滨海俊园解读
董正龙
2020-04-14
龙诚房产
特色
【轨道交通】小区门口，200米就，有公交车站。有8路2路，3路，5路公交车。可以换乘7路9路到达地铁站，火车站。
【生活配套】小区，外2公里范围内，有大型的沃尔玛购物商场。商场里面东西比较齐全。是很多购物者居家首选，首选地方。
不足
车位比例失调，物业费高。
黄发英
2020-04-14
龙诚房产
特色
【小区户型】小区环境好，小区均为两梯四户，有南北通透的户型，还有海景房，适合改善居住
【居民素质】小区老人和小孩住得多，租户也有，居住氛围浓厚，三代人居住为主
不足
物业费高，比大部分小区的物业费高
账号已注销
2021-01-14
特色
【轨道交通】交通方便，生活方便，距离公交车站50米，交通不会拥挤，但是海边下午下班是是单行道不太方便，回家需要绕
【小区户型】小区是两梯五户，面积有93平，130平，177平，80平，51平，54平，313平，343平
【小区设施】花园绿化占小区的40%，老年活动中心可以锻炼身体，儿童游乐中心小朋友可以滑滑梯，还有一个半球篮球场
【房屋品质】这个小区是由俊发集团开发的，品质非常高，小区环境很好，这个小区的业主都是有身份有地位的人
【居民素质】素质很高，小区安保很好，外面的人都不准进去
不足
目前小区的房价比较贵，很多二手房都是高于银行评估价，所以要求客户的首付较高
熊智涛
2022-05-14
特色
【轨道交通】毗邻兴盛大桥，门口有13路公交车站去往市中心，8路公交车可去大理古城和火车站
【小区户型】小区有1到8栋楼，户型有313大平层海景房，177景观房，93平的三室，51平LOFT公寓
【小区设施】小区中间是900多平的花园，30%的绿地率，内部配有儿童滑梯，翘翘板，篮球场，乒乓球
【生活配套】小区门口就是洱海，旁边沃尔玛超市，小区门口就是老祥云超市，饭店
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房使用，离洱海近，物业完善，周边环境优美
不足
小区目前地上车位比较少，小区在环海路车流量大，有潮汐车道
石丽丽
2022-03-14
特色
【轨道交通】该小区的位置在洱海边主干道，交通便利，离市中心较近，可以乘坐22路公交23路公交三塔专线车即可
【小区户型】滨海俊园小区有六种户型，观海户型在小区外围，其他小户型在小区里面，房子户型结构比较合理，采光采阳较好
【其他描述】滨海俊园小区里面物业属于俊发物业，物业管理费用1.5元，面积大一点的为2元，物业管理，治安环境都很好
【小区设施】该小区里面有儿童游乐场，有运动健身器材，有篮球场，有公共的休息区，物业管理比较好，环境优美靠近洱海边
【居民素质】滨海俊园小区里面做民宿的比较多，居住的大部分人群为年轻人居多，居民素质都比较好
不足
小区里面做民宿的比较多，外来人口比较多，离海近，风大
张伟
2022-05-28
优诚房产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站去往市中心再乘坐8楼可去往大理古城和火车站门口有6路22路公交车
【小区户型】小区共有八栋三梯五户 有室平层，南北通透景观房，以及大平层海景房
【小区设施】小区内绿化率30%内部配有儿童滑梯，跷跷板，秋千以上篮球场、乒乓球卓等，中心有配套900平的绿地
【生活配套】滨海俊园小区门口就是洱海旁边就是沃尔玛超市小区门口旁边就是超市，饭店，酒吧生活方便
【房屋品质】房子开盘时间2012年，隔音效果非常好 开发商精装修直接交房路边上两栋采用了真空玻璃
不足
外面洱海路车流量大 噪音大
账号已注销
2022-03-14
特色
【轨道交通】出门有公交车，环海路线经过，门口有6路22路公交车。
【小区户型】小区共有8栋房子三梯5户，南北通透，130平米精装修为主力户型。177平米四室两厅两卫适合改善。
【小区设施】小区中间有凉亭，有篮球场，有儿童滑梯，有老年人活动中心。
【生活配套】小区外面有超市，有水果店，有饭店有酒吧，满足日常生活。
【房屋品质】房子开盘时间2012年，开发商精装修直接交房路边上两栋采用了真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
洱海边住宅，风有点大，部分海景房，车流量大
苏煌
2022-05-31
特色
