三江雅苑解读
陈茂华
2021-10-22
淘房地产
特色
【轨道交通】出门往北50米坐1路到达西部枢纽站，往西60米坐5路到达凤仪，旁边8路直达火车站
【小区户型】该小区主推大户型，三室三厅一厨两卫，两室一厅一厨一卫，户型较多，南北通透
【小区设施】小区内设花园，凉亭，可供饭后散步休息聊天交友，绿化率覆盖高达百分之75
【房屋品质】由本土开发商于13年开盘，14年交房，户型方正，南北通透
不足
小区目前私家车位较少，后期有待物业调整
杨阔霖
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区门口300米就有公交站，1路车可直达大理火车站高铁站，8路，三塔专线到大理
【小区户型】小区有高层和小高层楼梯房，主推大户型120多平为三房两厅两卫，140平是四室两厅两卫的，适合刚需居住
【小区设施】小区内部每条过道有绿化场地，配有运动健身器材，秋千，单双杆，休闲娱乐亭子等休闲娱乐设施
【生活配套】小区楼下有老祥云超市，快速客运站，距离小区100米左右就是滇西商务中心紫云泰兴市场，
不足
小区小高层是2003年左右建的房子，高层是2014年左右建的，
刘馨婕
2021-06-22
辉腾房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有1路、8路、21路等公交车，乘坐8路公交车可到达火车站。
【小区户型】小区有13栋楼梯房，1栋高层电梯房，主推135平四室两厅两卫大户型，适合改善自住。
【小区设施】小区内部有绿化场地、凉亭、运动健身器材，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
小区楼下有超市，距100米处有菜市场，1km处有泰业商城、时代天街等。
左雨晴
2021-08-06
特色
【轨道交通】交通出行很便利，小区外就有一路车，11路车，6路车，13路等公交车线路。
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，130平，3房2厅2卫为主力户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800米的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都在此玩耍。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
毕金珍
2021-06-27
特色
【小区户型】小区以小高层为主，总高6层，户型平层，跃层，错层，多种户型组成，一楼带花园，顶跃带露台，采光好
【小区设施】小区有一个凉亭，在小区进去大门口旁边，健身器材也在旁边，便于小区居民健身休息
【生活配套】小区楼下有老祥云，紫云泰兴市场，还有快速客运站
【房屋品质】房屋已经是现房，有顶楼带露台的，现在已经全部交房了
不足
居民素质高，多数居住公务员
账号已注销
2020-03-24
特色
【小区户型】小区为一梯六户，端头房，主推99平三房两厅一卫主力户型，140平的四房两厅两卫，刚需户型
【小区设施】小区里面绿化优美，小区里面有健身器材适合健身，小区里有凉亭，有草坪适合小朋友玩耍
【生活配套】向西800米有昆百大购物商场共有7层，里面可以购买到你所需要的所有生活用品和吃的，旁边有绿玉公园
【居民素质】小区里面老人相对多一点，基本都是业主三代人自住，老人来帮忙带小孩 ，租户相对的少一点
不足
小区里面停车位不足，造成车辆乱停乱放，待提升。小区门口的环境也不是很好
孟娅红
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区生活比较方便，出门东北走100米就有公交车站，有1路5路等公交车
【小区户型】小区属于两梯四户，南北通透，主要推荐大户型的120平3房。合适刚需。
【小区设施】小区里面有各种运动设施，带娃也方便了很多。
【生活配套】小区生活比较方便，出门向西走500米就有一个商场，滇西商务中心，有菜市场，商场
【房屋品质】小区是由实力集团开发的，02年统一交房，离马路一排装了膈音玻璃，能有效隔离噪音。
不足
小区里面停电动车的比较多。
李加存
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区位于巍山路、建设路、兴盛路交叉路口，有5路、8路等多路公交车，出北门一公里高铁站
【小区户型】小区总共万14栋房子，一栋高层总高29层，13栋矮层总高6楼。户型100、123、135、152平
【小区设施】小区东门进去1栋和5栋之间有一个200多平中心花园，一个地下停车场可停100辆车，路边停车位500个
【生活配套】出北门300米到昆百大购物中心，沃尔玛超市，600米到下关一中，800米到下关一小，一公里到育才小学
【房屋品质】次新小区外立面蓝白、红三色漆。钢混结构质量好，框架结构可以改变房子户型结构
不足
小区绿化面积少，车位配比不足
杨东
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站台，在建设路与兴盛路交叉口，市中心位置。出行方便
【小区户型】三江雅苑户型有99平3室，140平4室，152平4室，220平跃层，有电梯房和楼梯房，南北通透
【小区设施】有100平的花园，凉亭，运动器材，很多老人都会在哪里晨练
【生活配套】该小区离昆百大沃尔玛200米，离市医院1.5公里，离玉龙幼儿园50米
【房屋品质】该小区交房时间为2012年，毛坯交房，框架结构，南北通透的户型，采光好，房屋没有漏水现象，墙体隔音好
不足
小区位置处于坡地，居民步行进出不便，小区内地面车辆乱停放，绿化树乱拴铁丝，乱挂衣服，影响居民跑步，影响小区形象
郭磊
2020-04-14
大理优居优住
特色
