斜阳小区烟厂宿舍解读
郑贤文
2020-10-18
力信房产
特色
【轨道交通】距离下关客运北站1.2公里，可在小区门口乘坐17路公交经过4站到达大理大学荷花校区，步行1公里到达！
【小区户型】该小区均为一梯两户，有东西向也有南北向，主推90平3室2厅1卫双阳台，适合刚需住户改善需求！
【小区设施】小区内有景观荷花池，休闲凉亭走廊，蓝球场，露台健身器材，很适合住户饭后休闲散步，儿童玩耍，邻里相处！
【生活配套】小区位于雪人路，出小区门口往南走1公里是洱河公园，平时有许多人在此锻炼身体，跳舞，打球，下棋，很热闹
不足
该小区只有地上停车位，人车不分流，对小孩玩耍存在安全隐患，待物业解决！
谢海菊
2021-03-23
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区出门50米公交车有支3路锦园小区到向阳村、10路下村到开发区生物园区、12路将军洞到风车广场。
【小区户型】小区主要户型三室，75平和90平，户型好，低层建筑，楼间距30米至70米，采光好
【小区设施】小区内有花园、凉亭、休闲长廊、运动健身设施、蓝球场，地上停车位1:1.1，约600个车位
【生活配套】小区北500米有福喜多超市和大理附属医院，东200米有阳光幼儿园和新桥菜市场，南400米有洱河公园
【房屋品质】烟厂自己开发的小区，交房时间1998年，统一是毛坯交付，房顶做过防水和隔热设施，质量好
不足
房龄有点长，都是地上停车位，人车不分流
杨恒丽
2021-06-27
辉腾房地产
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，出门就有12路，17路公交站，走出不远还有4路和2路公交。
【小区户型】这个小区主打户型是90.5平，楼层高低都有，楼间距大，房间采光都非常好。
【小区设施】小区里道路宽大，有花园，凉亭，篮球场，健身器材，羽毛球馆等。
不足
小区里租户很少，基本是本地住户，烟厂宿舍本来是品质小区，所以小区居民素质高，邻里相处和谐！
周应全
2021-06-02
恒基房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大部分是东西的房子，主推小户型，75平三房为主力互型，经济又实惠
【其他描述】本小区由兴云物业公司在负责管理 物管费是七毛钱一个平方，木叶热情，负责周到
不足
房子有些老旧，后期管道老化问题不可避免
张定华
2020-10-17
力信房产
特色
【小区户型】小区以三室的户型为主。75平米的是三室两厅一卫，90平米的也是三室两厅一卫，还有少量的别墅！
【小区设施】小区内部配有两个凉亭，还有主景观花园，还有篮球场，还有娱乐活动中心大楼。
不足
小区的原始住户大部分已经搬走，现在租客住的比较多。
杨钊
2020-04-22
荣城房产
特色
【小区户型】斜阳小区烟厂宿舍主要有75平米，85平米和90平米左右的三房，户型都比较方正，很适合刚需居家
【小区设施】小区有花园，凉亭，还有运动设施，配备完善，老人小孩很喜欢在小区里面散步玩耍。
【生活配套】小区忘北走5百米就是附属医院，还有下关二小，往东走300米就是菜市场，生活便利。
【房屋品质】房子是红塔集团的房子，房屋质量很不错，顶楼暂时都没有漏水现象。
不足
小区主要缺点是老了一点，没有其它什么缺点。
陈波
2020-03-26
大理优居优住
特色
【轨道交通】门口有17路，12路公交车
【小区设施】小区绿化好，有篮球场，小公园，健身器材齐全
不足
楼间距有点近。一楼采光不是很好
杨劲良
2020-03-25
诗雨房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透 主推75平的小户型 三房二厅二卫 适合改善需求
【小区设施】小区环境优美 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区就是年限有点老 停车有点乱
魏艳华
2020-04-03
荣城房产
特色
【小区户型】小区为一套2户，房子户型75平方3室，90平方改善居住
【小区设施】小区中心有1000平方左右的花园，有休息凉亭方便业主交流
不足
小区人车不分流，进出小区的车辆有点多，老人与小孩散步不方便
何松
2020-03-23
大理优居优住
特色
【小区户型】小区户型都是小高层，有75平，85平，90.5平，主推75平小户型
【小区设施】小区设有5个凉亭，每个20平左右，周边有跷跷板，还有300平的篮球场
不足
小区不足的地方就是房子都是20年以上，有些老旧
账号已注销
2021-03-11
特色
【轨道交通】斜阳小区烟厂宿舍小区门口有15路 16路 6路公交车可去往市中心开发区和满江片区 生活交通方便
【小区户型】小区均为一梯两户户型 75平米和90平米的三室两厅户型多半为东西向，适合刚需户型
【小区设施】小区绿化率好 有1000平的绿地 环境好小区内设有篮球场亭子滑梯等娱乐休闲设备 供住户使用
