中梁大理壹号院解读
普红艳
2021-08-06
优诚房产
特色
【轨道交通】12路公交车站距离小区100米，步行2公里可到达市中心 袄尔玛超市，交通方便。
【小区户型】小区在售户型小高层洋房130平，六叠四叠143平到176平，联排别墅146到178平，独栋 合院
【小区设施】小区有个300的中心花园 运动器材 滑梯 。
【生活配套】距项目1.2公里是大理大学附属医院，小区自带大型商业中心 占地30亩， 衣食住行一站到位
不足
小区全是别墅和洋房，没有高层住宅
王正龙
2021-11-09
时光房地产
特色
【小区户型】小区有别墅和洋房，目前主推户型为叠加别墅、L型合院别墅、少量独栋，采光日照良好，朝向为东西向。
【小区设施】小区内有业主活动中心，有儿童游客设施。
【生活配套】项目自带商业中心，主大门对面商业区配套生鲜超市，药店。
【居民素质】小区业主多为企事业单位人员，整体素质较高。
不足
小区为别墅住宅区，距离下关商圈较远，老人生活不方便。
阿朝伟
2021-01-06
成兴房产
特色
【轨道交通】小区距离4公里车程即可到达市中心泰业，13公里直达大理古城，小区门口嘉士伯大道支1路，12路公交车
【小区户型】93平到130平洋房，143平到176平叠加，146平到178平联排别墅，187平独栋，合院，
【小区设施】小区车位配比1：1.56，车位比较充足，小区人车分流，小区内部绿化做的非常好，可谓是一个森林公园。
【生活配套】小区自带商业街，可满足日常生活需求，小区500米处有龙泉菜市场，超市，生活都比较方便。
不足
小区位于苍山景区脚，临近公墓区，有忌讳的客户不选择。小区依山而建万亩森林氧吧，环境宜居，适宜居家养老度假。
郑贤文
2020-10-14
力信房产
特色
【轨道交通】4公里车程可直达建设路市中心，向北13公里直达大理古城，嘉士伯大道支1路、12路公交车可通达下关各处
【小区户型】小区有L型合院别墅，联排别墅，四叠加别墅，六叠加别墅，和电梯花园洋房，主推洋房，均为东西向，一梯两户
【生活配套】距离项目五公里范围内，有大理大学附属医院、大理白族自治州人民医院两所三级甲等医院和大理市第一人民医院
不足
小区靠苍山脚下，西面临公墓，有的客户会忌讳，有的客户不计划！因为伴山的房子有少量公墓都还是正常的！
左强
2021-11-05
优诚房产
特色
【轨道交通】交通便利，有公交车，小区门口就有公交车站。
【小区户型】主推合院别墅准，送花园，送地下室，楼距大。
【生活配套】配套设施齐全，有生鲜超市小区内部就有，酒店。
医院距离小区1公里。
【居民素质】住户素质高，多为生意人，年龄段为30-56之间的，小区没有租户，人流不是太多，
不足
小区不足之处，都是东西向，位置有点偏。
王元锋
2020-09-06
大理优居优住
特色
【轨道交通】12路公交站距离小区100米，步行2公里到达市中心，沃尔玛，交通方便。
【小区户型】目前小区主在售的产品是叠拼，洋房，一梯两户还有独栋别墅与联排。
【小区设施】小区有一个300㎡的中心花园，花园旁边有很多运动器材，滑梯，晚上锻炼的人非常多。
【生活配套】小区自带1000㎡的社区超市，距离大理大学附属医院800米 距离将军洞公园200米
【房屋品质】房屋由上市房企中粮集团开发 ，10年6月已经全部交房 金马路一排都是双层真空玻璃门勾杜绝 噪音 。
不足
小区为别墅区，位置稍微偏一点，而且在山上出现不是很方便。
项艳梅
2021-08-29
时光房地产
特色
【小区户型】小区主推户型有叠院，洋房已经售罄，采光日照好面积区间130至197平。
【小区设施】小区自带商业街，北区，健之佳药店大观邑菜市场商业步行街。
【生活配套】大理大学附属医院距离项目1.2公里，2公里内大理大学荷花校区餐饮街以及商业广场均有。
