龙瑞小区四期解读
何锦城
2020-10-05
品高房地产
特色
【小区户型】小区为高层电梯房，小区绿化率高环境优美，主推大户型，131平米，三室两厅两卫，东西通透
【小区设施】小区绿化率高环境优美，中心设有水景观与凉亭。
【生活配套】小区距离市中心昆百大2.5公里，距离大理州附属医院800你米
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年毛坯交房。
不足
小区单价过高，绿化率不高
黄发英
2020-04-08
龙诚房产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户。有南北通透的户型。有朝东的户型。3室2厅这种户型属于主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积好，周边配套设施齐全。有休闲娱乐场所。适合娱乐休闲运动。
【生活配套】小七周边配套设施齐全，有二小。适合小孩子上学。
【房屋品质】小区是由大品牌开发商统一开发的。统一装修的外墙外立面。防水效果好。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些。因为有的老人是过来帮忙照顾孩子的。居住氛围浓厚。
不足
小七靠近环城路有点吵。
李金龙
2020-03-20
大理优居优住
特色
【小区户型】一共3栋楼，面积从69平方到132平方
【小区设施】小区有运动器材，占地面积大，绿化面积广
【生活配套】小区门口就有超市，离农贸市场近
【房屋品质】建房2013年，2015年交的房子，
不足
小区唯一不足就是，离环城路近，低楼层的会有噪音
陈波
2020-04-23
大理优居优住
特色
【轨道交通】门口12路，17路公交车，交通便利
不足
产权证不满两年，有增值税，税收有点高
罗彩芹
2020-04-08
大理优居优住
特色
【小区设施】小区自带地下停车场，绿化好，下关二小就在小区门口，附属医院距离800米
【生活配套】小区门口有老祥云生活超市，附属医院距离小区800米，
不足
总体价格偏高，相对生活不是那么方便
杨炼芳
2021-08-09
特色
【小区户型】龙瑞四期均为一梯两户，东西通透，大户型更受欢迎，132平三室两卫。
【小区设施】小区内绿化面积大。设有小竹林，竹林里面还有凉停，饭后一家人可以在竹林散步。
【居民素质】龙瑞四期相对于新婚夫妻相对要多一些。居住氛围浓厚
不足
停车位不足，造成小区内车辆乱停放
杨红兵
2021-08-09
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，主推大户型，东西通透，131平。三房两卫为主力户型！
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，运动设施，很多小朋友在此玩耍，下班可以散步，聊天。
【生活配套】小区门口有水果超市，蔬菜超市，饭店，生活很方便。
不足
小区入住率高，停车不规范，车位不足
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区出门100米，有公交车站，八路九路12路21路23路都从此站经过，分别通往开发区市区大理片区
【小区户型】该小区主推三款，该小区属于高层建筑，户型不通透，户型方正没有浪费空间
【小区设施】小区内部有小凉亭，运动设施，有地上地下车位停车很方便
【生活配套】小区出门就有商店，超市，蔬菜店，服装店，文具店，小区出门300米，有附属医院，小区出门100米有学校
【房屋品质】小区该小区2018年交房，外立面为蓝灰色，外立面很新，没有脱皮现象，
不足
该小区位于高速公路旁边，有点吵
熊建红
2020-04-09
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，乘坐12路 17路等公交，坐17路可直达火车站
【小区户型】小区均为两厅四户，南北通透，主推小户型，86平两房两厅一卫为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯 跷跷板等游乐设施，小朋友放学后在此玩爽交朋友
【生活配套】小区门口就有老祥云超市，购物相当方便小区
不足
税费高，物业费高，有待物业调整解决
吕超明
2020-04-05
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口100米即有公交站，12路，17路，12路可直达将军洞景区，17路直达大理火车站。
【小区设施】小区中心有小型广场，池塘，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西南方向1km即是大型医院大理附属医院，平时看病方便，健康有保障。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，氛围浓厚，邻里和睦。
不足
周边大型购物商场较少，平时购物有点远。
阿清光
2020-04-18
成兴房产
特色
【轨道交通】小区门口有12路和直线3路，出行方便，不堵车
【小区户型】小区有两栋房子，都是电梯房，主推68平，86平两室户型，128平，131平三房户型，适合刚需改善。
【小区设施】小区内有运动设施，中央花园，供老人带孩子，居家舒适