【轨道交通】距巍山路地铁站800米，可在此换乘3号线，经5站可到下关火车站。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推小户型，90平米三房一卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西1KM有泰业国际广场，共有七层，二楼与三楼步梯处有儿童游乐园，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，2013年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
自海强
2021-04-16
特色
【小区户型】小区已小高层为主，总高6层 户型已跃层 平层 错层多种户型组成，一楼带花园，顶跃带露台，采光好，
【其他描述】三江雅苑小区物业费1.2元一平一个月，停车费300一个月
不足
小区停车位比较紧张，晚上回来太晚 没地方停车
周银
2021-04-16
优诚房产
特色
【轨道交通】小区距离泰兴菜市场500米，昆百大800米左右 快速客运站700米左右，小区出行方便
【小区户型】小区主要以小高层为主，总高6 层，一梯两户，无公摊，部分一楼带花园 院子
【小区设施】小区有一个凉亭 在小区进去大门口旁边，健身器材也在旁边 ，便于小区居民健身休息
不足
小区停车位不足，部分车位乱停乱放，有待物业调整改善
董墨巧
2020-07-17
品高房地产
特色
【小区户型】三江雅苑，小区有楼梯房，南北通透，主推大户型，楼间距大，采光好
【小区设施】三江雅苑，小区内设有儿童滑梯，有凉亭等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友
【生活配套】三江雅苑，离市中心昆百大仅有两百米的距离，有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】三江雅苑小区，是2010年开盘的，2012年交的房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区离马路比较近，有点吵，车位不足，造成乱停车现象
张萍
2020-03-28
荣城房产
特色
【轨道交通】距小花园多条公交车路线 距离公交车站200米
【小区户型】户型有99.25平 100.85平 123.4平 140.16平 152.2平 210平 有高层和小
【其他描述】小区物业0.6元一平方 全天管理
【房屋品质】有大理三江房地产开发有限公司开发的 2020年12月份开盘 毛坯交房
【居民素质】小区老人小孩子会相对多一些 小住户多为以三代人为主
不足
小区里面停车位不足 造成车辆乱停乱放 代提升 小区门口的环境也不是很好
适天宇
2020-03-19
特色
【轨道交通】距火车站1500米你，小区门口可以二路三路，距飞机场有一公里，交通非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，135左右的一楼大花园的户型，合适居住。您好，
【小区设施】您好，小区健身器材和儿童娱乐设施都比较齐全，小区绿化也很好，停车也比较方便
【生活配套】小区向东1000米就是大型商场昆百大，小区500米就是珠海市场，可以买菜生活方便
【房屋品质】小区有恒大操盘，02年交房，小区品质比较高，装修也可以，几乎都是双层真空玻璃
不足
地上车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整
凹绍宝
2020-04-06
品致家房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，1路8路5路23路等 可直达大理古城
【小区户型】小区1栋高层，13栋楼梯房 主推户型 99平三室 ，140平4室，152平四室 220平跃层
【小区设施】小区绿化率高 ，多栋面前都有绿化 多个凉亭 可供休息，健身器材等
【生活配套】100米可到滇西商务中心，100米可到泰兴市场，300米可到昆百大商业中心
【房屋品质】小区2012年毛坯交房， 多数为一梯两户，板式房 ，路边加装隔音玻璃 加装防水
不足
人车不分流 比较车乱停乱放
董明霞
2021-04-16
特色
【小区户型】小区一楼带花园，顶跃带露台，总高6层，主要以小高层为主，户型有跃层、平层、错层多种户型组成。采光好
【小区设施】小区设施齐全，老人健身用的器材，小孩的专属游乐器材，绿地周边有跷跷板，滑梯等设施，很多小朋友嘻戏玩乐
不足
停车位紧张，娱乐设施少
杨锴
2020-04-05
特色
【轨道交通】距小花园公交车站牌158米，可以在此乘坐八路，23路，1路等路公交车，经六站可到大理火车站高铁站
【小区户型】以楼梯房和电梯房结合为主的小区，楼梯房一梯两户，电梯房两梯四户
【小区设施】小区位于大理市下关镇小花园公交车站旁的山坡上。每栋楼的旁边都有植被绿化，还有运动器材
【生活配套】周边配套齐全，向南一公里有滇西商务中心购物休闲都方便
【房屋品质】小区开盘时间是2014年，外墙精装修毛坯交房。近马路的一排都有隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区车位紧张，停车位要自己购买
李建明
2020-03-27
特色
【轨道交通】出门100米左右有一个公交站。到高铁站差不多有两公里
【小区设施】小区里绿化率很高占比百分之四十，每栋楼前面都有绿化，花园中还有一个凉亭。运动设施也很充足。
【生活配套】出门向北200米，有一个泰兴过渡市场，从西走500米有个泰业国际广场，比较合适购物。
【居民素质】小区居民素质很高。小孩会比较多一点，早上还有大妈在跳广场舞。
不足
小区里停车不是很方便。
杨腾辉
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，附近有快速客运站等，小区内停车方便，交通便利
【小区户型】小区主要是一梯两户型，南北通透，主推大户型，150平四房带花园，适合改善。
【小区设施】小区绿化面积大，花台内有凉亭和运动设施等，老人小孩在内休息观景不错。
不足
人车不分流，上下班高峰期有些拥挤
