洱海庄园解读
李聪
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区南门口有公交车站分别有2路公交车和三塔专线公交车
【小区户型】小区主推89平米三房，89平米的户型好南北通透，没有浪费空间，楼间距大。
【小区设施】小区有凉亭，花园，小孩娱乐休闲场所，地下停车场。
【生活配套】小区南边600米有附属医院，西面150米有大展屯菜场。超市，400米是体育馆。
不足
小区唯一的不足是车位紧张，人车不分离。
杨宗泉
2021-03-16
瑞鑫房地产
特色
【轨道交通】交通方便门口就有8路公交车，起点大理火车站，终点大理，经过大理泰安左转路建设路直走到南涧路到终点
【小区户型】小区户型均为两梯四户，南北通透主推89平米户型三室两厅一卫，适合自己住。
【小区设施】小区有条主景水景观，绿地周边有小孩玩的滑梯，远动设施，很多小朋友晚饭后都来玩耍个交朋友
不足
小区不足就是电梯不到地下停车场厂，人车不分流，对小区人不安全
李建波
2020-01-09
特色
【轨道交通】门口有多路公交车站，八路可直达大理古城，也可以直接到市区跟开发区，距离洱海1000米，
【小区户型】本小区户型比较齐全多为两梯四户，户型从40平的公寓到300平左右的别墅都有，
【小区设施】小区配套健身器材，小区有临街商铺，小吃店产品凉亭等绿化面积200多平米.老祥云超市，有小溪两百米
【生活配套】出小区50米有北区客运站，800米有小学，新世纪中学和下关四中距离500米。大型超市和菜市场
【房屋品质】房子交房时间是2014年毛坯交付，别墅品质，属于房东自行装修装修材料属于高端材料，
不足
单价比较高，小区租客比较多
字正华
2020-10-29
特色
【轨道交通】50米处有客运北站，有八路九路，等等公交车路线。
【小区户型】小区基本上一梯两户，南北通透，主推三室.112平三房两卫为主力户型，112平以上四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地绿地周边设施有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后再次游玩交朋友玩
【生活配套】50米处有湿地公园100米处有奥林匹克运动中心不是米处有客运北站出行方便生活配套齐全。
不足
小区主要是不人车分流，路面车辆比较多
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区门口50米有九路，23路，支四路公交
【小区户型】小区有一期和二期，小区一期有别墅，花园洋房，有电梯洋房和单身公寓，户型种类丰富，刚需，投资，改善都适
【小区设施】小区内有一条很长的水景观，有凉亭可供居民休息，还有儿童滑梯，可提供儿童玩耍。
【生活配套】小区底商有超市，餐饮等商业配套，生活便利。
【房屋品质】由上实集团开发，品质非常高，防水效果非常好。
不足
小区停车位不充足，停车困难。
李静
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区出口1号门处，大概50米处就有多趟公交车。
【小区户型】小区有74栋房子，都是70年产权，包括一室 两室 三室 四室和别墅，楼间距大。
【小区设施】小区绿化大，有老人 小孩娱乐场所，车位配比大于1：1，有地上和地下车位，还有凉亭可供锻炼累了休息。
【生活配套】距离小区300米左右有个奥林匹克中心运动场所，距离小区1公里处有个大型菜市场。
不足
小区目前价格有点高了。
吕发斌
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区西门就有八路公交站台，向南可直达大理火车站，向北直至大理古城六十医院，出行都非常方便
【小区户型】主推中户型90平左右为三居室，每天有充足的阳光照射，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率很高，周边有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区往西设有北区时代天街，餐饮齐全，有各式超市，购物都非常方便
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区不足之处就是人车不分流有待物业调整解决
程文祥
2020-03-27
特色
【轨道交通】交通便捷出小区四通八达，每个方向都有一道门或者多道门可供出入，离洱海走路也仅500米左右路程
【小区户型】小区一般为一梯4户，基本都是为南北向，其中小户型居多
【小区设施】小区绿化率很高，周边配套齐全，小区健身器材每隔几栋会有一处
【房屋品质】房子一楼地下是车库一般不会潮湿，一楼也是有眼光的，由本地知名开发商开发，在本地拥有很好的口碑
不足
小区不是人车分流的，其中公寓楼住的人教杂乱点
杨炼芳
2021-09-15
特色
【小区户型】小区小高层为一梯两户。东西和南北通透户型。其中90至127平三室两厅两卫为主力户型。适合改善
【居民素质】小区上班族创业者相对多一些。小区住户多以两代人为主。居住氛围浓厚。
不足
人车不分流，带小孩要格外注意
李林菊
2020-06-04
众悦地产
特色
【轨道交通】洱海庄园对面就是洱海庄园北站，门口公交有8路，9路，23路，三塔专线。
【小区户型】主推两室两厅一厨一卫的户型，都是高层的，正南朝向，楼间距大，采光采阳较好。
【小区设施】小区里有中心花园绿地周边有儿童滑梯，有水景观，跷跷板带娱乐设施，小区里边小孩都可以玩是开放式的。
