滨海俊园解读
李建波
2020-04-25
特色
【轨道交通】日常出行比较便利，公交车站离小区只有50米，可以通往北区市中心，还有满江，门口是洱河南路，双向四车道
【小区户型】小区主推户型是177平的瞰海户型，两梯四户，适合于改善型客户，居住起来舒适，视野好，可以看海，
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，健身器材，还有凉亭，可供茶余饭后消遣时光，
【生活配套】小区门口就有老祥云超市，距离50米，还有多个饭店，距离40米左右，离大理港100米，
【房屋品质】交房时间是2015年，大部分毛坯交房，开发商是俊发房产，属于国内一流房产公司，
不足
小区朝向是朝北，日照时间短，主要是看海
王枝元
2021-03-16
大理优居优住
特色
【小区户型】小区目前总有8幢房子在投入使用中、1栋、2栋户型是大平层海景房为主、5栋、6栋户型设计酒店公寓为主。
【小区设施】小区人车分流、小区内有业主休闲凉亭、绿化覆盖率达到百分之三十五左右、物业管理好。
【生活配套】小区门口有便利超市、小区对面20米左右有公园、码头、离小区800米左右市医院、沃尔玛超市。
不足
小区内少部分房源做民宿和酒店公寓、人口复杂
阿清光
2020-04-14
成兴房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，紧临环海路，交通出行方便，旁边有多路公交站
【小区户型】小区都是高层电梯房，51平到313平的户型都有的，两房到4房，海景房，适合自住
【小区设施】小区内有绿化带，篮球场，健身器材，中央景观位置有儿童滑梯两个，居家更方便
【生活配套】小区旁边就是码头，洱海，团山公园景观好，离菜场1公里，
不足
小区车位比较紧张，旁边有工地，会有点吵，总价高
罗红杉
2020-03-19
大理优居优住
特色
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推大户型，176平米四房两卫，一线海景，适合一家多口居住，适合改善
【小区设施】小区内有600平米绿地，绿地旁边有健身器材，儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小孩在绿地上玩耍
【生活配套】向南1KM有中虹海峡广场，共有四层，一楼是珠宝首饰，二楼服装店和超市，三楼四楼有餐饮，儿童乐园
【房屋品质】由著名开发商俊发操盘，15年统一精装修交房，装修标准1500一平米，靠海这边有双层隔音玻璃，隔音很好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以一家四口，老人帮忙照顾小孩，小区气氛很融洽
不足
小区内有公寓楼，公寓楼整栋对外开放，人流多，人员复杂，有待物业调整隔离出入口，使居住区跟公寓楼隔开
岳虎
2020-05-23
特色
【轨道交通】日常出行比较便利，公交车站离小区只有50米，可以通往北区市中心，还有满江，门口是洱河南路，双向四车道
【小区户型】小区共有6栋，其中1至4栋是总高33层的高层，户型有两室、三室、四室、墅质大平层几种！5、6栋是公寓
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，健身器材，还有凉亭，可供茶余饭后消遣时光，
【生活配套】小区门口就有老祥云超市，距离50米，还有多个饭店，距离40米左右，离大理港100米，
【房屋品质】交房时间是2015年，大部分毛坯交房，开发商是俊发房产，属于国内一流房产公司，
不足
小区朝向是朝北，日照时间短，主要是看海
张秀芬
2020-03-16
特色
【小区户型】小区属于总高32楼间，距比较宽，然后绿化绿化挺好，小区的各个栋楼都能考虑到采光户型的话比较齐全，
【小区设施】小区的话有绿化草坪比较大，然后的话，这个花园休息的凉亭，包括健身器材停车场地下停车
【生活配套】配套周边的话，有沃尔玛，市医院，金港KTV包括美食菜市场全部都比较方便，二有交通的话，门口有23路，
【房屋品质】交房时间2016年都是精装修交房的，比较高档，然后房屋的材料的话用的都比较好，因为大开发商
不足
小区缺点就是车位相对少，然后门口的话偶尔会堵，
账号已注销
2020-01-17
特色
【小区户型】滨海俊园，目前共有8幢房子，7幢为回迁房，1幢为大平层，5幢6幢为Loft公寓都
【小区设施】小区能不有儿童设施和休息座椅，凉亭，小区出门就是洱海
【生活配套】距离大型的沃尔玛超市直线距离3公里左右，距离市医院直线距离也在3公里左右
【房屋品质】房子是2015年开盘，2016年年底交的房，房屋品质不错，防水各方面都好，车位达到1：1
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，其次是外地人多
不足
小区楼间距不足，停车位不足，
应正宝
2020-06-24
特色
【小区户型】小区有8栋电梯高层，户型有51-360平米左右的房子，小区环境优美，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理负责认真，保安管理负责
【小区设施】小区有篮球场一个，有运动设施，和儿童滑梯，在花园中心，有个亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】小区由云南大牌开发商俊发地产开发，紧邻洱海，属于海景房的品小区
不足
小区车位不足，有待物业调整
查文清
2021-07-01
特色
【小区户型】小区有8栋楼，均为高层；51-61平公寓，78--177平两房到四房，313平，345平海景大平层.
