腾瑞幸福里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 腾瑞幸福里位于大理市区大理市板块，由云南腾瑞房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有13栋楼，容积率约为4.33，小区户型有47㎡-144㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率约为32.81%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为32.81%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有腾瑞幸福里公交站，该站停靠线路有12路、13路、21路，距离小区约230m有风车广场(大理公交三分公司)公交站，该站停靠线路有23路，距离小区约240m有公交三分公司公交站，该站停靠线路有9路、12路、13路等，方便居民公交出行。距离小区约550m有南涧路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.5
28个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约350m有大理西电幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有大理州实验小学，该小学是公立小学。距离小区约400m有大理市下关六中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32.81%，环境一般。小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主棕色为辅，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有13栋楼，容积率约为4.33，小区户型有47㎡-144㎡左右的一居室到四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有5个出入口，分为西门、西1门、西2门、北门和停车场，其中西门、西2门临近南涧路，北门位于南涧路，临近江淮汽车，西1门位于南涧路，临近幸福龙国际大酒店，停车场健之佳健康药房。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.81%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银海物业
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km有昆百大泰业城，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约650m有万德福超市(滇纺店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约140m有大理南庭百货，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区900m左右有大理白族自治州人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约300m处有吉红诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约80m处有健之佳健康药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区990m左右有福新菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门340m左右有中国邮政储蓄银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约600m是中国移动(惠丰新城服务厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区850m左右是龙溪派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.7km处是人民公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.9km处有蓝果KTV(下关店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约700m有完美世界影城(惠丰店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约100m有芽米健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买47㎡左右的一居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择144㎡左右的四居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择租住47㎡左右的一居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择144㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费