泰业国际广场禧园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 泰业国际广场禧园位于大理市区大理市板块。小区容积率为5.9。小区户型有面积在31㎡-162㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为28%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，里面设有运动健身器材，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区162m左右有昆百大泰业城，方便居民购物；
- 距离小区676m左右有大理白族自治州人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近龙溪路与玉翠巷交叉口，车流量大，上下班会有拥堵；
- 小区绿化率约为28%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
9.0 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区185m左右有泰安中路公交站，停靠公交11路等。距离小区198m左右有下关（泰安中路）公交站，停靠公交5路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.3km左右有杭瑞高速/Ｇ５６/楚大高速入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
38个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区403m左右有大理玉龙艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区422m左右有大理州实验小学，是一所民办小学。距离小区299m左右有下关一中，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为28%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的树木比较少，但也有景观不错的地方。小区内有一个花园，花园内小桥流水，各种树木绿植遍布，景色十分美丽。小区内整体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色系涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共4栋，小区容积率为5.9。小区户型有面积在31㎡-162㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是东门，位于安心宠物诊所附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 28.0%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 小区花园；
- 观景鱼池；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区162m左右有昆百大泰业城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区127m左右有万德福超市（泰安店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区676m左右有大理白族自治州人民医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区52m左右有福华诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区653m左右有龙溪菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区138m左右有中国工商银行24小时自助银行（龙溪支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区611m左右有梦想家游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区120m左右有大桶水足疗城，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在31㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在162㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区物业服务质量有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在31㎡左右的1居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在162㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居民素质普遍较高，邻里管理和睦友善。小区周边交通发达，居民日常出行十分便捷。小区医疗配套完善，居民就医较为方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区大多为业主自主，居民素质高，居住人群以居家和年轻白领居多，邻里关系和睦。小区老人和小孩会相对多一些，大户型一般为居家三代，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费