大理的小院子南区解读
左强
2022-01-10
优诚房产
特色
【轨道交通】
小院子南区离214国道200米可乘坐四路车直达大理古城和下关市区，也可以乘坐之二路到达大理学院三月
【小区户型】小区户型从50至300多平的洋房，别墅，户型多样，根据您的实际情况选择。是白墙灰瓦的民族白族特色民居
【生活配套】小区里面有业主食堂，超市，药店，健身房图书馆和小院子商业街。希尔顿酒店也住在小区里面，满足生活基本需
【居民素质】
小区大部分业主为外地客户，居民素质高，主要为旅游、度假、养老为主！
不足
由于这个小区是主打养生和度假别墅，因此总价也比较高
郑贤文
2020-10-24
力信房产
特色
【轨道交通】距离崇圣寺三塔2公里，可乘坐互塔专线直达。距离古城才村码头1.5公里，可乘大理大学专线转古城C2路到
【小区户型】小区均为独门入户，东西向背山面海，合院175平精装3室；独院75平精装2室一楼，63平精装2室二楼
【小区设施】小区内有小院图书馆、小院食堂、儿童乐园、小院便利店、健身房、小院运动场，篮球场，足球场等
【生活配套】1公里范围内有生活创意街区——小巷子、希尔顿酒店、小院便利店、璞轩吧；
不足
离苍山较近，植被旺盛负氧离子高，但湿气可能会重些！
阿朝伟
2020-09-30
成兴房产
特色
【轨道交通】小区内部有小区巴士可提供小区日常生活需求，小区门口50米有去大理古城和下关市区的公交。
【小区户型】大理小院子有联排，独栋，平院，独院，合院等多种户型，适合改善投资 养老度假。
【生活配套】小区希尔顿酒店奢华配套，内部配套有邻里中心，有食堂，有超市，有小巷子商业街，不出小区就能满足所有日常
【房屋品质】小区有融创实力强强联合，精力打造品质小院子，有精装交付也有毛坯交付，品质有保障。
【居民素质】小区里面住的基本都是成功人士和退休人员，整体素质都非常高。
不足
小区房屋总价较高，大部分属于40年产权。
杨叶平
2021-02-26
玛雅房屋
特色
【小区户型】大理的小院子南区，主要户型有40～60平独院、独栋、洋房、跃层、合院，适合旅游度假养老！
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施、图书馆、蓝球场等运动设施！
【居民素质】小区大部分业主为外地客户，居民素质高，主要为旅游、度假、养老为主！
不足
人车不分流，小孩和老人不安全！
王元锋
2020-02-17
大理优居优住
特色
【轨道交通】距离大理小院子站100米，可乘8路车，大理大学专线到店古城，下关市中心。小区打车也非常方便。
【小区户型】洋房总层高三层一梯两户面积一楼75㎡赠送一个30的院子和地下室75㎡二楼74㎡两室两厅一卫
【小区设施】小区配套比较成熟，小区200㎡的图书馆，小区中心花园900㎡ 可以在草坪上尽情玩耍。
【生活配套】小区位于大理七里桥，距离下关市中心5KM ，距离1KM 有一个观音堂菜场，食材新鲜，物美价廉哦。
【房屋品质】2015年开盘，目前已经开发五年了，小区以别墅为主，定位中高端，是目前大理品质非常不错的一个楼盘。
不足
小区是大理高端小区，配套成熟，目前二手房出售房源较少，新房交房周期较长，市场比较紧俏。
王静艳
2020-04-08
大理优居优住
特色
【轨道交通】公交车4路，崇圣寺三塔专线，都经过小区，直达距离200米
【小区户型】小区以小院子为主，还有别墅和花园洋房
一期，三期是联排别墅
四期一是花园洋房
其他的都是小院子
【其他描述】物业费
院子2.8元/平米
洋房1.9元/平米
别墅2.3元/平米
【小区设施】小区内有希尔顿酒店，物业服务中心下面有小巷子商业街，四期二的位置有璞轩酒店，八期有小院一宿
【生活配套】小区里面有希尔顿酒店，璞轩酒店，小院一宿，邻里中心，业主食堂，便利店，药店
不足
整个小区以旅居为主，入住率不是特别高，很多业主都是选择时间段入住
杨建飞
2019-10-01
星河房产
特色
【小区户型】户型结构：2室2厅一厨1卫，4栋2层广院结构 一层带花园，二层带露台
