洱海庄园解读
周家月
2021-08-26
大理优居优住
特色
【轨道交通】离大理公交2路车站1397米，离小车加油站1958米
【小区户型】花园洋房公有10栋，每栋6个单元，每单元一梯两户，楼间距足够宽。
【小区设施】小区正中间有一条500米长的景观大道，整个小区绿化率高达44.6%
【生活配套】离小区535米处有一个加油站，离大关邑商业城有1145米，离附属医院1236米
不足
小区没问完全做到人车分流，小区内车辆停放得较多
李文超
2022-01-04
时光房地产
特色
【轨道交通】小区口门，有多条公交路线经过。有6路8路10去市中心，12路22路去大理古城方向。
【小区户型】小区有独栋别墅，有联排别墅，有洋房。主推120平米三室两厅两卫户型，140平米为大户型。适合改善。
【小区设施】小区里面有篮球场，有网球场。有儿童滑梯。娱乐设施齐全。
【生活配套】小区外围有商铺开超市，有美食店。有购物中心。居住生活便利。
【房屋品质】房子是本地开发商开发，2003年开发2005年毛坯交房。全部都是毛坯房。
不足
小区物业费高，路面太窄。
马刘辉
2022-05-23
时光房地产
特色
【小区户型】小区户型多样高层小高层别墅洋房可选择户型多样
【小区设施】小区设施有水系景观大道，儿童游乐区，健身器材等
【生活配套】周边二百米有大展屯菜市场，七百米北城天街商贸城小区楼底商业，八百米附属医院
【房屋品质】小区由上海上实集团打造，外墙贴有瓷砖，欧式风格
不足
小区人车不分流，路面停放车辆比较多
马泽明
2021-10-29
大理优居优住
特色
【轨道交通】三塔专线，23路，8路，9路，支4路等都经过洱海庄园小区，马路对面就是客运北站，交通相当便利。
【小区户型】小区一共73栋住宅，分别为小高层，花园洋房，叠加及联排别墅。主要以76平两房，89平三房为主。
【小区设施】小区拥有老年健身区，儿童游乐区，小区还拥有从西到东的人工湖。
【房屋品质】小区由上海上实集团打造，2008年交付花园洋房，2012年低开始电梯房交付。
不足
人车不分流，价格相对较高
李树文
2021-05-24
时光房地产
特色
【轨道交通】门口是榆华路， 有8路到大理古城，4路到花韵蓝山，直通古城到市区火车站，小区东边是兴盛路到开发区
【小区户型】户型有77平的两房 89平的三房南北通透，112平的洋房，大别墅在200平以上，小公寓在55平
【小区设施】自带一条水景观，周边有凉亭，车位1:1停车方便，小区5个出入口，没有拥堵情况，很方便
【生活配套】小区2好们出来路对面就是菜市场，50米处是旁边的北站，周边有农业银行，小区东南边200你是政务中心。
【房屋品质】小区由上实集团开发，房屋外墙都是涂料外墙，绿化40%，容积率1.1，非常好住的小区。
不足
小区不足是人车不分流，车可以在小区里面骑行。
郑贤文
2020-11-08
力信房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，路对面就是汽车客运北站，距离奥林匹克体育中心1公里，可乘坐23路公交到达。
【小区户型】小区有高层，洋房，叠墅，联排，独栋，主推高层：面积76平2室2厅1厨1卫1阳台，东南向，70年产权。
【小区设施】小区中心有中心花园，景观水池，休闲凉亭，坐椅，露天健身器材，儿童划梯，可供业主健身，小孩玩耍。
【生活配套】小区外围有商业街，生活超市，农业银行服务网点，一公里范围内有北区菜场，汽车客运北站，奥林匹克体育中心
不足
小区位置好，整体价位偏高！
高原
2021-08-15
好室房地产
特色
【轨道交通】小区旁有北部汽车客运站，公交车站！
【小区户型】小区有洋房，别墅，小高层，户型50-300平米，楼间距50米。
【小区设施】小区有水系景观，茶室凉亭运动设施。
【生活配套】小区西门100米有农贸市场。
不足
小区进出随意，外来人员管理不严谨。
杨叶平
2021-03-02
好室房地产
特色
【小区户型】主要户型有一室单身公寓，二室、三室、四室高层，两室～四室小高层洋房，叠墅、联排别墅、主推小户型的三室
【其他描述】小区物业费，高层1块，洋房别墅1.2元！地上停车90元一个月，地下停车场120元一个月
【小区设施】小区内设儿童滑梯、跷跷板、主景观有水池、凉亭、运动设施！
【生活配套】距离小区200米处是北区菜市场！小区往西100米是北区客运站！往北有好多小吃店！
不足
人车不分流，小孩老人不是很安全
赵宇
2020-11-25
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区西边50米就有客运北站，2号门口就可乘坐八路九路二十三路，等等公交车路线
【小区户型】小区基本上一梯两户，南北通透，主推三室 112平米三房两卫为主力户型，112平米以上四房两卫适合改善
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地绿地周边设施有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后再次游玩
【生活配套】小区对面就是北城天街100米，大展屯菜市场300米，市医院1公里，全民健身中心1公里
【居民素质】环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善，租户虽然多，但是都是很有素质的。
不足
小区不足就是人车不分流。
王春
2021-05-02
