腾瑞幸福里解读
刘玉贵
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区出入口就有公交站台，距离小区直线500米处就有兴盛客运站，高速路口距小区800米
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，西北，西南都有，以123大三房，三室两厅两卫为主力户型，小面积适合年轻人
【小区设施】小区二期六栋旁边有篮球场，平常休闲娱乐，车位配比是1:1.1接近4000个车位，满足生活所需。
【生活配套】楼下就有智鑫连锁超市，步行20米就有一心堂药店，出大门往西800米左右就可以到大理州医院。
【房屋品质】开盘时间在15年，由云南腾瑞房产开发有限公司建造，毛坯均价在9500左右，精装在10000左右
不足
停车比较麻烦，没有人车分流，有安全隐患，楼间距比较狭窄，采光不足
杨雄飞
2021-01-15
馨家房地产
特色
【轨道交通】小区大门口是环城路，往北30米左右可进入市区主路泰安路，往西可进人文化路，往东两公里到火车站
【小区户型】小区总的分两个期，一期三栋房子，1栋是酒店，二期一共9栋房子，有90平的小三室，和109平三室
【小区设施】小区内部休息区域多，有凉亭，，小孩玩的滑滑梯，健身也比较方便，小区环境好
【生活配套】小区内部有城市，往北500米就是市中心昆百大商圈和紫云市场，可以进行娱乐购物
【房屋品质】由腾瑞集团开发，差不多14左右交房，等下车库防潮做的很好😁
不足
小区不总的地方就是门口主要路线，才流量比较多
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区户型】小区均为电梯房，东西通透的户型较多，主力户型是124平方的四室2卫，适合改善需求。
【其他描述】小区分为一期，和二期，都是一个物业统一管理，物业费1元左右每平方，24小时全天候保安值班。
【房屋品质】小区由幸福里集团开发，12年统一毛坯交付，开盘毛坯价格6000元左右，近马路的这排都是采用的双层玻璃
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，大部分都是以三代人为主，会有老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足的地方就是地面停车混乱，希望物业后期开发地下停车位的租用，缓解地面停车。
黄梦琪
2020-10-10
特色
【轨道交通】门口有支一路，9路，12路公交车经过，距离快速客运站1公里左右，到兴盛客运站300米左右
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，主推小户型，90平小三室，三房两卫为主力户型，120平为大三室，适合改善
【小区设施】小区内有125平米的篮球场，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有个写字楼，1楼有大型超市，自带一个商业街，2楼3楼有亲子活动中心，吃饭购物休闲一体化
【房屋品质】由大牌开发商建投操盘，15-16-17年统一毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何问题
不足
小区不是人车分流，小区停车秩序较乱，地面停车较多
周娜
2020-10-30
特色
【轨道交通】出门小区门口就有公交站，有3路6路12路去市中心，9路17路去机场，出行方便。
【小区设施】小区中心有绿化较多 绿化率：33.0 绿地周边有健身设施 小区二期6栋南面有篮球场
【生活配套】出门往北走2k米有昆百大购物商城，共有三层，一楼二楼是购物的地方，三楼为儿童提供游玩空间
【房屋品质】开盘时间：2013年11月1日 交房时间：2014年9月 顶层做过4层防水隔热
【居民素质】租户有10%左右 邻里关系融洽 居住人群基本是中年 有部分老年人和小孩子
不足
人车不分离，绿化少，车辆大多停在路边，附近有火葬场
张亚东
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交车站，距离大理火车站也很近，出门方便
【小区户型】小区多为三室二厅户型，朝向好采光通透，毛坯房与精装房都有，适合刚需购置
【小区设施】小区有900平绿化地带，南面配篮球场，娱乐休闲一体化
【房屋品质】小区由云南腾瑞房产开发有限公司建造，统一精装修
不足
小区绿化面积不多，南面有火葬场，但于今年内搬迁
施晓艳
2020-10-10
特色
【轨道交通】距兴盛客运站400米，快速客运站500米，公交站总公司就在对面，21路，13路，9路，都可以坐。
【小区户型】小区为两梯六户，南北通透，主推大户型，，122平的三室为主要户型，144的四室两卫，适合需要改善的
【小区设施】小区里面绿化高，还设有小朋友的娱乐场所，还有供老人休息的凉亭，日常生活方便，饭后散步也特别好
【生活配套】小区外面往西有风车广场，里面有公园，公园旁边就有客运站，出行方便，楼下有超市，药房生活方便。
【房屋品质】由实力开发商云南建投开发，17年毛坯交付的，临街的采用双层真空玻璃，隔热效果，隔音效果都很好
不足
小区停车位不足，不能做到人车分流，有待物业调整解决
熊张强
2021-03-08
众悦地产
特色
【轨道交通】小区临近风车广场 交通要道 旁边就是向西临近兴盛客运站 向北临近开始客运站
【其他描述】小区wei物业所属银海物业 安全性高 小区24小时管理
【小区设施】小区内部有900平绿地 有很多娱乐设施 篮球场等
【生活配套】小区内部配有超市 餐饮 服饰 内部配套基本齐全
【房屋品质】小区2014年开发 属于新小区 小区绿化足
不足
人车不分流 停车不方便
邱尹霞
2022-04-19
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有凉亭，天热时老人孩子可以在里面乘凉
不足
小区较大，大门较少，上下班比较拥挤
董振枭