【其他描述】人文环境：南诏德化碑、感通寺、观音塘、崇圣寺三塔等；
【小区设施】快递柜、超市、图书馆(邻里中心)、商业街（100米）、足球篮球场农场（200米）、消防设施（全小区）
【生活配套】山海荟公共图书馆（2楼）、会所（1000平米）、健身房（100米），生活元素·小院便利店（264米）
【房屋品质】1、布局：动静分离，干湿分区
2、装修:精装修带家具有地暖天然气
3、物业：上市物业、整天巡逻
不足
大理小院子本身是一个客栈集群式的群集区，然后本身小区已经做了五年，所以往前打造的地块会有楼间距较小，私密性不够的情况。
刘京
2019-11-19
天乐地产
特色
【轨道交通】项目距4路车大理镇二中站不足200米，可乘4路车或者三塔寺专线车到大理古城或者下关市区，距离7公里
【小区户型】纯别墅小区，产品是白墙青瓦的建筑风格，很有民族特色。独栋、双拼、联排、叠拼，50-382平，选择多。
【房屋品质】由大牌开发商实力操盘，统一精装修带家具家电交房，装修标准3000元/每平，通天然气和地暖
【居民素质】小区大多是外来人口，投资养老度假，北上广客户要更多一些，文化素质都比较高，居住氛围浓厚
不足
小独院的私密性要差一些，不过小院子的业主大多是外地客户，一般就暑期和寒假来大理居住，平时基本很少来大理的
杨国静
2020-12-16
欧诺地产
特色
【小区户型】均为一梯两户的洋房，联排别墅，独院，合院，东西向，主推合院，独院
【生活配套】小区有休闲吧，超市，歺吧，观光车接送，观景区
不足
地上地下停车，人车不分流
段华格
2021-08-07
欧诺地产
特色
【轨道交通】小区往下500米就是214国道，4路公交车往南可直达下关市区，往北可直达大理古城南门，大理三月街！
【小区户型】小院子居多，南北通透！主推小院子，51平至252平满足客户对院落的需求
【房屋品质】由地产百强企业实力集团大操盘，小院子15年12月开盘，合院，独院，小独栋！开发商精装修，达到拎包入住
【居民素质】该小区以北上广深业主居多，所以素质教育很高，租户也是北京的居多。
不足
小独院的私密性要差一些，大部分都是40年产权，二手房交易税费高！小区内没有建筑底下停车场，地上车位有限，导致小区道路出现车辆乱停乱放，人车不分流，安全性有待提高
赵腾杰
2022-03-18
欧诺地产
特色
【小区户型】小区均为1梯式2户，南北通透，主推联排大户型，120平独门独院2室为主推户型。
【生活配套】离小区1公里的观音堂，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，氛围特别好。
【房屋品质】由实力，融创共同合作开发，产品联排别墅，小院子系列。
【居民素质】小区居住老人小孩相对多一些，小住户大多以家庭5口为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住环境祥和温馨！
不足
停车多数都是靠路容易造成交通堵塞，有待物业调整解决！
段旺东
2021-12-19
特色
【小区户型】主推小院子产品，独门独院，楼层两层，采光好
【其他描述】实力融创物业，小院子产品物业2.8元每平方
【小区设施】内有花园，凉亭，健身器材，生态廊道，小区环境清幽，整洁
【房屋品质】2015年开盘，2017交房，精装交房，装修标准2000/平方。外立面看起来很新，无任何墙皮脱落现象
【居民素质】外省人居多，属于改善型人群，经济条件较好，居民素质高，人员流动性大
不足
开发商把产证抵押给银行，有些房子产证没下来
周嘉仪
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区直达国道214线，公交车有4路公共汽车
【小区户型】小区均为一梯三户，背靠苍山面向洱海，主推叠院，153平四室两厅两卫，78平两室一厅一卫
【生活配套】小区中心五百米有小院食堂，原生态食材满足你的健康滋味，小区门口就有超市，食堂，大理市第二人民医院
【居民素质】居民北上广深居多，居民素质比较高，邻里关系和睦，经常有社区活动开展
不足
