洱海庄园解读
阿志翔
2020-03-21
特色
【轨道交通】门口50米、是北区快速客运站、门口20米内有公交车站、小区对面就是天成大卖场和北区烧烤城
【小区户型】洱海庄园分两期开发一期主打别墅产品、已交付使用、二期主要为住宅一房、两房和三房、都已经交付使用
【小区设施】小区内部有人工湖、有健身器材可以锻炼身体、小区内部还有休闲娱乐活动中心！
不足
小区内部有栋公寓、租客比较多、
高磊
2020-03-25
大理优居优住
特色
【轨道交通】距离北部客运站仅500米，距离高铁站5000米，8路，16路，21路都有经过小区
【小区户型】小区南北向，东西向都有。主推2室，3室，适合改善，刚需需求
【小区设施】小区内部有绿化百分之40上，有健身器材，很多老人孩子在这边锻炼身体
【居民素质】小区老人孩子多一些，小区多以三代人为主。居住氛围融洽
不足
小区地下停车位不足，造成车辆乱停乱放
黄欢
2020-05-28
特色
【小区户型】主推3室两厅141平的户型。
【小区设施】小区里面设施完善。有运气器械。凉亭
【生活配套】周边配套成熟。出门就有超市。旁边有美食城
【房屋品质】2009年建造。毛坯交付
【居民素质】居民较多。普遍素质高
不足
楼间距较窄，平常风比较大。
陈晓萌
2020-08-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型76平米的，适合改善居住
【生活配套】小区环境好，绿化面积大，周边配套设施齐全。有娱乐场，好多小朋友放学可以在娱乐场玩耍。
【居民素质】小区老人和小孩住得相对多一些，因为老人是过来帮忙照顾孩子的，小区居住氛围浓厚。
不足
小区停车位可能不足。
李美柔
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区出门50米有9路，8路，支2路等多路公交车站，交通都比较便利
【小区户型】小区内有大户型，小户型，单身公寓，别墅，楼栋间隔大，采光好，
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，有健身器材，凉亭，篮球场，人车分流，停车方便
【生活配套】小区生活配套设施齐全，医院有附属医院，出门100米有学校，超市
不足
小区内租客多，总价比起其他小区相对应要高
账号已注销
2020-11-15
特色
【小区设施】小区内部有大面积绿地，并设有儿童玩耍的滑梯，跷跷板娱乐设施，还有许多的运动设施可供人运动！
【居民素质】小区住户以老人和小孩偏多，多数以三代人为主，老人会照顾孩子并且带小孩玩耍！
不足
地上车位不足，车辆停放混乱，需要小区物业协调解决并对地下车库给予开房，方便居民使用！
李雪霞
2020-04-03
特色
【小区户型】洱海庄园73栋是唯一的一栋海景房东西朝向，其他的都是南北朝向万花苑是一期中面积最大的云弄庄是最大别墅
【小区设施】别墅区兰峰郡车位都是一家一位，绿化率很好，设有运动设备这些供业主使用
【生活配套】小区门口出来50米就有便利店，商铺，日常生活很方便
不足
没有做到人车分流，虽然地下车库，但是车子还是可以进入小区
杨博
2020-08-26
龙诚房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北向主推小户型2室的。正南向的76平米。适合改善居住。
【小区设施】小区环境好，周边配套设施齐全，小区里面有滑梯。很多小朋友放学后可以在里面玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区都素以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，小区环境好。
不足
停车不方便，人车不分流。
杨慧茹
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有8路车可以直达大理古城，也有直达市区的车，出行方便。
【小区户型】小区有公寓一室一厅，俩室，三室的都有的，每栋楼间距宽，不影响采光日照。
【小区设施】小区绿化面积大，有地下停车场和地上车位场。有运动设施。
不足
小区里到处有停车所以看着有些乱。
张洋洋
2019-04-11
特色
【轨道交通】门口200米8路公交通向大理古城 220米北部汽车客运站发车鹤庆剑川昆明 双向三车道 交通便利
【小区户型】小区为板楼两梯两户-四户不一小面积南向大面积南北通透东西通透主推89平3-2-1南北通透户型
【小区设施】小区内部景观湖 植被绿化高达41% 设有健身器材可供锻炼 地下车库充足
