小区绿化率35%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑外立面是棕色和白色面砖相结合，小区于2020年建成，房龄较新；通过房屋外立面来看，维护的较好，整体比较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共76栋左右，占地面积约120600 ㎡，建筑面积约180900 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有100㎡-400㎡左右的2-6居室。

小区目前只有一个出入口在大理市嘉士伯大道6号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

泰业国际购物中心距离小区约2.7km，距离较远，居民购物不便；泉源超市(龙泉店)距离小区约595m，商品齐全，方便居民日常生活；泰来饭店距离小区约651m，方便居民就餐。

大理市第一人民医院(泰安路)距离小区约2.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；剑波诊所距离小区约1km，可以解决居民的基本健康问题；龙泉大药房距离小区约618m，药品齐全，方便居民购药。

大理一号桥农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。

龙泉公园距离小区约399m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大理白族自治州非物质文化遗产博物馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。

荷花老年活动室距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活；忆时光网吧距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；夜时尚台球(大理店)距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

小区属于高品质小区，适合改善人群。对于一些二胎家庭来说，建议选择190㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择187㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住147㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

对于187㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验感良好。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好。