【房屋品质】小区以洋房别墅为主，2018年开盘交房时间2021年1月20号为毛坯交付，属于别墅社区。
不足
小区为别墅区，位置有点高步行出门台阶多。
杨林
2021-08-02
时光房地产
特色
【小区户型】小区户型有洋房130平4房，叠加别墅143平和176平，联排146到178平。还有合院187平
【小区设施】小区有一个300平的中心花园，花园旁边有很多运动器材，滑梯，晚上很多人都喜欢在这里锻炼
【居民素质】小区区自住为主，租户比例非常低，均为公务员，政府单位上班的人员，小区环境优美
不足
小区位置较高，目前时候配套还不成熟
郑贤珊
2020-07-14
力信房产
特色
【小区户型】洋房130平4室2厅2卫，叠加别墅143平到176平，联排别墅146平到178平，独栋187平，合院
【小区设施】小区设施：小区自带商业步行街购物方便，生活超市，娱乐室，业主食堂，花园中心
【生活配套】生活配套：步行5分钟到达菜市场，小区自带商业街，小区门口就可以乘坐公交，附属医院在附近就医方便
【房屋品质】高端别墅小区中国地产前20强企业
不足
高端住宅小区，绿化多，配套齐全，傍山别墅，北区苍山脚下，
石志豪
2019-11-01
优品房产
特色
【小区户型】小区主要是洋房和人别墅为主，楼间距较宽，采光日照良好，面积区间130平方到197平方
【生活配套】大理大学附属医院距离项目1.2公里，小区自带大型商业中心，占地30亩
【房屋品质】开盘时间2018年11月份，交房时间2020年11月20日，毛坯交付，小区属于下关高端社区
【居民素质】小区业主主要是本地人为主，均为高学历高素质公务员市政部门上班人员，小区环境优美，年龄段25到45岁
不足
山地别墅和洋房为主，没有高层建筑
刘京
2020-08-21
天乐地产
特色
【小区户型】小区主要是洋房和别墅为主，采光日照良好，面积区间130平方到197平方
【生活配套】步行500米到达菜市场，距离附属医院1公里就医方便
【房屋品质】小区以洋房和别墅为主，居住人群素质比较高，租户少
不足
目前配套不齐全，生活不太方便
向永祥
2020-05-15
己山地产
特色
【小区户型】项目是以六层电梯花园洋房和叠加别墅及联排别墅和合院组成呢。洋房在售面积130平米和119平米
不足
房子是毛坯交房子，今年2020年10月23号之前就交付使用了。小区是人车分流的高端社区
杨兵兵
2021-06-08
星河房产
特色
【轨道交通】小区4.5公里可乘12路公交车到达市中心泰业国际广场，往北出发6.5公里到达大理古城旅游景区。
【小区户型】小区均为一梯两户小高层洋房130㎡叠加别墅6叠墅、4叠墅联排别墅、L型独栋合院别墅。
【小区设施】小区自带商业街、北区健之家药店、大官邑菜市场、商业步行街、3公里内、有大理大学附属医院。
【生活配套】小区2公里内有附属医院、大理大学荷花校区、餐饮街、购物广场、商业配套完善。
【房屋品质】小区以洋房别墅为主于2018年11月份开盘，交房时间2021年1月20号毛坯交房，属于别墅社区
不足
小区物业费较高，总价较高，目前商业配套还没有实现需要一段周期。
武春香
2021-03-14
特色
【小区户型】小区主要以洋房 叠加别墅 独栋别墅为主 采光日照时间长面积130-165-175-197
【小区设施】小区里面自带花园 自带商业街 车位1:1.2
【房屋品质】开始时间2018年交房时间2021年3月
【居民素质】小区业主大部分是公务员 居民素质较高 小区环境优美
不足
小区属于坡地建筑 环境很好
王海琴
2021-01-30
久居房产
特色
【小区户型】主推洋房，叠加，合院三种户型，洋房有95.119.130平米，叠加160-170平米，合院187平米