【生活配套】小区东边有附属医院，二小就在旁边，周边小规模超市多，购物方便。
【房屋品质】房子14年开始交房，清水房交房，阳台封好了的。
不足
小区比较小，只有两栋，车位跟2期公用有点紧张，属于新小区税费高。
李加存
2020-04-23
特色
【小区户型】小区总共三栋房子，均为总27层高层建筑。户型有67平、85平两室，128平、132平三室
【小区设施】小区东门进去50米，有一个500多平的中心花园。有凉亭鱼池，还有10多个健身器材可以休息锻炼身体。
【生活配套】小区门口往南100米就是万花社区医院，在往东800米就是大理大学附属医院，属于三甲医院，医疗配套齐全
【房屋品质】小区2016年交房，外立面为浅蓝色漆。钢筋混凝土结构，质量可靠。框架结构设计，可以改变房子户型结构
不足
不满江年，税费比较高，首付高
张俊
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，两梯四户，东西通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身设施，很多小朋友放学后都有喜欢在这里玩。
【生活配套】向东0.5KM有知名甲级医院，向南1KM有沃尔玛超市，共有三层，三楼为儿童提供游玩空间，特别适合一家
【房屋品质】由大品牌开发商开发，12年统一清水房交房，近环城西路一排装有隔音玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区靠近环城路，经常大车路过噪音有点大。
董墨巧
2020-10-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区有凉亭，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区距离市中心昆百大仅有八百米的距离，三楼有儿童乐园
【房屋品质】小区是2017年交房的，是毛胚交房的，近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区停车不方便，车位紧张
郭磊
2020-04-09
大理优居优住
特色
【轨道交通】距巍山路地铁站2500米，可在此换乘3号线，经5站可到下关火车站。
【小区户型】小区均价两梯四户，南北通透，主推小户型，85平两室一卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有奥林匹克广场，共有三层，二楼与三楼步梯处有游泳场所，特别适合游泳爱好者锻炼。
【房屋品质】有大牌开发商操盘，2018年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，很多车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
杨磊
2020-04-07
特色
【轨道交通】出门就是公交站，可乘坐12路公交车，途经泰安桥北可换乘8路，9路，23路，公交线路广
【小区户型】龙瑞小区四期为电梯高层，面积户型为85平两室两厅，128平三室两厅，主推大户型
【小区设施】小区中心有观景水池，水池旁边有健身器材，适合小区居民锻炼身体
【生活配套】小区西南向直线距离两公里处是将军洞，小区居民周末都会去烧香祈福。门口就是商业街，适合居民各类购物需求
不足
四期靠近环城路，常有大车经过，存在扰民现象
张慧
2020-03-20
特色
【轨道交通】出门200米有公交站，有12路车直达风车广场
【小区户型】主推三房两房户型，小区容积率小，楼栋距离大
【小区设施】小区内有中央广场，水景花园，健身器材
【生活配套】方圆一公里以内有老祥云超市，北区菜场，附属医院
不足
车位紧张，活动空间少，
账号已注销
2020-03-19
特色
【小区户型】容积率小，楼间距大，主推3房，两房户型，户型设计好！
【小区设施】小区有中央花园，固定健身器材，休闲广场
【生活配套】周边一公里范围内有老祥云超市，北区菜场，附属医院
【房屋品质】17年交房，即使顶楼也没出现过漏水情况
不足
小区靠近西环路，停车紧张
罗姣
2020-03-18
特色
【小区户型】小区内有小高层，电梯小高层，和电梯高层，看山看海都不错。楼栋楼间距大，不会影响到采光。
【小区设施】小区中心有花园凉亭，有健身器材，适合老人孩子居住，也是饭后散步游玩的首选佳地。
【生活配套】小区隔壁就是下关二小，一公里左右就是下关一中初中部，大理大学，还有附属医院，小区门口就有超市药店
【居民素质】小区是学位房，居住基本都是为了孩子，小区居民素质很高。
不足
小区周边商铺比较多，人流量比较大。
施金河
2020-03-23
特色
【轨道交通】出小区是嘉士伯大道，向东500米可转人民北路，向南2公里为下关市区，向北10公里可到大理古城
【小区户型】户型有90平2房110平3房和130平3房，主推110平3房，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿化，有运动设置4处，儿童游乐设置一处，绿化率高，风景好
【生活配套】出小区就是小吃街，理发店，小学，中学等，向东1千米有菜场，生活便利
【房屋品质】开盘时间2016年，属于新小区，毛坯交房，户型方正，浪费少，框架节构
不足
部分户型采光较差，楼层高了风大，部分房屋末满两年，税费高