离市中心较远，由于现在配套正在建设之中，所以目前不是太方便，购物远一点
李海超
2021-07-22
阿狸地产
特色
【轨道交通】小院子南区离214国道200米可乘坐四路车直达大理古城和下关市区，也可以乘坐之二路到达大理学院三月街
【小区户型】小区以 洋房 独院 平院 合院 联排别墅为主。
【小区设施】小区占地1800亩，有儿童滑梯，公共健身器材。上万种植被。
【生活配套】距离小区400米有希尔顿大厨烹饪，业主食堂有儿童设施乐园，还有图书馆。
【房屋品质】有实力融创开发精装修交房，装修标准2100平米配备空调。配备恒温花洒。
不足
小区大部分是商业用地40年产权，二手房交易税费高。
杨玉锴
2021-07-20
欧诺地产
特色
【小区户型】小区户型齐全，有186平的别墅，168平的四室两厅四卫，59平的独院带花园，76平的洋房有前后花园。
【生活配套】小区中心有资产管理中心，咖啡厅，药店，健身房，图书馆，还有村民食堂，和小区的商业街，适合度假养老
【居民素质】小区内北上广深业主居多，普遍素质很高，租户都是过来旅游度假，所以不用担心居民素质。
不足
小区内没有建筑地下停车场，地上车位有限，导致小区道路出现车辆乱停乱放。
杨兆聪
2021-08-13
欧诺地产
特色
【轨道交通】小区距离古城5km左右，离下关市区8km左右，都有直达的公交车，有（4路）三塔专线公交车
【小区户型】小区户型齐全，76平的洋房带前后花园，168平的四室合院，59平的独院带花园，186平的别墅。
【生活配套】小区有食堂，便利店，茶馆儿，童乐园，健身房，图书馆文创空间，一应俱全，配套成熟。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，有居住氛围
不足
入住率不高，40年产权商业用地，税费高
杨英
2021-05-05
锦溢房地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就有三塔专线和4路公交车，通向大理古城和下关方向，出行便利。
【小区户型】小区是40平和60平居多特色的小别墅，主打养生，休闲，度假的康养楼盘，南北通透，采光好，前后无遮挡。
【生活配套】小区自带一个图书馆和业主食堂，不出小区就能满足精神需求和饮食需求，满足您的生活所需。
【房屋品质】小区半精装半毛坯交付，是融创和实力集团强强联合，倾力开发建设，防水，隔音这块是重点的工程，着重处理。
不足
入住率不高，40年产权商业用地，税费高
董雪军
2021-08-08
欧诺地产
特色
【轨道交通】小区出门500米范围以内就有公交车站，四路公交车，三塔专线，从古城通往下关市区。
【小区户型】小区户型从50至300多平的洋房，别墅，户型多样，根据您的实际情况选择。是白墙灰瓦的民族白族特色民居
【小区设施】小区车位配比在1:1.2以上，完全可以满足配备生活所需。绿化率高达50%以上。
不足
由于这个小区是主打养生和度假别墅，因此总价也比较高。
张亚鼎
2021-08-11
欧诺地产
特色
【小区户型】小区背靠苍山，依山而建。大多是东西向，房屋面积从59到300平不等。主打养生度假。
【生活配套】小区里面有业主食堂，超市，药店，健身房图书馆和小院子商业街。希尔顿酒店也住在小区里面，满足生活基本需
【房屋品质】小区由实力集团开发，联排别墅和洋房是毛坯交付，独院和合院是精装交付。面积有45平至253平。
不足
小区位于下关和古城之间。小区里面没有生鲜超市买菜的话，要去到1公里处菜市场
马蓉明
2021-11-21
翔羽房产
特色
【小区户型】大理的小院子南区，主要户型有40～60平独院、独栋、洋房、跃层、合院，适合旅游度假养老！
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施、图书馆、蓝球场等运动设施！
【房屋品质】由实力融创开发，精装交付，装修是以2100元每平米配备空调。
【居民素质】小区大部分业主为外地客户，居民素质高，主要为旅游、度假、养老为主！
不足
人车不分流，小孩和老人不安全
