大理福门国际健康中心小区测评
6.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大理福门国际健康中心位于大理市洱海国际生态城板块，该小区别名是洱海福门，该小区的开发商是福门康桥，于2021年交房。小区大约有10栋建筑，容积率大约是3.22。小区户型面积有39㎡-69㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率在33%左右，小区内植被繁茂，空气清新，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离大理市第一人民医院（海东分院）较近，居民就医比较方便；
- 小区附近有网吧、养生馆等多个休闲娱乐场所，可以较好的丰富居民的业余生活。
缺点- 小区车位略显不足，居民停车不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民休闲购物不太方便。
地段交通
7.2 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约52m有技校南门公交站，26路和通勤1号线等多路公交在此停靠，距离小区约52m还有技师学院（南门）公交站，上和一路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约793m有机场路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.3
3个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约2.4km有大理市双爱幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约1km有上和完小，属于公办学校。距离小区约336m有大理卫生学校，也属于公办学校。
居住品质
6.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率在33%左右，小区内有多种绿植，分布也比较广，可带给居民较好的视觉感受，比较宜居。小区内有水景喷泉，还有凉亭、环形跑道和多种儿童娱乐设施，适合老人小孩饭后休闲玩耍。综合来看，小区内部环境比较不错，居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区是简洁大气的风格。楼栋外立面主要以奶白色和卡其色涂料搭配粉刷。在业主和物业的共同维护下，楼栋外观保持较好，整体干净漂亮。
楼栋分布
小区大约有10栋建筑，容积率大约是3.22。小区户型面积有39㎡-69㎡左右的2居室到4居室。户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，在大理市上和片区蔚文街大理技师学院旁，距离香见食府不远，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业比较负责，保洁打扫卫生很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁。小区设有快递柜，方便存取快递。物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110系统联网，可以较好的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民休闲购物不太方便。距离小区约532m有万民超市，距离小区713m左右还有恒达生活超市，方便居民日常购物。距离小区约250m有香见食府，距离小区约589m有惟真园清真美食，附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有大理市第一人民医院（海东分院），居民有需要时可到此就医。距离小区约694m有鸿泰大药房（一店），居民买药比较方便。但是小区附近诊所较少，居民治疗较小的疾病不太方便。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约1.1km有云南农信24小时自助银行（滇西应用技术大学），方便居民办理存取款业务。距离小区约581m有中国移动授权代理店，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有大理市公安局海东新区派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1km有九溪湿地公园，居民可带孩子到这里游玩，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约487m有远征网吧，居民上网比较方便。距离小区约2km有清逸养生馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约2.2km有大理冰雪乐园，节假日的时候，居民可到此处游玩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买39㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于家庭住户来说，购买69㎡左右的4居室比较合适，居住空间比较大，可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区附近有网吧、养生馆等多个休闲娱乐场所，出行条件也比较好，业主可重点关注年轻一族，一定程度上可提高成交率。另外小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择39㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，整租69㎡左右的4居室比较合适，该户型比较紧凑实用，既可以保证充足的居住空间，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近有网吧、养生馆等多个休闲娱乐场所，可以较好的丰富居民的业余生活。小区内部有多种儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区安保措施比较完善，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区大部分业主是年轻上班族，他们生活作息比较规律，素质也比较高。小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费