【生活配套】旁边有九小，附属医院，妇幼保健院，出门就有综合菜市场 ，旁边就有建设银行，农业银行，餐厅，配套齐全
【房屋品质】房子于2013年中旬交房，外墙体贴有瓷砖，属于欧式建筑风格，北区公认品质小区。
不足
小区内没有篮球场，没有做到人车分流，顶楼都有渗水现象
杨锴
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区就在大丽路旁，九路，大理五路，和客运北站就在对面，出行旅游都很方便
【小区户型】小区有别墅区有楼梯房，也有电梯房。是一个多元化小区！
【小区设施】小区绿化面积很大除了道路就是绿化和凉亭还有水池，在小区就能感受到鸟语花香
【生活配套】小区周边配套设施齐全，客运北站就在对面，是新四小和就下关九中学区房，小区门口设有商铺。大型商场也很近
【房屋品质】小区是2015年才交房的，到目前还有65年产权左右，但是已经满产证两年的房子有很多！房屋质量高保养好
不足
小区房价高，不适合普通小老百姓。
账号已注销
2019-12-27
特色
【轨道交通】路过公交车有8路车直达古城火车站，9路花鸟市场，23路支4路花韵蓝山新世纪花园，客运北站就在小区门口
【小区户型】总的有73栋，户型有单身公寓，两室，三室，四室，跃层平层，叠加别墅，联排别墅
【生活配套】小区离市医院，沃尔玛，菜市场都在旁边
【房屋品质】开盘2008年，交房2009年别墅花园洋房毛坯交房，公寓是精装公寓交房交房时间2011年年底
不足
小区物业管理差，绿化不是很满意
账号已注销
2021-07-06
特色
【小区户型】小区是纯板式风格的住宅，从公寓，跃层，小高层洋房到独栋，联排别墅都有，多为南北朝向，采光通风很好。
【小区设施】小区中间有1个水景林园，周边有凉亭，夏天可以去乘凉。
不足
小区租户还是比较多，但大多都是公务员和个体老板，都是高修养的人群，领里关系很好，居住环境舒适。
姚兆恒
2020-04-04
特色
【轨道交通】客运北站在小区一号门对面，门口有公交23路，9路，8路，4路，支4路，三塔线。
【小区户型】1到59栋是低层，主要分为花园洋房和别墅，60栋到73栋是高层，洱海庄园基本都是南北朝向。
【小区设施】绿化好，中心有900平的绿地，周边有健身设备，别墅区中间有喷泉，鱼池。
【生活配套】向东一公里有全民健身中心，有洱海湿地公园，饭后散步健身的最佳地点，一号门对面是美食城。
【房屋品质】房子由上实集团开发，外墙保温涂料，近马路一排双层玻璃，更有效隔音。
不足
单价高，人车不分流有待改善
张萍
2020-06-09
荣城房产
特色
【小区户型】小区均为高层电梯房，主推大户型，193平米四房两厅三卫，一梯两户，东西通透。
【小区设施】小区绿化率高，中心设有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】小区距离大理市中心昆百大3公里，距离大理州附属医院2公里。
不足
小区单价太高，没有人车分流
账号已注销
2020-04-17
特色
【小区户型】小区属于高层，东西向，楼间距宽，采光好。面积40平到240平不等，三房居多
【小区设施】小区有地下车位两层，地上车位，楼栋前面有运动设施，中心位置有球场，景观水池
【生活配套】小区距离汽车北站200米，小区外围一楼就是商铺，有蛋糕店，药店，便利店，超市，菜市场
【居民素质】租客少，原住户居多，大多以三代人为主，邻里和睦，居住氛围好
不足
小区品质高，单价有点高
蒲应堂
2020-03-23
特色
【轨道交通】交通便利小区有南门和西门出门就可以做16路公交车，出租车都较多，
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，20平为三房，140平为四房。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，环境好道路宽，在小区内可以散步
【生活配套】向西200米就是客运站，东面500米有奥林匹克体育中心，
【房屋品质】小区是新小区，外墙新，都是最新设计风格，
不足
就是靠海边，风大一点，
乐超
2020-03-17
特色
【小区户型】1到59栋是低层，产品主要分为花园洋房和别墅，60栋到73栋是高层，洱海庄园基本都是南北朝向。
【小区设施】小区内洋房区两栋楼之间都设有健身器材，凉亭，小区和别墅区中间有鱼池，喷泉等，
【生活配套】小区对面就是北城天街100米，大展屯菜市场300米，市一院1000米，全民健身中心1000米。
【居民素质】小区管理比较严格，在住人口较多，多样化，邻居好相处，
不足
小区占地面积比较大，小区中间叉路多
郤林
2020-03-05
特色
【小区户型】房子主要是板式结构，一梯二户，南北朝向居多，客厅朝南，厨房朝北，比较科学。
【其他描述】小区电梯房物业费1.1元每平米，垃圾费每户每月10元，自来水二次加压费每户每月10元。
【小区设施】小区有条东到西的景观河，水质清澈，河里有鱼有虾，河两边还有各种健身器材，大人小孩都比较喜欢来走走。
不足
地面上可以停车，比较拥挤，小区绿化有待改善。
李榆
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离市区1.5公里，到高铁站3公里，到大理古城10公里，出门有公交车
【小区户型】小区两室户型比较多，朝南，三室南北通透，主推89平三室户型，适合一家人居住
【小区设施】小区内部有景观大道，设有健身设备，适合小朋友玩耍，有休息凉亭
【生活配套】向南有菜市场，大型生活超市，向东有洱海湿地公园，出门有公交车
【房屋品质】小区由上实集团开发，近马路有隔音玻璃，小区环境优雅
不足
停车乱停乱放，应该改善一下停车