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口就是环城南路，距离火车站很近，出门也有21路、6路等多条交通路线
【小区户型】小区可选户型多，朝向较好采光充足，三室两厅为主推户型，改造空间大，毛坯房精装修房都有
【小区设施】小区绿化环境完善，配有篮球场，娱乐设施充足
【生活配套】小区周边商铺成熟，拥有老人儿童娱乐设施，也适合亲子购物
【房屋品质】本小区由恒大开发商操盘，统一精装修交房，装修标准1500/㎡，房子隔音效果良好
不足
小区南部有一个火葬场，不过将于今年之内搬迁
胡君
2022-03-12
君来房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，都是大户型，168平方四房两卫两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有个空中平台，有儿童娱乐设施，有锻炼设施，还可以在平台上观望夜景
不足
小区不足：不让装地暖，小区北门人流量大，但是大门较小，汽车进入小区后才入地下车库，不是在小区门外入地下车库。
安梅
2022-02-28
特色
【小区户型】小区3、5、7栋是3梯7户的，其它都是2梯4户，8、9、10栋均为南北通透，其余均为东西通透
【其他描述】小区物业费0.98元/平米，全天都有保安巡逻值守，还是比较安全的
不足
小区目前还没有做到真正的人车分流，地面停车还是比较乱的，但是小区有保安24小时值守，可以随时移动挪车
范志宏
2021-09-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，东西通透，有三房四房 一期有几栋是小高层适合刚需
【其他描述】小区是银海物业 9.8元每平包干
【小区设施】小区绿化较多车位配比高，小区内有篮球场
不足
人车不分离 物业管理混乱
毕金珍
2021-07-02
特色
【其他描述】小区物业属于银海物业，安全性高，小区24小时管理
【小区设施】小区是住宅，商业，办公为一体的品质小区，设有篮球场，健身器材，多个凉亭，绿化率高，停车方便，生活便利
【生活配套】小区内部就有超市，餐饮设施，内部配套完善，生活方便
【房屋品质】小区由云南腾瑞房产开发有限公司建造，统一精装修
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居民素质高.
王健航
2021-03-15
吉屋地产
特色
【轨道交通】小区对面就是风车广场，小区外200米左右 就有公交站 9路 21路和13路公交
【小区户型】小区均为板房设计，东西通透 主 推 小三房和111平米户型，适合刚需和改善居住
【小区设施】小区内有篮球场和儿童设置，老年活动区域
【生活配套】小区外围100米内有商业配套，药店大型超市 菜市场 和 食堂
【房屋品质】有腾瑞房地产开发 于2015年3月份 统一毛坯交房
不足
小区人车不分流 绿化低 物业费偏高
鲁树福
2020-06-19
特色
【轨道交通】离高速路口就只有800米，离兴盛客运站仅900米，离高速客运站只有700米，门口公交站可达下关各个地
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型120平三房两卫为主力户型，144平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平绿地，绿地周边有儿童娱乐设施和老人健身设施，小区整体环境不错也适合散步，儿童玩耍交朋
【生活配套】小区自带商场，KTV，饭馆，超市诊所等等生活所需应有尽有，对面就是风车广场收费站，附近就有两个客运站
【房屋品质】小区由腾瑞集团操盘，云南建投建筑公司建筑场物，质量有保证，小区为下关一小学区房，整体地理位置好且清静
不足
小区整体楼盘高且密，中间楼盘视野受影响，小区居住量大，车位比较紧张
李冬明
2022-03-15
君来房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，都是大户型，168平方四房两卫两厅为主力户型，适合改善需求
【居民素质】该小区住户以三代人为主，老人孩子多，租户占40%，位于商业地段，居住环境，气氛较好
不足
小区不足：不让装地暖，小区北门人流量大，但是大门较小，汽车进入小区后才入地下车库，不是在小区门外入地下车库。
李坤
2020-10-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户 采光好 主推小三室90平 大三室120平 采光好适合改善
【小区设施】小区中心有绿地 绿地周边有凉亭 可以休息 还有健身器材可以健身 还有个篮球场可以打篮球
【房屋品质】幸福里是2014年开发的小区 毛坯房交付 位置好 现在入住率高达80%
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些 多是三代人居住 会有老人来帮忙照顾孩子
不足
人车不分流 停车有点拥挤 楼间距近
张兴琼
2020-10-27
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推大户型，和小户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停故现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
陈良丽
2020-10-10
特色
【小区户型】小区主推户型有54平小复式，90平小三居，120平大三室，刚需改善均可满足
【其他描述】小区物业费一个月1元\m²，生活配套齐全，楼下即是生活商圈，配有超市 娱乐ktv等生活设施
【生活配套】小区内自带生活商圈，楼下有智鑫超市，购物方便。也有卖菜小店，方便居民买菜，娱乐设施有皇朝ktv
【房屋品质】交付时间为2017年左右，开发商为云南剪建投，房屋无漏水渗水情况
【居民素质】租客占比较少，10%左右。居民素质较高，老人和小孩要稍微多一点，邻里相处融洽。
不足
小区不是人车分流，地上停车较多，小孩玩耍不是很安全
