腾瑞幸福里解读
字世伟
2021-12-08
特色
【小区户型】小区主要是板楼跟塔楼，分为两期，一期有40平公寓，50平写字楼，二期，82，89平等等户型
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，儿童游乐场地，老年健身活动区域，小区还有900平绿地
【生活配套】小区有商场，咖啡厅，餐饮，儿童娱乐设施
【房屋品质】开盘时间：2013年11月1日 交房时间：2014年9月30日 70年产权
不足
人车不分离 车辆停在路边，附近火葬场 后面是公墓
石正午
2022-05-20
大理优居优住
特色
【小区户型】小区主要楼栋都是一梯两户，主推90平三室户型131平四室户型，主要分为两期开发，两个单元为一栋。
【小区设施】小区内部有篮球场、健身器材，有老年人活动中心以及社区综合服务体。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，主要是一家三代为主，会有老人带孩子。
不足
小区车位紧张，没有做到人车分流。
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区户型】小区均为电梯房，东西通透的户型较多，主力户型是124平方的四室2卫，适合改善需求。
【其他描述】小区分为一期，和二期，都是一个物业统一管理，物业费1元左右每平方，24小时全天候保安值班。
【房屋品质】小区由幸福里集团开发，12年统一毛坯交付，开盘毛坯价格6000元左右，近马路的这排都是采用的双层玻璃
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，大部分都是以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足的地方就是地面停车混乱，希望物业后期开发地下停车位的租用，缓解地面停车。
黄梦琪
2020-10-10
特色
【轨道交通】门口有支一路，9路，12路公交车经过，距离快速客运站1公里左右，到兴盛客运站300米左右
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，主推小户型，90平小三室，三房两卫为主力户型，120平为大三室，适合改善
【小区设施】小区内有125平米的篮球场，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有个写字楼，1楼有大型超市，自带一个商业街，2楼3楼有亲子活动中心，吃饭购物休闲一体化
【房屋品质】由大牌开发商建投操盘，15-16-17年统一毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何问题
不足
小区不是人车分流，小区停车秩序较乱，地面停车较多
杨创业
2022-05-20
大理优居优住
特色
【小区户型】小区分为两期开发，都是两个单元为一栋，户型主要推介90平到135平的三房和四房！
【小区设施】小区有一些老人健身器材和篮球场还有儿童滑梯乐园！
【居民素质】整体都是一些刚需家庭，所以小区里面有很多老人带小孩！
不足
虽然地下车位多但是没有人车分流所以乱停现象严重！
账号已注销
2021-01-17
特色
【小区户型】小区总的有13栋楼，楼间距均在60米左右，整体下来楼间距宽小区密度小，容积率低住起来比较舒服
【小区设施】小区有5个保安亭，四个小区停车出入口，一个篮球场，三个小广场个一个儿童乐园
【生活配套】小区一期就有商业街，火锅超市都有，向东走1.5公里有昆百大商业城和时代天街，向西1.6公里是州医院
【房屋品质】云南腾瑞房地产开发的50到150平，品质好，双层隔音玻璃交房时间在2016年，小区有两层地下防控车位
不足
小区车位没有规划好，物业公司不给力没有和业主协商好，停车位不能租只能卖，导致业主不买账乱停在小区路面上！
和薇
2021-10-03
特色
【轨道交通】本小区在环城南路边上，离小区150米处就是楚大高速路口，往北直通市区，往东1500米就是地铁站……
【小区户型】小区2居室，3居室，4居室，楼栋合理，采光没有遮挡
【小区设施】小区内部有900平米的绿化，有个蓝球场，晚饭后小朋友下来可以交到很多小朋友
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
小区的车位配比不足，小区的地上道路到车停车，
账号已注销
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区距离火车站21路6路车，交通方便。
【小区户型】小区可选户型多，朝向采光彩阳好，三室二厅为主推户型，毛坯精装都有。
【小区设施】小区绿化环境好，配有篮球场，娱乐设施充足。
【生活配套】小区周边商铺成熟，有老人儿童娱乐设施，有餐馆超市，和药店等等。
不足
小区由大牌开发商恒大建造，房子隔音效果好。
施晓艳
2020-10-10
特色
【轨道交通】距兴盛客运站400米，快速客运站500米，公交站总公司就在对面，21路，13路，9路，都可以坐。
【小区户型】小区为两梯六户，南北通透，主推大户型，，122平的三室为主要户型，144的四室两卫，适合需要改善的
【小区设施】小区里面绿化高，还设有小朋友的娱乐场所，还有供老人休息的凉亭，日常生活方便，饭后散步也特别好
【生活配套】小区外面往西有风车广场，里面有公园，公园旁边就有客运站，出行方便，楼下有超市，药房生活方便。
【房屋品质】由实力开发商云南建投开发，17年毛坯交付的，临街的采用双层真空玻璃，隔热效果，隔音效果都很好
不足
小区停车位不足，不能做到人车分流，有待物业调整解决
刘玉贵
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区出入口就有公交站台，距离小区直线500米处就有兴盛客运站，高速路口距小区800米