【小区设施】小区中央 公园式绿化，配有儿童滑梯，篮球场，专门活动场地。
不足
小区是由俊发地产于2015年开发，有精装也有毛坯房。
李桂林
2020-03-19
特色
【小区户型】小区均有四梯两户，南北通透，海景大平层313，345，两梯六户四房，三方，三梯十六户复式公寓，改善
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，周边有儿童玩的滑梯 跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学都喜欢在此玩耍
【生活配套】向南1KM有中虹海峡广场，共有四层，一楼是珠宝首饰，二楼服装店和超市，三楼四楼有餐饮，儿童乐园
【房屋品质】房屋是云南省大企业，在云南省里有很多市级的多个项目！值得信赖的品牌企业！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，其次是外地人较多
不足
滨海俊园呢目前价格有点高！
账号已注销
2020-03-29
特色
【其他描述】小区一区月费两块，第二期，第三期的的物业费基本都是一样。
【小区设施】小区，小区中心有500平左右的绿地，绿地周边都设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后再次玩
【生活配套】向南两公里有中红海峡广场，一共有五层，二楼与三楼步梯处有电楼梯，五楼有设有儿童，娱乐设施。
【房屋品质】小区由俊发物业管理公司操盘，2012年统一交房第一期，进马路第一大平层，有双层真空玻璃。有带隔音效果
不足
保安有点少，要改进。
秦哲
2020-01-13
大理金禾房产
特色
【小区户型】小区现在有8幢房子，7栋是回迁房，1栋为大平层，5幢6幢为loft公寓，2幢3幢4幢户型基本一致
【小区设施】小区有休息散步场所，绿化较好，没有儿童设施，出了小区就是洱海
【房屋品质】房子是2015年开盘的，2016年年底交房，房屋质量还是好的，防水各方面都不错，车位比例为1:1
【居民素质】小区老人跟小孩相对多一点，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好，因为海景房视线好
不足
做民俗的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停比较严重
张俊
2021-01-12
特色
【小区户型】小区由8栋组成，户型有51平61平80平93平130平177平313平345平的。
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年健身器材，还有一个蓝球场。
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整并开通地下车库以便正常使用。
潘秀美
2020-09-28
特色
【其他描述】物业费用1.5元平米，物业管理十分完善，小区干净利落，也很贴心，冬天会在门把手放针织套，消毒各方面都
【居民素质】滨海俊园住户均为高素质人群，外来人口占百分之三十，五六栋楼小户型设计，租户居多
不足
小区位于海边，早晚为潮汐车道，早晚时间段出行不方便。
赵辉
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，主推小户型89平，3房2厅1卫，适合刚需客户。
【其他描述】小区靠近洱海边，属于稀缺海景房
【小区设施】小区内部有专用停车场。有健身器材。
【生活配套】小区500米处有洱海公园，800米处有菜市场
【房屋品质】由大牌开发商俊发地产，2013年统一交房，近马路一排，一线海景房。
不足
靠近马路边，平时可能会有点吵
李磊
2020-03-24
特色
【轨道交通】有多路公交车通行，出门就是下关的主要干道，东面漾濞路，北面洱河南路。
【小区户型】小区主要推荐大户型，三室两厅两卫，还有大平层，海景房，
【其他描述】物业费平均下来2元左右，小区保安24小时轮流值班
【居民素质】小区靠海，小区绿化相对来说要好一些，居住人群偏向于，老人，小孩。
不足
地下车位很少开放，地上车位稀少，小区周边乱停乱放比较多。
刀承慧
2020-01-08
特色
【轨道交通】出小区就有22路公交车，可直达海东新区。
【小区户型】有海景豪宅280一320平，阔景高层88-165平，精品公寓50-60平米。
【小区设施】小区自带篮球场、儿童娱乐设施，老年人活动器材
【生活配套】新大理航对面，东临洱海团山公园。附近有沃尔玛超市、阿达音美食、大理民族医院，大理市金星完小
【房屋品质】俊发.滨海俊园是15年品牌的云南俊发地产在大理精心打造的项目，小区位于大理港正对面，精装修交房！
不足
娱乐设施较少，总价高，适合高收入人群！
账号已注销
2019-12-15
特色
【小区户型】滨海俊园，目前共有8幢房子，7幢为回迁房，1幢为大平层，5幢6幢为Loft公寓都是70年产权。
【小区设施】小区能不有儿童设施和休息座椅，凉亭，小区出门就是洱海
【房屋品质】房子是2015年开盘，2016年年底交的房，房屋品质不错，防水各方面都好，车位达到1：1
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，其次是外地人较多
不足
做民宿的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停现象比较严重
李文超
2020-01-01
特色
【小区户型】小区有8栋房子，5栋6栋7栋8栋
都是小户型，一室两室———1栋是大户型四室
2栋3栋4栋三室四室
【小区设施】小区绿化植被高，有1500米的绿化植被，里有儿童滑梯，儿童跷跷板，有老人活动中心。
【生活配套】小区门口，有超市🏪有咖啡厅，有高端餐厅
【房屋品质】房屋是云南省大企业，在云南省里有很多市级的多个项目！值得信赖的品牌企业！
【居民素质】小区小孩和老人会多点，小区住户多以三代人为主，小区游乐场所干净整洁。居住浓厚！
不足
小区物业费高！孩子玩的地方少！
自国进
2020-04-09
时光房地产
特色
【小区户型】小区现在有8幢房子，7栋是回迁房，1栋为大平层，5幢6幢为loft公寓，2幢3幢4幢户型基本一致
【小区设施】小区有休息散步场所，绿化较好，没有儿童设施，出了小区就是洱海
【房屋品质】房子是2015年开盘的，2016年年底交房，房屋质量还是好的，防水各方面都不错，车位比例为1:1
不足
做民宿的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停比较严重
