洱海庄园解读
李晴霞
2021-01-30
特色
【轨道交通】有公交车8路到古城，支4到新世纪，9路到花鸟市场，洱海庄园的对面就是北站坐车方便。
【小区户型】洱海庄园主推的户型是89平的3房，140平的4房的花园洋房，叠加别墅，还有就是60栋的单身公寓。
【小区设施】小区内部绿化面积大，楼间距宽达到40 ，小区中间有远动设施，有利于老人健身，小孩玩耍 。
【生活配套】洱海庄园从2号门出来就到榆华路，周边有超市，饭店，工商银行，建设银行，还有公交车站可以直接到古城。
不足
小区内部是人车不分流，房价有点高 但是绿化做的好。
杨园安
2020-12-15
特色
【小区户型】洱海庄园以独栋，洋房，联排，叠加，高层，五这种产品形态，主要以高层为主，销售的卖点也是高层的住宅区。
【小区设施】小区内一应俱全，内有草坪绿化植物，景观植物，还有一部分健身器材，方便业主茶余饭后散步，内还有休息区。
【生活配套】离下关最近的沃尔玛只有两公里路程，距离大理国际奥林匹克中心散步也只有五百米路程，商业街健身房。
【房屋品质】开盘时间于2009年6月1日交房日期为2012年12月1日 近马路一排都有双层隔音玻璃。
不足
小区不足的地方就是人车没有分离，小区内车子到处排放，非常不安全小孩老人散步，楼间距比较小导致采光不足，有几栋阳光照不到
桑南
2020-06-13
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来种风情的享受。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞，打球、运动氧围特别好。
【居民素质】小区老人小孩会有对多一些，小住户多以三代人主、会有老人来帮忙照顾孩子！居住住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且通地下车库正常使用！
字文桦
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站牌，途径8路，9路，支4路，23路，三塔专线。斜对面大理下关汽车客运北站，租车行
【小区户型】小区有一梯两户，还有两梯四户，南北通透的户型，单身公寓52，2房78，3房89，4房143，适合居住
【小区设施】小区里面绿化面积非常的大，一期，二期健身设施齐全，小区中心位置一条水景主景观，由一期直接穿插到二期。
【生活配套】小区外围，有超市，便利店，回族食堂，扒肉饵丝，修车铺，小区斜对面就是北城天街，超市火锅店，主题酒店。
【房屋品质】小区单身公寓60栋是精装修交房，其余都是毛坯交房，开发商上海上实集团，开盘价大概在4500-7500
不足
小区斜对面是汽车客运站，中午午休时候会有点吵
马杰
2020-07-24
辉腾房地产
特色
【轨道交通】附近距离二百米有北部汽车客运站，门口有多条公交线路（8路、16路等）非常便利
【小区户型】本小区各种大小户型，别墅，小高层，大平层等等，应有尽有。
【房屋品质】上实集团质量打造，10-12年交房，外立面统一样式颜色，凸显与众不同
【居民素质】以原居民为主，现在逐渐更换业主，多以改善居住环境为主。
不足
小区目前为止，已经逐渐进入修补期，需要更换设施很多。
刘诗涵
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区2号门150米对面就是北部汽车客运站
【生活配套】小区西门300米处就有农贸市场。
不足
小区地面停车较混乱。
马金
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区距离客运北站直线300米距离，小区二号门口直线100米即可乘坐9路.23路.8路等公交线路
【小区户型】小区一共友4栋房屋，都是70年产权，包括一室、两室、三室、四室和别墅，楼间距大。
【小区设施】小区73栋和别墅区有一个800平米左右的水景花园，栋楼之间都设有健身器械、凉亭，也是休闲散步的好去处
【生活配套】小区距离大型菜市场直线距离600米，小区对面就是汽车客运站，奥林匹克健身体育中心距离小区直线300米
不足
小区总体价格较高，人车不分流。小区入住率较高，虽然租客多但是总体素质很不错
张文涛
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站牌，有8路直达大理古城和火车站9路，23路，对面50米是北部客运站。
【小区户型】北区公认品质小区，分为两期，一期别墅202-297平，二期高层40-52公寓76-127平住宅。
【小区设施】小区内部绿化多，有假山，有水池，还有一些健身设施，凉亭等，绿化特别好。
【生活配套】小区向东1公里有全民健身中心，向西400米有菜市场，周边1.5公里车程内有附属医院和儿童医院。
【房屋品质】洱海庄园交房时间是2010年全部交房，外墙贴有瓷砖，属于欧式风格。
不足
小区内路面街道上停车，停车位少，
夏波
2020-03-19
特色
【小区户型】小区房子基本都是南北向，一梯两户，两梯四户，主推面积120-140平，适合改善型客户
【小区设施】小区内部绿化非常好的，有假山，有水池，还有一些健身设施，凉亭等，环境非常好
【生活配套】小区有自身的商业配套，对面就是客运北站，附近有儿童医院，距离市医院也不是很远，生活比较方便的
【房屋品质】小区是由有名的的开发商恒大操盘建设的，2010-12年统一交付给业主的，装修标准1500以上一平米
【居民素质】您好，小区本身品质好，住的人也比较高端，素质很好，有些是一家三代，邻里和谐氛围非常好
不足
小区整体安保等管理还有一些缺陷
阿清光
2020-04-05
成兴房产
特色
【小区户型】小区一期主要以小高层和别墅为主，二期17层的电梯房为主！中间有条路作为区分
【小区设施】小区内主要是水系景观做的比较好，运动设施也是比较齐全，在水系两边还有凉亭这些
【生活配套】西门有大展屯菜场，北部汽车客运站，南面是下关九小，东面就是湿地公园和体育场，洱海边的小区
【房屋品质】洱海庄园是2008年至2012年之间陆续交房的，小区周边临路的基本有绿化带，毛坯交房，
不足
小区内没有设计成人车分流，地下车位不足，价格偏高！
杨磊
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区对面是下关北区客运北站，小区北门有多路公交车经过，17路，8路，9路，三塔专线等