好室房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127，137平三房两厅两卫，144平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区有地上停车位，地下停车位，1比1.5的分配比例，儿童游乐场，悠闲亭子走到都有
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，毛坯交付，集高层，洋房，叠墅，联排别墅的小区，园林绿化面积达40%
不足
地下停车位少，停车不方便
杨晓艳
2020-04-05
时光房地产
特色
【轨道交通】小区对面是下关的北站客运站，小区北门有多路公交车经过17路，8路，9路，三塔专线等公交车
【小区户型】小区有面积在51平公寓，77平2房，88平为3房是主推户型，适合不同需求客户
【小区设施】小区中心有瀑布景观，多处绿地景观，绿地周边有运动设施，让住户在休息散步时，强身健体
【生活配套】小区向西有农贸市场，买菜方便，小区门口有食堂，超市，多个不同需求的购物门店，生活配套齐全
不足
小区车位目前不足，有待物业调整解决
韩天喜
2020-06-20
大理优居优住
特色
【小区户型】小区分一期和二期，一期主要是楼梯房，叠加别墅联排别墅，二期的话是高层的，都是有带电梯的
【小区设施】小区内部设有运动器材，还有小孩子玩的秋千，滑板，有一条景观河，河里有鱼有虾
【生活配套】医院有市医院，大理附属医院，小区对面就是北城天街，买菜方便，学校也多
【房屋品质】房子是13年开盘的，到现在大约7年的时间，外立面很新，没有任何脱落的现象
不足
小区不足是停车问题，地上车位太多，占了大部分的区域
刘泽莲
2020-03-26
荣城房产
特色
【轨道交通】洱海庄园对面就是北部汽车客运站，小区门口有8路，9路，23路和三塔专线车，交通生活便利。
【小区户型】北市区高品质园林住宅小区，该小区户型有，公寓40-52平，多层76-127平，别墅202-297平。
【小区设施】小区里洋房区两栋楼之间都有健身器材，小区里有凉亭，高层和别墅区中间有观景鱼池，喷泉，每个单元有垃圾桶
【生活配套】小区旁边有下关四幼，下关九小，附属医院，出门就有综合菜市场，小区周边有银行，餐厅，配套齐全
【房屋品质】洱海庄园小区于2013年中旬交房，外墙体贴有瓷砖，属于欧式建筑风格，北市区的高档园林住宅小区。
不足
没有做到人车分离，地面停车比较挤。
张定华
2020-10-13
力信房产
特色
【小区户型】洱海庄园小区一期是以别墅和洋房为主，总共有59栋。二七期以高层为主，从60栋到74栋都是电梯房。
【小区设施】小区内部有水景观、水池、凉亭、还有儿童游乐场所。
不足
小区的物业管理费比较高！
王纯
2020-07-17
龙跃房地产
特色
【轨道交通】公交有8路9路支4路，23路生活比较方便
【小区户型】小区有别墅，小高层，高层，公寓，有一梯两户，二梯4户，还有两梯多户的公寓
【小区设施】小区有运动设备，儿童乐园，河道景观，凉亭，外面有超市 ，饭店，菜市场
【生活配套】附近有超市，菜市场，健身房，美食街，洱海湿地公园
【房屋品质】房子是属于毛坯交付，户型南北通透
不足
人车不分流，单价高，租客多
左秀美
2020-11-30
力信房产
特色
【小区户型】1，房子位于洱海庄园里面的，这套是花园洋房，1提两户，3室2厅2卫，适合居住！
【小区设施】小区里有中心景观，内设有流水，环境优美！
【房屋品质】房子是2012年左右开盘的，房子装修多数为现代风格！
不足
小区里面有有别墅，小高层，电梯房，面积过大，感觉几栋有点难找，房子总价格过高！
何锦城
2020-04-21
品高房地产
特色
【轨道交通】小区对口就是大理市客运北站，还有多路公交车站9路
【小区户型】小区均为高层电梯房，主推大户型，193平米四房两厅三卫，一梯两户，东西通透
【小区设施】小区绿化率高，中心设有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】小区距离大理市中心昆百大3公里，距离大理州附属医院2公里
不足
小区单价太高，没有人车分流
黄发英
2019-08-29
龙诚房产
特色
【小区户型】北市区公认品质小区，有公寓40--52平，多层有76-127平米、别墅202-297平，
【小区设施】小区内洋房区两栋楼之间都设有健身器械，凉亭，小区和别墅区中间有鱼池，喷泉等，垃圾桶每个单元门前都有
【生活配套】小区对面就是北城天街100米，大展屯菜市场300米，市一院1公里，全民健身中心1公里
【居民素质】小区管理比较严格，在住人口较多，多样化，邻里和睦，租户虽然后，但是都很有素质的
不足
小区占地面积比较大，小区中间岔路多，租客多，车辆出入也比较多
彭春慧
2020-03-18
时光房地产
特色
【小区户型】洱海庄园小区属于北区高品质生活住宅区，小区绿化率45%，一期都是别墅，花园洋房，二期主要以刚需住宅
【小区设施】小区小桥流水，四季鸟语花香，停车方便，二期有地上，地下停车场，锻炼器材
【生活配套】周边500米左右有新四中，世纪中心，小区对面北部客运站，小吃，小超市楼下就有
【居民素质】小区一期都是高端别墅，二期小公寓，两居室出租多点，但是租金高，租客素质也是很高的
不足
目前小区旁没有大型菜场和超市
张艳华
2020-08-23
时光房地产
特色
【小区户型】小区户型多样化，从51平米的公寓到200平米的海景大四房都有，总的有13栋房子，以南北通透为主
【小区设施】小区配套齐全，有凉亭，儿童游乐场，滑滑梯等
不足
小区单价偏高，大部分消费者接受不了价格
