建标华城海琴湾解读
魏娜
2021-03-19
大理爱家地产
特色
【轨道交通】紧邻大凤公路，小区出门右转100米就是7路和5路通向市区
【小区户型】小区有楼梯房楼梯房是一梯四户两梯四户电梯房电梯房两梯六户两梯八户几种。
【小区设施】小区内有中庭水景观旁边有花园有一个篮球场靠近15、16号楼有一个5人制足球场在23号楼北面。
【生活配套】周边大型超市一个小区距离五洲商贸城仅300米离万达广场1000米左右对面是满江菜市场。
【房屋品质】交房时间2013年底是建标地产开发的楼盘以毛坯交付防水隔音都做的很好！。
不足
税费高，位置偏了一点
何锦城
2020-06-14
品高房地产
特色
【小区户型】小区分为高层电梯房与小高层楼梯房，主推大户型中空大跃层
【小区设施】小区中心设有水景观，有足球场，篮球场，排球场
【生活配套】小区距离大理市万达广场1公里，距离大理市第二人民医院1.2公里
【房屋品质】小区2012年开盘，2013年毛坯交房。
不足
小区位置较偏，出行不方便
龙明勇
2020-04-10
品高房地产
特色
【轨道交通】出小区门口300米可以坐5路公交，从市区到凤仪
【小区户型】小区从一室到四室都有，有平层有跃层，小区里面有高层，总高29楼，小高层总高是7楼。
【小区设施】小区有中心花园，有水景观，儿童娱乐设施，小区绿化面积大
【生活配套】旁边就有品牌万达广场，下关一中初中部及小学，州医院等一站式服务
【房屋品质】2012年毛坯交房 ，人车分流，占地面积大，绿化率高
不足
50年产权，部分户型不方正，户型不合理
普红艳
2020-04-06
大理优居优住
特色
【轨道交通】距离火车站一公里多点，周边大型超市一公里左右
【小区户型】小区总的23栋，小高层和高层都有，在售面积60多平两房到200多平的大跃层
【小区设施】小区绿化面积高达一千多平，小区配有篮球场 足球场 ，运动设施
【房屋品质】小区10内的新小区，品质高，人车分流，停车位充足
不足
税费高，位置偏了一点
尹建华
2020-06-13
品致家房产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，楼梯房有5栋，主力户型为140平米，4室两厅两卫，适合改善型客户，
【小区设施】小区环境优雅，绿化率高，一个中心公园，小区配套设施齐全足球场，篮球场，健身器材，
【生活配套】周边大型超市一个，离万达广场1000米左右，
不足
小区唯一不足之处就是大门口有乱停乱放给出行造成了堵塞，有待改善
杨贵军
2020-04-09
大理优居优住
特色
【小区户型】您好！小区有高层和小高层的。小高层一梯两户。主力户型111平米。三室两厅。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，健身设施，球场等等。小孩子基本上不用出去就可以在里边玩。
不足
配套设施目前不怎么完善。
魏艳华
2020-04-05
荣城房产
特色
【小区户型】小区主推面积是80到130平米，两室和三室，有143平米四室的，属于改善居住型
【小区设施】小区中心花园900平方米的绿地，周边有好多健身器材，还有儿童滑梯
不足
小区位置有点偏，交通有点不方便
杨海燕
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交车站，有7路，5路，13路，15路通往凤仪和市中心
【小区户型】小区共23栋，有1450户，户型比较好有111平米，73平米，66平米，144平米
【小区设施】小区中心有水景观，儿童滑梯，运动健身器材中心，秋千等娱乐设施，车位配比1比1
【生活配套】小区对面有水果批发中心，五洲国际商贸中心以及德胜家具城，门口有京东便利店，不远处有满江菜市场
不足
车辆进出口被临时封闭了，暂时只开放了一个进出口，进出有点拥挤
左利英
2021-08-01
易居
特色
【轨道交通】出门小区五十米就有公交车站分别有七路，五路，十三路公交车，通往下关市中心
【小区户型】小区总共23栋，有1450户 户型好的有111平米，73平米，66平米 ，144平米
【小区设施】小区中心有水景观 儿童滑梯 跷跷板 秋千 等娱乐设施。车位配比:1:1.2
【生活配套】小区出门就有京东便利店，到祥云路有地石曲菜市场，距离万达广场仅800米距离