【小区户型】小区有面积51平公寓，77平两房，110平三房，141平4房，适合不同需求客户
【小区设施】小区中心有瀑布景观，多处绿地景观，绿地周边有运动设施，让住户在休息散步时可以强身健体
【生活配套】小区向西有农贸市场，买菜方便，小区门口有食堂，超市，多个不同需求的购物门店，生活配套齐全
不足
小区除51平公寓外的户型价格太高，居高不下
杨腾辉
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站八路，对面有北部客运站，交通方便。
【小区户型】下雨均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中间位置有大花园，靠近小区门口，花园里有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区门口有公交车站牌，附近有北部客运站，周边有小吃街等，生活舒适。
【房屋品质】进马路一排装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
价格稍微贵了一点，停车有停车库却是喜欢停路边出现车辆乱停乱放现象
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交车站，二十二路，九路，八路支四路，六路，都从此站经过。
【小区户型】小区主推小户型，该小区房源全部为南北通透型，客厅主卧朝南，厨卫朝北，明厨明卫，是户型中的最佳户型。
【小区设施】群内部有花园，凉亭，水景观，运动设施
【生活配套】小区门口20米有超市，商店，药店，饭店，对面200米有菜市场。
【房屋品质】小区15年交房，楼间距很宽，采光采阳好，外立面很新，没有脱皮现象。
不足
小区人车不分流，存在安全隐患。
吕超明
2020-04-05
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口1km就是下关客运北站，门口就有公交站，23路可直达大理火车站，大理古城，出行方便。
【小区设施】小区中心有很多的小凉亭，也有好多的喷泉景观，绿地周边有滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南1km即是大理奥林匹克中心，平时傍晚有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚，邻里和睦。
不足
离大型医院有点远，医疗设施有点少。
王琼珍
2020-04-01
特色
【轨道交通】洱海庄园对面就是洱海庄园北站，门口公交有8路，9路，23路，三塔专线。
【小区户型】主推三室两厅一厨一卫的户型，都是高层的，南北朝向，楼间距大，采光采阳较好。
【小区设施】小区设施小区内设有花园，景观河，健身器材，凉亭 。
【生活配套】生活配套旁边有九小，附属医院，妇幼保健院，出门就有综合菜市场 ，旁边就有建设银行，农业银行，餐厅
【房屋品质】房屋品质房子于2013年中旬交房，外墙体贴有瓷砖，属于欧式建筑风格，北区公认品质小区。
不足
小区不足小区内没有篮球场，没有做到人车分流
熊建红
2020-04-14
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，三塔专线 9路 8路等公交，乘坐9路可直达市中心昆白大商场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，127平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心设有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，小朋友在此玩爽交朋友
【生活配套】小区门口就有多家超市，例如老祥云超市 购物相当方便
不足
税费高，物业费高，有待物业调整解决
李文彬
2020-01-07
欣澄房产
特色
【小区户型】主推小户型两室两厅和三室两厅的户型，主推户型属于高层，楼间距比较大都是朝南的采光都比较好。
【小区设施】小区内有健身设施，凉亭，水池，景观河。小区车位比较充足可以达到1：1。小区配套齐全小区也比较大。
【生活配套】小区附近有大理第一个三甲医院大理附属医院车程1公里，还有妇幼保健院大概1公里，周边还有菜市场
【房屋品质】洱海庄园交房时间2010年全部交房，洱海庄园属于欧式风格，小区防水和隔热做的都比较好。
不足
小区目前在北区单价比较高，还有飘窗有漏水现象，没有做到人车分流。
李静
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区出口1号门处，大概50米处就有多趟公交车。
【小区户型】小区有74栋房子，都是70年产权，包括一室 两室 三室 四室和别墅，楼间距大。
【小区设施】小区绿化大，有老人 小孩娱乐场所，车位配比大于1：1，有地上和地下车位，还有凉亭可供锻炼累了休息。
【生活配套】距离小区300米左右有个奥林匹克中心运动场所，距离小区1公里处有个大型菜市场。
不足
小区目前价格有点高了。
杨宗泉
2021-03-16
瑞鑫房地产
特色
【轨道交通】交通方便门口就有8路公交车，起点大理火车站，终点大理，经过大理泰安左转路建设路直走到南涧路到终点
【小区户型】小区户型均为两梯四户，南北通透主推89平米户型三室两厅一卫，适合自己住。
【小区设施】小区有条主景水景观，绿地周边有小孩玩的滑梯，远动设施，很多小朋友晚饭后都来玩耍个交朋友
不足
小区不足就是电梯不到地下停车场厂，人车不分流，对小区人不安全
董燕霞
2020-06-13
诚成房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】有23路，三塔专线，8路公交，9路公交，大理北部客运站就在对面
【小区户型】小区有双拼、联排、独栋、多层花园洋房、小高层、高层公寓。低密度，间距大，绿化率高
【小区设施】小区有水景，有儿童滑梯，公共健身器材，很多住户出来散步带孩子玩耍
【生活配套】距离生鲜菜市场100米，距离下关四幼200米，距离全民健身中心300米
【房屋品质】由上海上实集团操盘，规划设计合理，公寓带精装交付，其他毛坯，南北通透，日照时间长，住户幸福感高
不足
地上车位不足，乱停乱放的现象频发，物业管理方面仍有待提高
