洱海天域解读
陆权明
2021-07-02
嘉恒房产
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站台 可到五洲国际商贸城站出门就是漾濞路可在此乘22路终点到公交西部枢纽站
【小区户型】总的有A.B.C.D.E.F6栋ABC为一梯两户的四室海景大平层 其余几栋为两梯5户的2室3室户型
【小区设施】小区中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友吃晚饭在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出门直行50米海心亭可以观赏海景，周边出门左走20米有中型超市，、旁边有饭店 ，药店医院都有等
【房屋品质】交房时间是2016年交的房，房子里边隔音效果相当好，房子是毛坯交房，没有精装修
不足
看海户型阳光不太好，车位不太充足，风比较大
李楠潇
2021-11-07
特色
【小区户型】楼栋一共有a,b,c,d,e,f六栋，ABC为一梯两户的海景大平层，def为两梯5户的两室3室的户型
【其他描述】小区物业费不高，是银海物业，小区全天有保安巡逻
【生活配套】小区门口有超市，饭店，酒店，可满足日常购物需求
【房屋品质】开发商由云南城投开发，2012年毛坯交房，近马路一排的大平层窗户，装有真空双层玻璃，隔音效果很好
【居民素质】小区内居民素质很好的，一部分是外地人，还有一部分就是公务员上班族，很热心也很好相处
不足
小区不足就是楼间距有点窄。感觉娱乐设备不够多
陈家丽
2022-01-04
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口10米有公交车站台，在漾濞路上，可以去到市中心
【小区设施】小区中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，饭后可以带小朋友在此玩耍
【生活配套】小区出门直行50米可以到海心亭观海 周边有超市，饭店，药店等等
【房屋品质】房子是2016交房，房子隔音效果很好，房子是毛坯交房，没有精装修。
不足
ABC栋客厅和主卧室看海阳光不好。车位不够，因为在海边，风有点大
杨银燕
2021-08-24
鑫辰房产
特色
【小区户型】小区总共有6栋，A栋，B栋，C栋主要以海景大平层为主，其它栋以88平跟130平的小户型为主
【小区设施】小区门口有超市，便利店，有酒店，可以满足客户的日常购物需求
【生活配套】小区离沃尔玛2公里，小区100米有老祥云超市跟多个便利店，距大理码头公园200米
【房屋品质】由大理本地开发区大理城投开发，2015年统一交房，靠近海边，观景效果好。
不足
小区物业费有点高， 停车位紧张
苏锦辉
2021-06-04
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，距离火车站机场也不远，去哪里都便利，
【小区户型】小区共有6栋房子，户型有84，86，89，137，220，245
【其他描述】物业是银海物业，物业费不高，，小区全天候有保安巡逻，
【小区设施】小区有娱乐设施，，有健身器材，
【生活配套】小区出门左转100米就有公园，门口就是名食街，出门右转2KM是火车站
不足
小区车位不足，楼间距窄，绿化覆盖率低
账号已注销
2021-03-31
特色
【小区户型】有6栋，ABCDEF大户型240多平，小户型89到100多平，三房两房四房，大户型看海效果好
【其他描述】物业属于银海物业 1.2元 还有其他费用 二次降压 电梯使用费 垃圾清理费 价格在大理也属于适中
【小区设施】小区拥有绿地 绿地旁边有座椅 可供休息 还有存快递的 下班就可以自己取快递 很方便
【房屋品质】房子2013年10月31日开盘 2015年3月1日交房 均价8000元/平 毛坯交付
【居民素质】外地人比较多一点 小户型住的人比较多一点 主要还是看海户型住的人比较多
不足
周末车流量比较多，没有单身公寓。
李娜
2022-03-23
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，通透户型，主推小户型89平米两室户型 适合刚需的居住人群