【房屋品质】海琴湾是2011年交房，统一是毛呸交付，房屋整体上的防水隔音做的都相当到位，是建标地产开发的项目
不足
车辆进出口被临时封闭了，暂时只开放一个进出口
李江美
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交站，分别有7路，5路，13路公交车，通往下关市中心。
【小区户型】小区是高层电梯房，楼间距在30至40米之间，高层采光很好，全天日照
【小区设施】停车场车位配比1：1，小区中心有水景观，儿童滑梯跷跷板，秋千等娱乐设施。
【生活配套】小区出门就有京东便利，到祥云路有地石曲菜市场，距离万达广场仅800米
【房屋品质】海琴湾是2011年交房，统一是毛坯交付 房屋整体上的防水隔音做的都非常好，是建标地产开发的项目。
不足
车辆进出口被临时封闭了，暂时只开放一个进出口。
账号已注销
2021-07-30
特色
【轨道交通】距13路公交车站下关一中分校600米，距离5路和7路地石曲站200米，距离下关城区5千米，出行便利。
【小区户型】小区1-5栋为电梯房，6-21栋为楼梯房，楼间距宽，绿化好，60-110平两室三室，适合刚性需求。
【小区设施】小区内有儿童乐园，老人娱乐场所，篮球场，网球场，足球场，健身中心。
【生活配套】小区门口有健之佳和百姓两大连锁药房，京东超市和老祥云超市，距大理卅医院凤仪分院3千米。
【房屋品质】小区于2007年毛坯交付，屋顶防水效果好，没出现渗漏的情况，䇱玻璃隔音效果稍差。
不足
玻璃窗隔音效果稍差，有11，12，13，15，16栋的电梯井不釆光，周边在建新楼，有躁音影响。
叶飞勇
2021-03-03
特色
【轨道交通】出小区门五十米就有公交车站分别有七路 五路，十三路公交车，通往下关市区。
【小区户型】小区总共23栋 有1450户 户型好的有111.73.65.144
【小区设施】小区中心有水景观 儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，车位配比是1:1.2，总共1600个车位上下。
【生活配套】出小区门就有京东超市，往东150米就有老祥云超市，门口一楼商铺还有各色的特色小吃店
【房屋品质】海琴湾是2011年交的房，统一是毛坯交付的，房屋整体上的防水隔音做的都相当到位，是建标地产开发的。
不足
小区是50年产权 15.16栋户型不怎么好
张伊晶
2021-05-11
瑞鑫房地产
特色
【轨道交通】距离小区500m左右有一个公交车站，有5路和15路公交车经过，都可通往市中心
【小区户型】小区内有多种户型，房子有高层也有低层，楼间距大概在50m左右，楼层高低不同朝向不同会导致房子采光不同
【小区设施】小区内设有一个足球场和篮球场，有小孩的娱乐设施和健身器材，还有一个凉亭和一个池塘喷泉
【生活配套】小区楼底下就有几个大超市，出门就可以买菜，生活方便
不足
小区周边的医疗设备不完善，临近只有州二院和凤仪医院，还有小区物业管理不到位
高金山
2020-11-25
宜安
特色
【轨道交通】小区西门往大凤路200米公交站，5、7路公交车，北门出去200米13路公交车，去市区六公里。
【小区户型】小区一共有二十三栋由高层和小高层组成，小户型一到二室、紧凑型三室四室、大户型跃层五至六室。
【小区设施】小区绿化率40%，有很景观水池、儿童游乐区、老年健身区、篮球场、足球场、网球场，车位配比1：1.2
【生活配套】小区正门出门100米就有老祥云便利店，附近100米内有地石曲菜市场，2号门出门就有京东便利店！
【房屋品质】小区2012年底交房，八年过去了外立面看着很新，配套设施完好。开发商是大理本地建标地产质量有保证。。
不足
小区不足的地方就是产权50年，高层大面积跃层户型不怎么好。
李佳薇
2022-02-27
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，3室两厅户型居多，小高层南北通透，一梯两户
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，车位充足，小区绿化多，有篮球场足球场羽毛球场儿童乐园等等
【生活配套】小区门口有京东超市，菜市场。
【房屋品质】2011年交房，毛坯交付、框架结构、质量保证
不足
小区物管一般、居民物业费偏高、地下车库卫生差、车位收费高、小区外围商铺管理差.
