雅美湾解读
账号已注销
2021-04-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户和3梯8户，户型南北通透，南向采光，都是精装修交付，带5M智能家居系统。
【小区设施】小区内有1059平阳光草坪，老年活动中心，青少年活动中心，儿童娱乐设施，塑胶跑道，配套设施齐全。
【生活配套】小区自带生鲜超市，距离900米有澳洲悦云雅阁酒店，离红塔体育馆600米，1公里有大理州第二人民医院。
【房屋品质】小区于2020年7月开盘，2022年年底交房，雅居乐和美的强强联合开发，全屋带5M智能家居系统。
不足
小区住宅不可以用公积金贷款，物业费偏高，小区位于高铁站旁，后期可能会比较吵。
杨兵兵
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区距离机场7公里车程，到达下关城区3公里，到达海东行政9公里、26路公交车可达下关、满江、海东新城
【小区户型】小区均为二梯四户、和三梯八户、户型方正南北通透、东南向采光、主推大户型127平三房两厅两卫、适合改善
【小区设施】小区中心有绿化带、绿地周边有儿童娱乐中心、老年人休闲中心、健身跑道等、小学生放学后在此玩耍娱乐活动等
【生活配套】小区900米处酒店澳洲雅阁、都喜、：红星美凯龙、商业红星美凯龙、1.5公里4万㎡商业街、海上国际影城
【房屋品质】项目由雅居乐地产与美的地产联合开发建造、2022年底统一精装修交房、全精装交付（厨卫齐全），美的特有
不足
小区靠近高铁站（规划中）以后的话人口有点多、需要治安方面加强改善管理。
施金美
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区离市中心5公里，小区周边公交路线居多，1公里之内有多个站点。
【生活配套】小区附近有两座医院，满足居民日常看病就诊需求。
【居民素质】 小区年轻人居住的业主多，小区整体素质偏高
不足
小区周边在建的项目居多，近期入住可能会影响居住效果
何应花
2022-02-08
特色
【轨道交通】小区周边交通便捷，2公里到高铁站，5公里到机场，
【小区户型】目前在售的是127和136的户型，现在新推80平101的户型。
【房屋品质】开发商是雅居乐集团，物业也是他们集团自己的公司来打造的。
【居民素质】小区居住多为大理本地人，流动行小，素质高，偏年轻化，好相处
不足
期房年底交房、小区有精装毛坯两
黄成
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区紧靠洱海高铁站，距离机场8公里，到下关6公里。
【小区户型】在售的是2、3、4几栋，楼间距在70米以上，采光好间距大。
【小区设施】小区内有400米跑道，有休闲凉台，水景花园。
【生活配套】小区两公里内有红星美凯龙商场，古镇商业街。
不足
小区采用智能化家居精装修，可以修改的空间不是很大。
罗发辉
2021-10-07
时光房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户和3梯8户，户型南北通透，主力大户型131平米3室2厅2卫，适合改善
【小区设施】小区南大门入口有500平米的入户水景花园，老年人休闲中心，健身跑到等
【生活配套】小区自带生鲜超市，距离万达，万科商业体距离200米
【房屋品质】项目由雅居乐和美的联合开发，精装修带智能家居，开发商实力雄厚
不足
小区目前是期房，不能及时入住
杨飞霞
2021-03-13
特色
【小区户型】小区共有7栋，1-3栋有30层、4、5、7栋有25层、6栋有26层；楼间距达50米，南北通透。
【小区设施】小区中心有1059平草坪、篮球场、儿童乐园中心；车位比例为1：1.2车位可赠送。
【生活配套】小区一楼自带生鲜超市、900米有澳洲雅阁酒店、1公里有大理州第二人民医院。
【房屋品质】小区2020年7月11日开盘；2022年12月30日已智能精装交付。防水、防潮隔音效果好。
不足
小区位于新高铁站（规划中）后期会比较嘈杂
马清松
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，可直达下关经济中心昆百大。
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，户型发正 采光通风好。
【小区设施】小区内部自带游乐场，可供老人和小孩玩耍。
【生活配套】小区内部自带商业，满足住户的衣食住行所需。
【房屋品质】项目由雅居了和没的置业共同开发，可防水防潮抗震。
不足
小区车位不足 有待改善。
蒲泽勋
2021-04-26
特色
【小区户型】小区均为2梯4户和3梯8户，户型南北通透，都是南向采阳，为精装修交付，带5M智能家居系统。
【小区设施】小区内有1059平阳光草坪，老年活动中心，青少年活动中心，儿童游乐设施，塑胶跑道，配套设施齐全。
【生活配套】小区自带生鲜超市，距离900米有澳洲悦云雅阁酒店，离红塔体育馆600米，1公里有大理州第二人民医院。
【房屋品质】小区于2020年7月开盘，2022年年底交付，雅居乐和美的强强联合开发，全屋带5M智能家居系统。
不足
小区不可以用公积金贷款，物业费偏高，后期在高铁站旁，可能会有些吵
谢鑫堉
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区距离机场7000米车程，到达下关城区3000米等，26路公交车可到达下关、满江、海东新城
【小区户型】小区均为二梯四户和三梯八户、户型南北通透、东南向采光，主推大户型127平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿化带，绿地周边有儿童娱乐中心，老年人休闲中心，健身跑道等，小朋友放学后在次玩耍娱乐交朋友
【生活配套】小区900米处酒店澳洲雅阁、都喜、红星美凯龙，1500米有四万平方商业街，海上国际影城
【房屋品质】项目由雅居乐地产和美的地产联合开发建造，2022年统一精装修交房（厨卫齐全带智能家居系统）
不足
小区靠近高铁站（规划中）以后的话人口有点多、需要治安方面加强改善管理
杨琢琳