【小区户型】小区均为电梯房，刚需户型79，93平适合刚需住房，131、177平适合改善需求，公寓在51平米。
【其他描述】俊发物业，物业服务费1.2元/平/月，商业2.5元，二次供水加压费：15元/户/月，车位服务费：40
【小区设施】小区中心有1000平绿地，中心景观周边有儿童滑梯，老人锻炼设备，5人制篮球场，小区主景观，凉亭等。
【生活配套】向西方向有沃尔玛购物广场，共2层。还有大理市第一人民医院。市中心有泰业国际广场
【房屋品质】俊发集团开发，交付时间2015年，有精装修和毛坯房
不足
价格贵，小区品质较高。
毕晓辉
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区出门就是滨海大道，临洱海出行方便！
【小区户型】一共有7栋，有5栋住宅两栋公寓，户型面积从51平到241平不等，有复式楼，大平层海景房！
【小区设施】有儿童娱乐设施，篮球场，停车场分地下地上停车方便
【生活配套】旁边有洱海公园，五星铂尔曼酒店！楼下商业一条街。
【房屋品质】2016年交房，房子还比较新，地段好！
不足
有潮汐车道，早晚出行受限制！
杨茜
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车可到达市中心，八路可以去到大理古城以及火车站。
【小区户型】小区共有8栋楼房，2栋loft公寓是51平，91平三室平层，177平南北通透景观房，311平海景房。
【小区设施】小区中间有凉亭，有篮球场，儿童滑梯以及老人活动中心。
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房，环境好，物业管理服务完善。
【居民素质】小区都是素质住户，小青年及小孩相对多一些，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
不足
小区外的车流量大，有潮汐车道。
李楠潇
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车去往市中心，8路可到达大理古城火车站
【小区户型】小区推户型有跃层，海景大平层，三室两室，跃层也一样是70年产权哦，楼间距有中间有200多米一共有8栋
【小区设施】小区设备有：900平的绿地，儿童娱乐设备，老年人健身器材，篮球场，凉亭，娱乐广场舞等等
【生活配套】小区出门就是洱海，旁边有沃尔玛超市，大关邑商业街，门口有生活小超市，出行方便
【房屋品质】房子开盘时间2012年，开发商精装交付，2016年交房，环境好 物业完善，车库做了防水层
不足
小区的缺点就是在海口位置，偶尔感觉风有点大，但是能接受，车位目前不足，外来车辆也会停进来，有待物业调整解决
郭金华
2022-05-05
优诚房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口有13路公交车去往市中心，乘坐八路可以去大理古城和火车站。
【小区户型】小区共有8栋房子，2栋loft公寓为51平，93平3室平层，177南北通透景观房，313大平层海景房
【小区设施】小区里有篮球场，中间有凉亭，有儿童滑梯，老人活动中心。
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房使用，离洱海近，物业服务好，环境优美，车库做了防水层。
不足
小区外有环海路车流量大，有潮汐车道。
李娜
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区紧邻滨海大道，漾濞路可直达大理古城，满江及市中心，门口多路公交车通过
【小区户型】小区均为50一平loft公寓，93平三室平层，117平南北通透景观房，313平大平层海景房。
【小区设施】中心有配套900平的绿池，小区内绿化率30%内部有儿童滑梯，跷跷板，秋千，以上篮球场 乒乓球桌等。
【生活配套】小区门口有一心堂药房，社区诊所和老祥云超市配套等
不足
小区里面做民宿的比较多，外来人口比较多
段体海
2021-11-06
卓鑫房产
特色
【轨道交通】距离小区200米有6路公交车，可到达下关最中心。