【小区设施】小区的绿化率35%，就是小区花园，车位配比1:1.1，有一个游泳池，在商业体里面，距离小区15米左右
【生活配套】小区正前面有一个30亩的商业体，距离小区不超过15米，商店，超市一应俱全，基本生活有保障。
【房屋品质】疫情交房时间往后推，为2021年05月22号，整个小区毛坯交付，品质比较高，防水隔音等都已经做好。
【居民素质】整个小区以自住为主，租户比例非常低，不超过5%.买房人以教师，律师，医生为主为稳定职业。
不足
小区离市政干道近，可能有噪音污染，距离景点近，节假日会吵闹，小区后面有公墓，可能会有人祭拜。
李国权
2021-09-07
优品房产
特色
【轨道交通】小区东边200米处12路公交可直达市中心，可以到沃尔玛市医院等商场。
【小区户型】目前主要是叠加143-164平米不等，除了是联排和独栋别墅，主要是带院子的为主？
【生活配套】小区东边2公里处大理大学附属医院，大理大学荷花校区，北边5公里处北辰天街。
【房屋品质】项目主要是也洋房，叠加，别墅等组成，属于高品质住宅区。
不足
入住率低，刚刚交房不久。
柴李云
2020-12-22
久居房产
特色
【轨道交通】公交交通为公交车12路，距离小区500米左右的位置，目前来说稍远。12路起点为风车广场终点将军洞。
【小区户型】主推户型为洋房95平，119平，130平。聆海叠拼143-171平，别墅175-182平
【小区设施】小区内楼栋与楼栋之间都有绿化，小区为地下停车位，人车分流，住户共1017户，车位配比1:1.1，
【生活配套】小区前部分有30亩商业用地，超市药店一应俱全，距离小区10米，方便便捷，可满足日常生活需求
【房屋品质】交房时间为2021年01月23日，毛坯交付，简单防水，装修的时候需要重新做，隔音好，远离交通主干道。
不足
中梁一号院所在位置比较高，小区目前只有一路公交车，公共交通偏少，不处于城区，比较车少人少，喜欢热闹的人不适合此小区
李艳祥
2020-09-23
力信房产
特色
【轨道交通】距离市中心5公里，向北15公里就是大理古城。东距离奥林匹克中心3公里。
【小区户型】小区均为一梯两户，东西向，推大户型，165平四室两厅两卫为主力户型。130平四室二卫也有
【小区设施】小区中心有设有花园，周边有健身器材，儿童娱乐设施，儿童，中老年人下午都可以在此娱乐健身。
【生活配套】小区门口设有商业街，衣食住行一站到位。到了晚上还有夜市，特别适合晚上下班后走走。
【房屋品质】由大理中梁集团开发设计，2021年1月统一毛坯交房，所有外墙都装有保温层，防水，隔音。
不足
位置有点远，回小区的路有1公里左右全是上坡路段。
饶清
2020-09-14
力信房产
特色
【轨道交通】从小区出来200左右，就到公交站台，可直答市区商圈
【小区户型】小区洋房户型均为一梯两户，总高六层，南北道透，主推户型，93平到130平四房两卫，改善需求型
【小区设施】小区内部配套，社区游泳池，社区健身中心、超市和社区医疗服务中心
【房屋品质】由大品牌开发商中梁集团（中国地产综合实力二十强）操盘，明年2月份左右统一交房
不足
小区属于高品质小区维一不足之处是期房
金晓宇
2020-05-25
特色
【小区户型】小区主要是洋房和别墅为主，采光日照良好，面积区间130平方到197平方
【生活配套】大理大学附属医院距离项目1.2公里，小区自带大型商业中心，占地30亩
【房屋品质】开盘时间2018年11月份，交房时间2021年1月20日，毛坯交付，小区属于下关高端社区
【居民素质】小区业主主要是本地人为主，均为高学历高素质公务员市政部门上班人员，小区环境优美，年龄段25到45岁
不足
山地别墅和洋房为主，没有高层建筑