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区对面是高铁站出行方便 出门100米就是6路13路公交站点 往东2公里是大理机场
【小区户型】小区面积80至148 127～136户型房源较多 小区以大面积改善户型为主
【小区设施】小区绿化高达39.5%以上，建有儿童娱乐中心，老年活动中心 大型健身房
【生活配套】小区200米有红星美凯龙家居广场，向南1公里为万达广场 小区正对面是高铁站
【房屋品质】项目由雅居乐地产和美的地产联合开发，2022年年底统一精装修交付，厨卫齐全。
不足
小区不可以使用公积金贷款，物业费偏高，后期高铁站建成相对来说环境较差。
母银珍
2021-08-21
特色
【轨道交通】门口13路车直接到下关市区，门口的5路是链接凤仪和下关市区的
【小区户型】小区80平的两房，136的三房，主力户型，南北通透，适合刚需的客户
【房屋品质】小区开发商是美的集团和雅居乐联合开发，2022年年底统一精装交付，厨卫齐全，美的特有的5M智能家居系
【居民素质】住户大多为老师和改善型住宅的住户，素质好，邻里关系好处
不足
小区目前配套不是很成熟
魏志鹏
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，2公里到高铁站，5公里到机场。
【小区户型】小区共7栋，主推80平，101平，127平，136平，148平，1 2 3栋30层，其余为25层。
【小区设施】小区中心是508平米的绿地，绿地周围设有儿童游戏设施。
不足
小区公摊面积偏高，距离下关市区较远。
账号已注销
2021-08-08
特色
【小区户型】项目总占地93亩共7栋楼，高层建筑、板房设计，精装交付，楼间距大、密度低、品质高、5M智慧生活。
【小区设施】小区内以大乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪等五重园林，有休憩座椅、健康跑道、儿童乐园、宠物乐园、水果等
【生活配套】小区自带社区底商和生鲜招市，距离一公里左右有万达商业广场、大型家居城和五洲国际建材城等。
不足
小区施工进度慢，单价高。
吴才贤
2021-06-11
凯宝地产大理分公司
特色
【小区户型】小区户型有80平两室，127，131，136平三室，146平四室的户型，楼栋分布，东西向和南北向均有
【小区设施】小区中心有1200平的中央绿地，绿地周边有儿童活动中心，老年人体闲中心，年轻人运动场所
【生活配套】小区周边50米有生鲜超市，距离万达广场800米的距离
【房屋品质】项目由雅居乐集团和美的集团联合开发，2022年底交房，精装修交付，厨卫均是完工交付，配备部分美的家电
不足
小区是期房，距离高铁站近，后期周边人流量很大
左海轮
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区出门100米，就是6路和13路通向市区，往东200米是大理高铁北站，往东2千米是大理机场。
【小区户型】小区面积段80-148平，127-136平是主力户型，148适合改善。
【小区设施】小区绿化率高达39.5%以上，五重园林绿化景观，自带儿童游乐区和老年活动中心，车位配比1比1.2。
【房屋品质】有大开发商雅居乐操盘2022年底交房，交付标准 全精装交付厨卫齐全，美的特有5M智能家居系统。
不足
小区目前是期房，距离高铁站太近。
孔胜菊
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区门口13路公交直达，高铁北站就在对面，紧邻一条公路距离，到机场3公里左右，到市区不到5千米。
【小区户型】雅美湾现在主要推3栋和5栋，主要面积80平两房和130平，124平，136平的三房到四房，精装修
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园，靠近三号楼和五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚的消暑去处
【生活配套】小区离大理高铁北站很近，紧领1公里以内，距洱海直线距离1公里左右。
【房屋品质】2020年七八月开盘，小区为雅居乐和美的地产共同开发，小区绿化非常好，整体小区构造非常好
不足
现目前三栋五栋，小区位置不好
周发佳
2021-04-24
凯宝地产大理分公司
特色
【小区户型】小区主要是高层，80平米两房，130平米的3房，户型均是南向房。智能家居精装修交房送车位，高层采光好
【小区设施】小区有一个1000多平米的草坪，车位配比1：1.2，大概1200个车位左右。
【生活配套】社区自带生鲜超市，旁边就是高铁站，距离洱海800米左右的路程
【房屋品质】项目是2020年中旬开盘，户型均是精装修带车位交付，隔音防水均已做好，是美的和雅居乐地产联合开发。
不足
小区交房时间较晚，属于期房，现目前配套不太成熟
自银海
2021-06-27
凯宝地产大理分公司
特色
【小区户型】雅美湾现在在售的楼栋是3，4和5号楼主要户型有80 136 148等三室 四室精装修户型
【小区设施】小区为围合式设计 有一个半个足球场大的中央花园和凉亭，日常休闲避暑场所，还有环形跑道利于日常锻炼
【生活配套】小区周边往南800米内有万达和万科两大商业体 日常休闲购物比较便利，出门就有超市。
不足
2020年7月开盘，由雅居乐地产和美的置业共同开发，打造5M智慧社区，小区绿化率高，居住品质非常高
王海琴
2021-01-08
久居房产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，一二三栋30层，四五七栋25层，六栋26层。户型有80平，101平，127平，136平
【生活配套】小区建成后，门口就有超市药店，小区距离红塔体育馆约600米，小区距离大理州第二人民医院1.4公里。
【房屋品质】开盘时间2020年7月11号，交房时间为2022年12月30号。精装修交付，包硬装，主打智能系统。
不足
小区在居住密集的住宅区，楼栋较多，可能会影响视野效果。小区为高层建筑，可能影响采光，并且因为距离高铁站和小学近，有可能有噪音污染。