【生活配套】小区旁500米处是附属医院 旁边有超市 下关一中初中部位置好小区内设有篮球场供住户锻炼使用
【房屋品质】小区由红塔集团开发1997年交房 小区楼盘大绿化率好 楼间距宽 隔音好的老小区
不足
小区目前地上车位不充足 人车不分流 造成车辆乱停乱放有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王枝元
2021-03-10
大理优居优住
特色
【轨道交通】离小区2公里左右有汽车客运北站、门口有支3路、17路、12路
【小区户型】小区户型分别为75平米、85平米、90平米、3室2厅1卫和部分小别墅、小区楼栋间距50-100米左右
【小区设施】小区内设公园休闲走廊凉亭1个1栋至3栋旁、中心多个露天停车场、篮球场、露天健身器材、老年活动
【生活配套】小区位于雪人路中、出门往南300米左右是洱河公园、往北500米左右是附属医院、距离农贸市场1000米
不足
小区人车不分流、房龄有点老、房子户型一般
李德清
2021-07-17
特色
【小区户型】小区一梯两户，总高六层，三室两厅一卫，95平米，适合刚需
【小区设施】小区有运动场所，篮球场，鱼塘绿化面积1比2
【居民素质】小区是烟厂退休职工，品质小区高端住户
不足
一区唯一的不足就是没有地下停车场
李志兵
2020-10-16
特色
【轨道交通】交通这里门口就是12路支3路至3路的公交车站。
【小区户型】这个小区的间距还30多米 ，车位比较充足，户型比较好，主推90平米，75平米的户，都是东西向
【其他描述】物业物管费每一个月就30块钱，生活垃圾清运费10块1个月。
【小区设施】小区的绿化比较多，花园有大的，花园有一个，凉亭有两个。健身器材有十一二个。
【生活配套】小区门口就有那个商店，超市，饭店，然后有菜市场。
不足
属于老小区。房子盖的时间有点长。
杨宗泉
2021-03-14
瑞鑫房地产
特色
【小区户型】主要3室小户型优点使用面积大缺点只有个卫生间都是小高层房子东西向楼距50米才光很好
【小区设施】小区有花园凉停球场，小区停车位配比1:1.2
【生活配套】小区门口有超市，娱乐场所在小区门口。小区离附属医院很近，小区门口就是新桥农贸市场
【房屋品质】房子交房时间2002年老式装修水磨石外墙，防水做了多次，隔热做了隔热层，开发商是红塔集团。
不足
小区不足是人车不分流，电动车自行车乱停放
王彦彬
2020-04-08
特色
【小区户型】小区均为6层高，一梯两户，主推95平三室两厅二卫，75平三室两厅一卫，刚需换购都合适
【小区设施】小区绿化率很高，楼栋间都是绿地，花园，水池，小桥流水，中间还有个蓝球场，周边配有运动设施，
【生活配套】小区门口就是新桥北菜市场，附属医院也在雪人路上段，不到一公里，门口就有公交车站
【居民素质】小区内租房户相对较少，业主大多以前一起上班的，
不足
小区停车位有些不足，造成车辆乱停乱放
姚兆恒
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区门口有17路，12路公交。
【小区户型】小区都是小高层，一梯两户，户型有75平，85平，90.5平。主推75平的三室。
【小区设施】进小区右手边20米有一个1000平左右的小公园，有凉亭，小区还有篮球场，健身器材也齐全？
【生活配套】小区大门的北边200米就是附属医院，南边的话500米能到达西洱河边，门口有超市，饭店。
不足
小区大，大门只有一个，上下班高峰稍微堵一点。
李加存
2020-04-19
特色
【小区户型】小区总共27栋房子，都为小高层总高6层。户型有75平、83.5平和90平米的三室，东西向或南北向
【小区设施】小区绿化率50%。小区东门进去100米，有一个500平米的中心花园。有凉亭鱼池可以休息下棋，也可避暑
【生活配套】小区东门50米就是二手交易市场，往北500就到达大理学院附属医院，是一家综合型三甲医院
【房屋品质】房子2006年交房，为一梯两户的框架结构。到目前为止，没有出现过任何质量问题，品质有保证
不足
户型设计不太合合理。
张文涛
2020-03-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有75平到90平，三室，非常适合合适三代居住。
【小区设施】小区绿化率高，凉亭，绿地，绿地周边有娱乐设施。是很多老人小孩的娱乐场所。
【生活配套】向北600米有附属医院，800米是下关二小，向东900米民族中学
【房屋品质】小区的大理卷烟厂职工房，2000年入住，楼间距宽
【居民素质】小区居民素质水平高，物业管理也比较好，
不足
小区楼道窄，停车场是露天停车位
杨慧茹
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，2路，4路，16路，出行方便
【小区户型】小区户型70到90平，均为一梯两户，东西通透，总高六层。
【小区设施】小区设有运动设施，凉亭，草坪。小区绿化好
【生活配套】小区门口有老祥云超市，可以满足基本生活，周边有附属医院。
不足
露天停车场，没有做到人车分流。