【生活配套】小区门口就有超市，有酒店，有饭店
【房屋品质】房屋由省内本开发商云南城投开发，2012年交房，毛坯房交房，近马路一排大户型
不足
停车位配比不够，物业费高
倪跃东
2021-06-04
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有6路公交车，通海东
共享自行车停车区
【小区户型】小区分为A B C D E F栋 ABC栋为两梯两户的看海大平层面积为223、232、243、253
【房屋品质】有云南城投开发建设，2015年交付使用，户型结构设计合理利用，栋距开阔，绿化完善
不足
小区不足之处：停车位配比不够只能停在大理港或滨海俊园
罗鑫宇
2020-09-23
特色
【轨道交通】由此小区到火车站只隔着两点七公里，开车只需要大一会的时间就能到大理站，去海心亭玩只要700米
【小区户型】小区主要是以看海为主的，ABC这三栋是看海效果比较好的，D和E栋看海效果是比较差点，E栋也可以看海！
【小区设施】小区内部有运动健身器材，还有小孩玩的娱乐设施，
【居民素质】小区大部分是一家人三代一起住的，也有的是过来旅游的，小区邻居和睦！
不足
小区的绿化有点少，小区面积小，但还是有好多人购买，原因是洱海天域的看海比北区的看海效果要好点！
杨青侠
2021-03-27
特色
【小区户型】房子栋数为ABCDEF栋，其中ABC栋属于大户型海景房，其他户型有79到90的小户型海景房 朝南北的
【生活配套】小区门口就是老祥云超市，旁边有中红海峡广场 距离大理码头公园有200米，洱海属于本小区的花园！！！
【房屋品质】洱海天域交房时间为2016年年底，小区安装的玻璃是隔音玻璃，隔音效果隐私类各方面问题都有较好的保障
【居民素质】做名宿的比较多，公寓住户比较杂乱，商铺门口车辆乱停相对比较严重
不足
小区绿化少，租客居多，大部分房源是用于做名宿的
账号已注销
2020-10-19
特色
【轨道交通】日常出门有公交车出门5米公交站13路可以抵达市中心，医院火车站，8路可以直接到达大理古城。
【小区户型】小区C-D栋为全海景没有遮挡，A-B栋小户型半壁看海，楼间距大采光好，其中C栋全海景户型无遮挡。
【小区设施】小区中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友吃晚饭在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区周边出门左走20米有中型超市，小区出门直行50米海心亭可以观赏海景、周边有饭店 ，药店医院都有等。
【房屋品质】2008年开盘有实力集团开发，操盘，全部毛坯交付，交付的时候安全护栏都1500每平米，双层真空玻璃。
不足
停车位紧张，没有多余的车位 需要改善停车位问题，小区物业费高
段泽
2021-04-21
特色
【小区户型】小区总6栋！ABC栋为一梯两户，4室一线海景大平层！DEF栋为刚需2-3室户型！
【小区设施】小区内中心为绿化，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板，健身器材等活动工具。
【生活配套】小区出门往北20米就是洱海，可惬意感受海风，散步！附近有商场，距离市医院，沃尔玛超市500米
【房屋品质】交房时间为2016年，毛坯交付！小区采用隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区停车位紧张，车位不足
张涛
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区周边出行方便 小区门口有6路车公交车站可直达市中心
【小区设施】小区有儿童滑梯等娱乐设施 很适合小朋友们玩耍
【生活配套】临近洱海边 周边有老祥云超市 往南走有中红海霞广场 生活方便
不足
小区目前车位比较紧张 而且外地游客居多
郑建
2020-09-01
特色
【小区户型】A栋 B栋C栋主体以海景大平层为主 其它栋以88平和130平的平层小户型为主 相对88平两室的要多
【小区设施】小区整体住户有600户 车位相对紧张只有150个车位 但对面就是大理港停车场 里面的车位还是比较充足