【生活配套】小区西面北站美食广场 大展屯菜市场 南面洱海月湿地公园全民健身中心 1公里以内附属医院
【房屋品质】上实集团开发 09年6月一期项目开盘销售 12年年底毛坯交房板楼洋房叠加联排产品多
不足
总价过高 小区均价引领大理房价走向 目前还在持续上涨
马泽宝
2020-10-17
特色
【小区户型】小区都是一梯二户，南北通透，主推大户型，120㎡三房二卫为主力户型，160㎡四室二卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有900平绿地，周边还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有半个足球大小的花园，园内小亭可以乘凉
不足
相对而言车位比较少！
账号已注销
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离汽车客运站200米，可以乘坐8路，9路,支四路，途径到高铁站，汽车客运站终点站为大理古城。
【小区设施】小区里有中心花园绿地周边有儿童滑梯，有水景观，跷跷板带娱乐设施，小区里边小孩都可以玩是开放式的。
【生活配套】小区向东2km有湿地公园，奥林匹克公园。大理便民服务中心，旁边就是北部客运站。
不足
洱海庄园最大的不足就是他的小区里边人车没有分流。因为他本来属于下关的高档小区，但是因为这个问题感觉就觉得没有那么高档。然后租客也比较多一点。
赵美涛
2020-11-08
特色
【小区户型】小区里小户型大户型都有，小区里高层南北向的栋数较多，只有一栋东西向的。
【其他描述】小区的物业费在1.5每平每月，车位地下要租的话在每月200到300地上车位在每月90左右
不足
地上停车位有点杂，有时会有乱停车的现象
严志鑫
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有2000多平米水景观，1000平米绿地，周边设有跑道跟儿童娱乐设施，饭后有很多跑步健身跟玩耍的
【房屋品质】有大牌开发商操盘，10年毛坯交付，小区绿化高达45%。近马路一排均双层真空玻璃，有效隔绝了噪音。
不足
小区大，地下停车场离家远的情况下出现车辆在地上乱停放现象，有待物业调整解决并有效开放地下停车场。
李炳雄
2020-06-12
特色
【小区户型】小区楼层都是电梯房，小区比较大，楼间距很大
【小区设施】小区内有儿童运动滑梯，有运动器材
【居民素质】小区年轻人比较多，小区范围好，无不良素质
不足
面前地下车位不足，车位不足
李涛
2020-04-14
大理优居优住
特色
【小区设施】小区绿化好，带健身器材，地下车位，休闲凉庭
【居民素质】租户和居住人员大多是附近事业单位职工，居民素质高
不足
单价高，人车不分流，占道停车严重
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，76平米的两房，89平米的三房，还有两梯两户，127平米的三房两卫两厅
【小区设施】小区绿化好，小区中心有900平米花园，花园旁边有儿童滑梯，篮球场，很多儿童老人饭后都在这里玩
【生活配套】小区对面就是100米就是北城天街，出门300米就是大展屯菜市场，出门一公里有市医院，全民健身中心
不足
房子总价高，顶楼漏水
杨国静
2020-12-12
欧诺地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户和二梯四户，76平，89平，128平，主推128平的
【小区设施】小区有主景观台，从西往东直达门口，儿童滑梯等娱乐设施。
不足
地上车位目前不足，造成停车不规范，影响交通
牟雅雄
2020-05-12
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，户型有单身公寓，2-4房的户型，各朝向不同
【小区设施】小区设有花园，凉亭，休闲场所，喷水池，运动设施齐全
【居民素质】小区租户主要以公寓居多，其他为常住，都是单位职工
不足
小区位置比较好，周边配套和内部环境成熟，所以价格也相对较高
陈雪萍
2020-06-09
特色
【小区户型】洱海庄园小区有高层，有退叠洋房，有别墅，有单身公寓，户型有一室的两室的，三室的，四室的，适合改善刚需
【生活配套】洱海庄园向西100米有一个美食广场，有各地方的美味小吃，还有佳佳超市，离北部客运站100米，交通便利
不足
小区靠近路边，有点吵，公摊面积大，实际使用面积小，物管费高，停车费较同等小区收费有点高
