，适合老人带小孩
【生活配套】向东一公里有奥林匹克广场，向西400米有菜市场，向北十公里通往大理古城，向南2公里去市中心
【房屋品质】交房时间2013年全部交房，由上市集团开发，部分公寓精装修交房，其他毛坯交房
不足
小区的不足有一点，车停在小区的过道
账号已注销
2020-11-09
特色
【轨道交通】距离客运汽车北站100米，小区西门口就有公交车站
【小区户型】小区61栋-73栋为二梯四户的南北通透 主推小户型，90平三室两厅一卫为主力户型
【居民素质】本小区租住比10%左右，租住户极少
不足
楼间距较窄，人车不分流
王善有
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区对面就是车站100，公交车停靠站就在本小区门口，步行一百米就到了，而且小区门口出租车也随时能打到
【小区户型】大多户型分一梯6户，主推小户型，南北通透，采光较好70年大产权
【小区设施】北市区车站对面100米，小区环境好，绿化面积大约900平左右，周边还有很多儿童娱乐设施
【生活配套】小区超市，银行，餐饮配套设施到位而且车站就在小区对面，特别适合亲子购物出行
【房屋品质】交房大概是2011年，绿化面积大，有些户型阳台赠送面积大，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位不是太充足，导致有的车子乱停，有特物业解决
朱磊
2020-01-01
特色
【轨道交通】洱海庄园对面就是洱海庄园北站，门口公交有8路，9路，23路，三塔专线。
【小区户型】主推两室两厅一厨一卫的户型，都是高层的，正南朝向，楼间距大，采光采阳较好。
【小区设施】小区内设有花园，景观河，健身器材，凉亭 。
【生活配套】旁边有九小，附属医院，妇幼保健院，出门就有综合菜市场 ，旁边就有建设银行，农业银行，餐厅，配套齐全
【房屋品质】房子于2013年中旬交房，外墙体贴有瓷砖，属于欧式建筑风格，北区公认品质小区。
不足
小区内没有篮球场，没有做到人车分流，顶楼都有渗水现象
刘宇萱
2020-04-11
特色
【小区户型】小区主推的户型是76平的2室，54平的一室，202平的叠加别墅，户型南北通透，适合改善需求。
【小区设施】在小区中心有900平的绿地，周围有滑梯和运动设施等，可以让小孩子在这里玩耍。
【生活配套】向东走500米一家大型的超市，交通很便利，还有游乐设施等，向北走800米有一家火锅店，吃饭很方便的。
【房屋品质】由洱海庄园这边统一开发销售，毛坯交房，均价是5000元每平，交通很便利的。
不足
总价过高，税费高。。
账号已注销
2020-01-09
特色
【小区户型】小区平层，洋房，别墅苑落清晰，楼间距宽，中间溪水四季流淌！
【小区设施】小区设有篮球场，老年健身器材较多，休闲座椅，凉亭，人工小溪等！
【生活配套】小区门口就有商业街，超市，客运站等，距小区600米有小学幼儿园！
【房屋品质】小区14年毛坯交房，高端品质小区，环境，防水口碑都比较好！
【居民素质】小区公职人员居多，居民素质高，健谈好沟通，午后聊天人居多！
不足
总价太高，人车不分离！
高磊
2020-03-25
大理优居优住
特色
【轨道交通】距离北部客运站仅500米，距离高铁站5000米，8路，16路，21路都有经过小区
【小区户型】小区南北向，东西向都有。主推2室，3室，适合改善，刚需需求
【小区设施】小区内部有绿化百分之40上，有健身器材，很多老人孩子在这边锻炼身体
【居民素质】小区老人孩子多一些，小区多以三代人为主。居住氛围融洽
不足
小区地下停车位不足，造成车辆乱停乱放