杨兵兵
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区南边大凤路小区北面有仓山路，东面有龙腾路，距离大理火车站1.5公里，距离大理新高铁站1.3公里。
【小区户型】小区建筑楼栋多层、小高层、高层、2梯4户以及2梯6户，南向房，西南向房、东南向房，面积63~300㎡
【小区设施】小区有休闲凉亭、水景公园、儿童娱乐设施，绿地公园，小朋友放学后可以玩耍娱乐。
【生活配套】小区外面有一条商业街，有餐饮便利店，还有修理店小吃店，附近有一个万达商业广场，还有一个水果批发市场
【房屋品质】小区为建标地产公司开发，于2012年3月19日交房入住到现在外墙表面完好，小区设施完好，看上去挺新的
不足
小区停车有时不规范，物业方面需要改进。
明永丽
2021-06-22
特色
【轨道交通】交通方便，从小区出来300米就可以坐5路公交车，从市区到凤仪，还有13路
【小区户型】小区总共23栋，有电梯房还有楼梯房，户型有111，144，260平高层住宅有18层，23层，小高层有
【小区设施】该下区配套设施齐全完善成熟，绿化环境优美
不足
小区距离五洲商贸城仅300米，对面是满江菜市场，可满足小区生活购物需求
刘永良
2021-04-04
瑞鑫房地产
特色
【小区户型】小区6-10栋为小高层建筑总高7层1-2层是铺面3-5层为小面积65-75平米小两居分别朝北和朝南
【小区设施】小区配有篮球场一个 足球场一个 网球场一个有滑梯 秋千等娱乐设施提供大人小孩使用 车位配比1:1.1
【生活配套】小区出门就有京东便利店，到祥云路有地石曲菜市场，距离万达广场仅800米距离
【房屋品质】交房时间2011年年底 立体外观带飘窗 防水 隔热 隔音效果不错
不足
小区50年混合用地。所剩年限不多
杨宗花
2021-04-25
瑞鑫房地产
特色
【小区户型】小区6-10栋为小高层，建筑总层7层，1-2层是铺面3-7层是住房，分别为65-75平米的
【小区设施】小区车位配比1:1,基本满足住户所需！
【生活配套】小区门口就有京东便利店，距离万达广场800米，到祥云路就有地石曲菜市场，满足生活所需
【居民素质】小区多半居住的是中年人和小孩，懂礼貌，和谐，跟一家人一样
不足
小区不足房子产权50年，到期后需要续费，还剩下三十多年
账号已注销
2021-03-18
特色
【轨道交通】离小区门口150米左右，有七路五路公交直达市区，小溪南面是大分路，北面是苍山路，东面是龙腾路。
【小区户型】小区有高层和小高层，三室两厅户型居多，小高层南北通透一梯两户。步行梯高七层，电梯房高32层。
【小区设施】小区内部有1000多平米，内地还有水池，儿童娱乐设施，锻炼身体区域。小区中央还有一个足球场。
【生活配套】小区外围有大型超市，离万达广场一千米左右，小区距离五洲商贸城仅300米，对面就是南江菜市场。
不足
入住率高，租客多一点。
