滨海俊园解读
张俊
2021-01-12
特色
【小区户型】小区由8栋组成，户型有51平61平80平93平130平177平313平345平的。
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，老年健身器材，还有一个蓝球场。
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整并开通地下车库以便正常使用。
潘秀美
2020-09-28
特色
【其他描述】物业费用1.5元平米，物业管理十分完善，小区干净利落，也很贴心，冬天会在门把手放针织套，消毒各方面都
【居民素质】滨海俊园住户均为高素质人群，外来人口占百分之三十，五六栋楼小户型设计，租户居多
不足
小区位于海边，早晚为潮汐车道，早晚时间段出行不方便。
李文超
2020-01-01
特色
【小区户型】小区有8栋房子，5栋6栋7栋8栋
都是小户型，一室两室———1栋是大户型四室
2栋3栋4栋三室四室
【小区设施】小区绿化植被高，有1500米的绿化植被，里有儿童滑梯，儿童跷跷板，有老人活动中心。
【生活配套】小区门口，有超市🏪有咖啡厅，有高端餐厅
【房屋品质】房屋是云南省大企业，在云南省里有很多市级的多个项目！值得信赖的品牌企业！
【居民素质】小区小孩和老人会多点，小区住户多以三代人为主，小区游乐场所干净整洁。居住浓厚！
不足
小区物业费高！孩子玩的地方少！
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2019-12-15
特色
【小区户型】滨海俊园，目前共有8幢房子，7幢为回迁房，1幢为大平层，5幢6幢为Loft公寓都是70年产权。
【小区设施】小区能不有儿童设施和休息座椅，凉亭，小区出门就是洱海
【房屋品质】房子是2015年开盘，2016年年底交的房，房屋品质不错，防水各方面都好，车位达到1：1
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，其次是外地人较多
不足
做民宿的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停现象比较严重
账号已注销
2019-06-20
特色
【轨道交通】距公交车站仅150米，乘五号就可到海东海洋馆，乘三塔专线就可到大理古城，三塔等众多旅游景点
【小区户型】主推户型有51平小户型跃层两室，5米的层高，还有93平的刚需三房，楼间距很宽，高品质小区居家首选。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地周边设有跷跷板滑梯等儿童娱乐设施，小朋友都特别喜欢在小区里面玩耍
【生活配套】向西800米有大型沃尔玛超市，向东100米便有美食一条街，向南300米有中红海峡广场，特别适合亲子购
【房屋品质】由本地品牌开发商俊发操盘，15年统一交房，有精装修有毛坯，近马路一排装双层真空玻璃，可尽情享受海景
不足
不足之处就是里面没有两房的户型，因为面积大，总价都是偏高一些
施媛
2020-01-06
特色
【小区户型】小区3-5栋为高楼层 ，4-20为小高层，楼间距大采光好，一梯两户南北通透，推5栋楼的东向房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边有小朋友玩得滑滑梯，跷跷板等一些娱乐设施，花园中心有一个凉亭，夏季傍
【生活配套】西南方向一千米有一个足球场，平时傍晚周边有好多市民在那里，锻炼，跳舞，打球，氛围特别好。
【房屋品质】02年统一精装修交房，离马路的那一排用了双层的真空玻璃，有效得起到了隔绝噪音。
不足
地上车位稀缺，造成少部分得车子乱停乱放。
自海强
2020-03-25
特色
【小区户型】滨海俊园主要有313平 345平看海大平层 80平居家2房和130平3房 全部是高层 共8栋的房子
【生活配套】小区北边边50米是洱海 舍友海心亭景区 可以在这里看看海 喂海鸥
【房屋品质】滨海俊园20168月交房 厨卫是有开发商同意装修 客厅和我是是毛坯交付
不足
小区咋洱海边 海风比较大 总价比较高 大部分不满2年 税费比较高
施凤琴
2020-01-09
特色
【小区设施】有篮球场，简单运动器材，人车分离，凉亭，椅子
【生活配套】楼下老祥云超市，菜市场，距离直线距离50米，距西南医院500米，距九洲医院700米左右
【房屋品质】毛坯交房，做个防水层，小区环境优美，绿化面积大
【居民素质】居民素质较高，属于中高端小区
不足
有些户型客厅晒不到太阳
杨国明
2020-01-10
特色
【轨道交通】出门就有多路公交车、出门向南五公里左右就是火车站
【小区户型】小区总的有6栋，都是高层 小区配套齐全、小户型 大户型的都有
【小区设施】小区内有停车场、健身器材
【生活配套】周边生活配套齐全，出门就是多路公交车站、出门向东200米左右就是老祥云超市
【房屋品质】房子是毛坯交房、16年交的房
不足
有时侯小区周边风比较大
何爱军
2019-04-03
特色