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，西北，西南都有，以123大三房，三室两厅两卫为主力户型，小面积适合年轻人
【小区设施】小区二期六栋旁边有篮球场，平常休闲娱乐，车位配比是1:1.1接近4000个车位，满足生活所需。
【生活配套】楼下就有智鑫连锁超市，步行20米就有一心堂药店，出大门往西800米左右就可以到大理州医院。
【房屋品质】开盘时间在15年，由云南腾瑞房产开发有限公司建造，毛坯均价在9500左右，精装在10000左右
不足
停车比较麻烦，没有人车分流，有安全隐患，楼间距比较狭窄，采光不足
邱尹霞
2022-04-19
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有凉亭，天热时老人孩子可以在里面乘凉
不足
小区较大，大门较少，上下班比较拥挤
周娜
2020-10-30
特色
【轨道交通】出门小区门口就有公交站，有3路6路12路去市中心，9路17路去机场，出行方便。
【小区设施】小区中心有绿化较多 绿化率：33.0 绿地周边有健身设施 小区二期6栋南面有篮球场
【生活配套】出门往北走2k米有昆百大购物商城，共有三层，一楼二楼是购物的地方，三楼为儿童提供游玩空间
【房屋品质】开盘时间：2013年11月1日 交房时间：2014年9月 顶层做过4层防水隔热
【居民素质】租户有10%左右 邻里关系融洽 居住人群基本是中年 有部分老年人和小孩子
不足
人车不分离，绿化少，车辆大多停在路边，附近有火葬场
张亚东
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交车站，距离大理火车站也很近，出门方便
【小区户型】小区多为三室二厅户型，朝向好采光通透，毛坯房与精装房都有，适合刚需购置
【小区设施】小区有900平绿化地带，南面配篮球场，娱乐休闲一体化
【房屋品质】小区由云南腾瑞房产开发有限公司建造，统一精装修
不足
小区绿化面积不多，南面有火葬场，但于今年内搬迁
董振枭
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口就是环城南路，距离火车站很近，出门也有21路、6路等多条交通路线
【小区户型】小区可选户型多，朝向较好采光充足，三室两厅为主推户型，改造空间大，毛坯房精装修房都有
【小区设施】小区绿化环境完善，配有篮球场，娱乐设施充足
【生活配套】小区周边商铺成熟，拥有老人儿童娱乐设施，也适合亲子购物
【房屋品质】本小区由恒大开发商操盘，统一精装修交房，装修标准1500/㎡，房子隔音效果良好
不足
小区南部有一个火葬场，不过将于今年之内搬迁
范志宏
2021-09-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，东西通透，有三房四房 一期有几栋是小高层适合刚需
【其他描述】小区是银海物业 9.8元每平包干
【小区设施】小区绿化较多车位配比高，小区内有篮球场
不足
人车不分离 物业管理混乱
熊张强
2021-03-08
众悦地产
特色
【轨道交通】小区临近风车广场 交通要道 旁边就是向西临近兴盛客运站 向北临近开始客运站
【其他描述】小区wei物业所属银海物业 安全性高 小区24小时管理
【小区设施】小区内部有900平绿地 有很多娱乐设施 篮球场等
【生活配套】小区内部配有超市 餐饮 服饰 内部配套基本齐全
【房屋品质】小区2014年开发 属于新小区 小区绿化足
不足
人车不分流 停车不方便
安梅
2022-02-28
特色
【小区户型】小区3、5、7栋是3梯7户的，其它都是2梯4户，8、9、10栋均为南北通透，其余均为东西通透
【其他描述】小区物业费0.98元/平米，全天都有保安巡逻值守，还是比较安全的
不足
小区目前还没有做到真正的人车分流，地面停车还是比较乱的，但是小区有保安24小时值守，可以随时移动挪车
李坤
2020-10-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户 采光好 主推小三室90平 大三室120平 采光好适合改善
【小区设施】小区中心有绿地 绿地周边有凉亭 可以休息 还有健身器材可以健身 还有个篮球场可以打篮球
【房屋品质】幸福里是2014年开发的小区 毛坯房交付 位置好 现在入住率高达80%
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些 多是三代人居住 会有老人来帮忙照顾孩子
不足
人车不分流 停车有点拥挤 楼间距近
张兴琼
2020-10-27
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推大户型，和小户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停故现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
陈良丽
2020-10-10
特色
【小区户型】小区主推户型有54平小复式，90平小三居，120平大三室，刚需改善均可满足
【其他描述】小区物业费一个月1元\m²，生活配套齐全，楼下即是生活商圈，配有超市 娱乐ktv等生活设施
【生活配套】小区内自带生活商圈，楼下有智鑫超市，购物方便。也有卖菜小店，方便居民买菜，娱乐设施有皇朝ktv
【房屋品质】交付时间为2017年左右，开发商为云南剪建投，房屋无漏水渗水情况
【居民素质】租客占比较少，10%左右。居民素质较高，老人和小孩要稍微多一点，邻里相处融洽。
不足
小区不是人车分流，地上停车较多，小孩玩耍不是很安全