【生活配套】洱海天域旁100米就是中红海峡广场 集餐饮 服装 生活生鲜为主的大型商场 小区旁就是下关市医院
【房屋品质】洱海天域是云南城投建设的 小区质量和品质比较高 小区房子装修多以欧式风格和现代简约装饰居多
【居民素质】做民俗的比较多，公寓住户人员比较杂乱，商铺门口车辆乱停比较严重
不足
小区相对绿化少 租客居多 大多是做民宿的
苏志明
2022-05-10
优诚房产
特色
【其他描述】小区物业公司是银海物业，物业费2.1元，24小时全天管理
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，居家为主，生活气息浓厚
不足
小区面积不大，业主活动空间不多
王孟丽
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，有6路，22路车，乘坐22路公交车可以经过英迪格酒店，洱海公园等，晚饭后可散步
【小区户型】小区分为ABCDEF幢楼，其中，ABC幢楼是一梯两户，大平层两百多平米，南北通透，可以观看一线海景。
【小区设施】小区入口的左边是儿童乐园，有滑滑梯等娱乐设施，右边是运动健身器材，有很多大人小孩在此玩耍，区内环境好
【生活配套】小区外面有老祥云连锁超市，餐饮一条街，吃住行都非常方便。距离小区不远处是中洪海峡广场。
【房屋品质】由大排开发商云南城投操盘，ABC幢是大户型两百多平，一线海景房，带阳台。DEF幢是小户型，89平左右
不足
目前地上车位不足，造车车辆乱停乱放，有待物业调整解决并且开通地下车库正常适应
杨林
2021-04-10
开贵房产
特色
【轨道交通】出门就有6路公交车，通向市中心。往南1200米是大理站，可去昆明！
【小区户型】小区总的有A B C D E F 6栋ABC为一梯两户的四室大平层海景，其余几栋是为两梯5户2室3室
【小区设施】小区内中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友玩耍的地方
【生活配套】小区周边出门左走18米有中型超市，小区出门直行48米海心亭可以观赏海景，旁边就有饭店，还有游艇
不足
停车位稍微有点紧张 ，物业费比较高那么一点点
段吕兰
2021-09-17
特色
【小区户型】小区一共有6栋 主要以2房3房跟4房为主 适合改善需求
【其他描述】小区物业费是1.2 元 全天有保安看守
【小区设施】小区绿化面积有700平方 有凉亭 绿化好 洱海就在旁边
【居民素质】小区年轻人住的相对多一些
不足
车位是1：0.8停车不方便
账号已注销
2020-01-09
特色
【小区户型】房子为高层，51平米loft跃层一室两室大到313平米，房子南北通透，主推93平米小三室适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平米花园绿地，周边有儿童滑梯和秋千和老人锻炼等娱乐设施，很多小朋友和老人都在此交朋友
【生活配套】向西1㎞有沃尔玛超市和购物广场，共三层，二楼有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子活动购物
【房屋品质】云南品牌开发商俊发物业，15年统一交房，精装修标准1500元一平米，凡是顶楼的房子做防水能有效防潮
【居民素质】小区为洱海边高品质住宅小区，普遍居民素质较高，住户多以三代为主，较多老人照顾小孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地下车位目前不足，造成有些小区住户车辆无法停放，物业应停止供给非本小区住户停车有待调整并且再开通一个地下停车位以便小区个个住户正常使用
自国进
2020-04-09
时光房地产
特色
【小区户型】A栋 B栋C栋主体以海景大平层为主 其它栋以88平和130平的平层小户型为主 相对88平两室的要多
【小区设施】小区整体住户有600户 车位相对紧张只有150个车位 但对面就是大理港停车场 里面的车位还是比较充足
【生活配套】洱海天域旁100米就是中红海峡广场 集餐饮 服装 生活生鲜为主的大型商场 小区旁就是下关市医院
【房屋品质】洱海天域是云南城投建设的 小区质量和品质比较高 小区房子装修多以欧式风格和现代简约装饰居多
不足
小区相对绿化少 租客居多 大多是做民宿的
