- 外滩名著
- 7641 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 机场路,近裕龙大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 外滩名著小区位于大理市区大理市板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由云南泰悦集团开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约55894㎡，建筑面积约341797㎡，容积率4.49左右，小区户型面积有51㎡-205㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有景观湖，并且小区绿化率35%左右，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离满江公交站约279m，13路公交在该站点停靠；怡景尚居距离公交站约384m，26路、海东专线公交在该站点停靠；距离满江临时站公交站约548m，13路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白塔路约109m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
6个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
大理爱德堡幼儿园距离小区约1.2km，是一所私立幼儿园；新满江小学距离小区约896m，是一所公立学校；下关一中初中部(开发区校区)距离小区约2.9km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约55894㎡，建筑面积约341797㎡，容积率4.49左右，小区户型面积有51㎡-205㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在机场路嘉翠旅社西南侧500m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.2%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 雅阁物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2150车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区5km内没有综合商场，居民逛街购物不便；薇馨超市距离小区约540m，商品齐全，方便居民日常生活；许芹芳饭店距离小区约515m，方便居民就餐。
医疗资源
大理州人民医院(开发区分院)距离小区约4.8km，距离较远，居民就医不便；满江卫生所距离小区约2.8km，距离较远，居民看病比较不方便；一心堂(白塔路店)距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满江农贸市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜较为不便；华夏银行(大理经开区支行)距离小区约2.4km，方便居民办理理财业务；中国移动(满江指定专营店)距离小区约2.7km，距离较远，居民办理通信业务较为不便。
公共资源
洱海玉白菜湿地公园距离小区约365m，全天免费开放，方便居民日常休闲；满江街道办事处距离小区约2.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
牧心瑜伽馆距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；日暮里日式皮肤管理中心(大理店)距离小区约2.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；大理海上国际影城(机场路店)距离小区约2.4km，方便居民观影。
外滩名著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
7805元/㎡
0.59%
03-03
7784元/㎡
0.27%
03-10
7789元/㎡
0.06%
03-17
7810元/㎡
0.27%
03-24
7840元/㎡
0.38%
03-31
7873元/㎡
0.42%
04-07
7837元/㎡
0.46%
04-14
7785元/㎡
0.66%
04-21
7758元/㎡
0.35%
04-28
7699元/㎡
0.76%
05-05
7650元/㎡
0.64%
05-12
7641元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8005元/㎡
7.93%
2023-07
8101元/㎡
5.99%
2023-08
8131元/㎡
2.49%
2023-09
7946元/㎡
3.84%
2023-10
7914元/㎡
5.55%
2023-11
7575元/㎡
9.0%
2023-12
7766元/㎡
7.69%
2024-01
7891元/㎡
8.36%
2024-02
7832元/㎡
8.28%
2024-03
7840元/㎡
5.28%
2024-04
7743元/㎡
5.08%
2024-05
7641元/㎡
5.52%
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