【小区户型】小区均为一梯一户，两梯五户，南北通透，130平三房两厅两卫为主力户型。313平四房四卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有健身器材，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区楼下商铺就有老祥云超市，旁边还有药店，生活很方便。
【房屋品质】俊发地产操盘，2016年交房，有精装和毛坯。第一排主要以海景为主。
不足
小区楼下没有用餐的地方。
账号已注销
2021-03-10
特色
【轨道交通】该小区位置在洱海边主干道，滨海大道交通便利，离市中心较近，可乘22路公交，23路公交三塔中线即可。
【小区户型】小区总的有八栋房子，1、2、3、4栋是住宅，5、6栋是70年产权公寓，7、8是大平层。
【小区设施】在小区里设有儿童游乐场，运动健身器材，有篮球场，公共休息区物业管理比较好，环境优美，靠近洱海边。
【生活配套】小区楼下有老祥源超市向北800米，就是市中心昆百大商圈。
【房屋品质】小区开发商是俊发集团双层真空玻璃，隔音效果好，部分有带装修和毛坯两种，地下车库已做防潮。
不足
小区满两年暂时不多，大户型出房率低。
李永仁
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车去往市中心再乘坐8路可以去往大理古城和火车站
【小区户型】小区一共有8栋房子三梯五户，130平精装修为主力推荐户型，177平米四室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区有配套900平的绿地，小区内绿化率30%内部配有儿童滑梯，跷跷板，秋千，篮球场。
【生活配套】小区门口就有超市，有水果店，有饭店，酒店，满足日常生活
【房屋品质】开盘时间2012年，开发商精装修交付，2016年交房使用
不足
物业费过高，二海边住宅，风大
苏锦辉
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，到火车站飞机场市中心都比较近
【小区户型】小区一共8栋房子，1栋3梯2户 2栋3栋4栋3梯6户 8栋3梯10户，5栋6栋3梯16户
【小区设施】小区有篮球厂，绿地周边有滑梯，小朋友放学交朋友玩耍有地方
【生活配套】小区往南800米是中红海峡广场，可以满足一切吃喝玩乐
【房屋品质】由俊发地产开发，2栋4栋8栋是精装
不足
小区价格偏高，门口有潮汐车道，有点不方便
陈军昊
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区在大理港对面，门口有公交站台，出行很方便
【小区户型】这个小区一共有8栋房子，1栋是大平层看海，2 3 4栋是住宅 5栋是小面积平层公寓， 6栋是loft
【小区设施】小区里面有篮球场，儿童跷跷板滑梯，还有健身器材
【生活配套】小区门口有老祥云超市，4栋楼下有菜鸟驿站 大门口有饭店
【房屋品质】2016年交的房，8栋是2019年交的房，这个小区是由俊发地产开发的
不足
不足的是周一到周五有潮汐车道，周末晚上可能会比较拥堵
杨秋梅
2021-03-31
中佳房产
特色
【轨道交通】交通比较方便，附近有六路公交车，出门右转
【小区户型】小区总的有8栋，1栋是大平层，2、3、4栋户型是有93、130、177，5、6栋是小公寓，7、8栋
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，有篮球场，有中心花园，凉亭，靠椅
【生活配套】一楼有老祥云超市，小区里面有菜鸟驿站快递服务站，门口有老村长菜馆，
【房屋品质】交房时间是2016年，2、4栋是精装交房，装修风格比较适合，3栋是毛坯，8栋是2019年年底交的房。
不足
小区不足就是工作日早晚有潮汐车道。
陆权明
2021-05-18
嘉恒房产
特色
【轨道交通】小区门口有13路公交车站去往市中心再乘坐8楼可去往大理古城和火车站
【小区户型】小区均为51平loft公寓，93平3室平层，177南北通透景观房，313大平层海景房
【小区设施】中心有配套900平的绿地，小区内绿化率30%内部配有儿童滑梯，跷跷板，秋千.以上篮球场、乒乓球桌等。
【生活配套】滨海俊园小区门口就是洱海 旁边就是沃尔玛超市,小区门口旁边就是超市，饭店，生活方便
不足
2013年开盘，2016年交房使用，环境好，物业服务完善，车库做了防水层