【小区户型】有8栋，1栋有AB单元，313-345平大户型；2-4栋93平-177平，3-4室，7，8未接房
【小区设施】绿化率高，设有公共的篮球场在3栋与2栋之间，有滑梯供住户小孩娱乐，乘凉椅子，室内乒乓球桌在1栋的一楼
【生活配套】小区门口就有老祥云超市，一心堂药房，离沃尔玛、大理市一人民医院都只有2公里车程，西窑菜场距离1公里
【居民素质】小区内部90%以上都是本地客户，以年轻人偏多，人员流动不高，比较稳定
不足
小区位置来说和市区，北市区生活学校来说略占下风。租客比较多
罗新荣
2020-07-15
大理优居优住
特色
【小区户型】小区目前一共有8栋楼、楼间距40米左右；有51平的公寓、80平的2房、90平_131平的3房、
【房屋品质】云南房产一哥俊发开发，房子建筑质量好；小区环境物业都比较好。
【居民素质】90%的住户都是事业单位和公务员，和部份企业负责人。
不足
生活不是太方便，走路的话离学校菜市场有点远。
陈平
2019-10-09
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，93平米为东南向和西南向，130平米为南北通透，177为东西向，主推户型93平米
【小区设施】小区中心有1300平米的绿地花园，绿地周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，有老年活动中心，乒乓球室。
【生活配套】小区出门向西200米有沃尔玛超市，向东100米有中红海峡广场，距离高铁站2公里路程
【房屋品质】由俊发地产开发，06年统一精装修交房，将装修标准2000元/平米，靠近洱海边，出门就是洱海公园
不足
公摊有点大，公交车站有点少，二期还在建造中有点吵
李柯
2020-05-12
特色
【小区设施】小区里儿童设施齐全，运动设施都去有，还有各种座椅，让人感受到就像在公园休闲的乐趣
不足
小区车位不够，门口规划不行，有乱停车的现象
账号已注销
2020-01-06
特色
【小区户型】小区1栋为一梯一户，大平层朝北海景效果非常好，主推大户型345平4房3。177平为4房3卫适合刚需
【小区设施】小区中心有300平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等很多小朋友可以在此玩耍
【生活配套】向南1公里有沃尔玛购物中心，共有 二楼于三楼。儿童游玩空间大 特别适合亲子购物
不足
地上车位不足，地上车位比较少
陈平
2019-07-11
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，93平米两户，东南向和西南向，130平米有两户，南北通透，177平米一户东西通透
【生活配套】向西500米有沃尔玛超市和大观邑菜市场，向东是中红广场商业中心，
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，2016年8月份交房，紧邻洱海边，小区人车分流，物业由开发商自持
不足
公摊大，公交车少，二期在开发有点吵
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】主要户型51－80－93－130－177-313平米房子新环境好户型选择多。不足就是有得户型不能晒太
【小区设施】小区有篮球场，儿童简单的娱乐场所，有地上和地下车位
【居民素质】小区主要以外地人居多，还有就是做名宿的比较多
不足
小区的不足就是房子不满2年税费高，小区里面做名宿的多人员流动性大，小区门口就是主干道下班高峰期车辆进出不方便
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】小区基本是两梯四户，有正南向，正东向，西向房可以看苍山，北向房可以看洱海，主推户型93平米3房，
【小区设施】小区中间有一亩的大花园，草坪，银杏树，还有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板很多小朋友饭后都在这里玩，
【居民素质】小区住户一家三比较多，也有老人来带孩子的，邻里关系都比较和睦
不足
地上车位有点少，导致地上停车有点凌乱，需要物管出面处理解决
杨剑
2020-05-17
特色
【小区户型】小区均为一梯八户，主推大户型，南北通透，120平到140平，适合改善需求
【居民素质】小区，老人和小孩比较多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚
不足
小区物业费高，楼间距窄。
刘俊娇
2020-04-12
特色
【小区户型】小区两梯四户，总高32层，主 推93平两室和123平三室，适合改善。
【小区设施】小区绿化率大，有花园凉亭，健身器材，娱乐设施等。
不足
小区不满两年税费太高，车位紧张，人流量大。
杨海
2020-06-18
特色
【小区户型】本小区主推三房四房户型方正采光充足，一线海景房
【小区设施】本小区有独立停车场，篮球场，小区内公共设施完善
不足
本小区物业费较高，价格较贵
