- 中梁大理壹号院
- 13837 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉士伯大道6号
- 大理中梁置业有限公司
- 上海中梁物业发展有限公司大理分公司
小区概述
- 中梁大理壹号院小区位于大理市区大理市板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由大理中梁置业有限公司开发完成。小区楼栋共76栋左右，占地面积约120600 ㎡，建筑面积约180900 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有100㎡-400㎡左右的2-6居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离龙泉公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 回龙坡公墓区距离小区约339m，居民感知较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙泉组团二站公交站约366m，12路公交在该站点停靠；距离龙泉组团三站公交站约451m，12路公交在该站点停靠；距离龙泉组团一站公交站约518m，12路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度一般；小区距离阳南立交桥约2.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
26个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
艾迪儿幼儿园距离小区约651m，是一所私立幼儿园；下关二小距离小区约977m，是一所公立学校；大理市黄冈实验中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是棕色和白色面砖相结合，小区于2020年建成，房龄较新；通过房屋外立面来看，维护的较好，整体比较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共76栋左右，占地面积约120600 ㎡，建筑面积约180900 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有100㎡-400㎡左右的2-6居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在大理市嘉士伯大道6号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 上海中梁物业发展有限公司大理分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
泰业国际购物中心距离小区约2.7km，距离较远，居民购物不便；泉源超市(龙泉店)距离小区约595m，商品齐全，方便居民日常生活；泰来饭店距离小区约651m，方便居民就餐。
医疗资源
大理市第一人民医院(泰安路)距离小区约2.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；剑波诊所距离小区约1km，可以解决居民的基本健康问题；龙泉大药房距离小区约618m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大理一号桥农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙泉公园距离小区约399m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大理白族自治州非物质文化遗产博物馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
荷花老年活动室距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活；忆时光网吧距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；夜时尚台球(大理店)距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
中梁大理壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14121元/㎡
0.51%
02-18
14029元/㎡
0.65%
02-25
14001元/㎡
0.2%
03-03
14001元/㎡
0%
03-10
13952元/㎡
0.35%
03-17
13920元/㎡
0.23%
03-24
13920元/㎡
0%
03-31
13918元/㎡
0.01%
04-07
13916元/㎡
0.01%
04-14
13903元/㎡
0.09%
04-21
13874元/㎡
0.21%
04-28
13837元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15139元/㎡
8.22%
2023-07
15081元/㎡
2.94%
2023-08
14993元/㎡
3.19%
2023-09
15070元/㎡
6.22%
2023-10
15047元/㎡
7.69%
2023-11
15047元/㎡
8.27%
2023-12
14994元/㎡
6.75%
2024-01
14510元/㎡
3.3%
2024-02
14001元/㎡
13.23%
2024-03
13920元/㎡
18.53%
2024-04
13856元/㎡
18.87%
2024-05
13837元/㎡
15.59%
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