雅美湾解读
陈双娟
2021-06-01
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和三梯八户，主要以小户型为主，南北通透。
【小区设施】小区绿化面积大，车位充足，有老年活动中心，儿童乐园，健身跑道。
【生活配套】小区旁边就是万达广场，玉白菜湿地公园，红星美凯龙，距离机场1公里左右。
【房屋品质】2020年年底交付，交付标准为全精装交付，厨卫齐全，智能家具家电。
不足
小区目前还是期房，距离洱海站比较近，后期人口会有点多。
江洲
2021-04-10
特色
【小区户型】本小区共有7栋，1-3栋有30层、4、5、7栋有25层、6栋有26层；楼间距达50米，南北通透户型
【小区设施】雅美湾小区中心有1059平草坪、篮球场、儿童乐园中心；车位比例为1：1.2
【生活配套】雅美湾小区一楼自带生鲜超市、900米有澳洲雅阁酒店、1公里有大理州第二人民医院
不足
雅美湾是2020年7月11日开盘；2022年12月30日已智能精装交付。
赵春雄
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口直达13路公交车站，距离高铁站仅一条马路，到大理机场3.5公里左右
【小区户型】小区均为两梯四户和三梯八户，南北通透，纯南向采光，主推刚需户型，101平三房两卫为主力户型和136平
【生活配套】小区距离高铁北站500米以内，距离洱海直线距离800米， 还有满江小学，爱得堡幼儿园紧邻500米以内
【房屋品质】由雅居乐和美的地产联合开发建造，2022年年底统一精装交付，全精装交付（包含橱柜，净水器，油烟机等）
不足
小区价格稍微有些高，交房时间晚，都是统一精装修没有个性选择
巴义金
2022-03-19
特色
【小区户型】小区是两梯六户，属于高 层，南北通透，主推大户型136平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心是五零八平的绿地绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后可以去玩耍。
【房屋品质】年月交房，精装修支付，装修标准2000平米。
不足
交房时间不统一，分批次交房。
董振枭
2021-06-28
特色
【小区户型】小区有两梯六户，跟两梯四户，南北通透 主推101的三室两厅两卫 户型有80平到148平
【小区设施】小区内设有幼儿园，小区中心花园，绿化达到38％，娱乐设施跟老年活动中心都很齐全，也是智能化管理
【生活配套】小区附近商业发达，有正在建的万达广场，未来的红星美凯龙，旁边就是大理州二院，学校离小区也很近
【房屋品质】小区由雅居乐控股集团跟美的置业集团联合开发，都是全国前十的房地产企业，小区内还没有回迁户
不足
本小区没有回迁户，精心打造的是高品质的生活小区，居民素质有保障
张晓梅
2021-10-16
天乐地产
特色
【轨道交通】小区门口直达13路公交车站，距离高铁站仅一条马路，到大理机场3.5公里左右
【小区户型】小区面积段80-148平，127-136平是主力户型，148适合改善。
【小区设施】小区内部配套：老年活动中心，儿童乐园，花园和图书馆
【生活配套】雅美湾小区一楼自带生鲜超市、900米有澳洲雅阁酒店、1公里有大理州第二人民医院
不足
小区价格偏高，带精装修不能按照自己的心意去装修。
张绍敏
2021-06-16
凯宝地产大理分公司
特色
【轨道交通】小区对面就是高铁北站，紧邻一条公路的距离，门口有13路公交直达，到机场3公路左右，到市区不到6公里。
【小区户型】现在项目以3栋、5栋，面积80平两房和124平、130平、136平三房到四房为主
【小区设施】小区有一个半个足球场大的花园，3号、5号楼靠近花园，花园中有亭子，饭后散步好去处。
【生活配套】小区紧邻大理高铁站北站，距离洱海直线距离一公里。
不足
小区是雅居乐和美的地产共同开发，2020年七、八月开盘，小区绿化、构造都非常好。
张付发
2021-10-14
特色
【小区设施】环绕跑道 有娱乐场所 儿童房
【生活配套】离万达广场2公里左右 内部有商业街 满足业主的购物需求
【房屋品质】本项目2022年交房 精装修 工匠品质 有雅居乐和美的公司共同开发
不足
期房 靠近地铁 着急入住不建议考虑
姜朝程
2022-01-03
寰宇汇地产
特色
【小区设施】小区中心有绿化中央公园。周边有儿童游乐园，健身中心
【生活配套】小区北门一公里就是红塔体育馆，又是周边有很多市民打球锻炼。
不足
小区旁边规划有高铁站，后期人员流动大，车流可能造成噪音干扰。
账号已注销
2021-03-10
特色
【小区户型】小区以高层为主面积80－148㎡楼间距为50米左右
【小区设施】小区绿化率为39.5%以上配备老年活动中心 儿童乐园
【生活配套】小区自带生鲜超市，离高铁站150米 离机场直线2.5公里左右。离商场跟保健院50米左右。
【房屋品质】交房时间为2022年12月底由雅居乐 美的共同开发，精装修交付
不足
小区是期房 要到2022年才交房
陈钧
2021-06-01
鑫云房地产
特色
【轨道交通】小区距离机场7000米车程，到达下关城区3000米等，26路公交车可到达下关、满江、海东新城
【小区户型】小区主要是高层，80平米两房，131平米的3房，户型均是南向房。智能家居精装修交房送车位，高层采光好
【小区设施】小区内有1059平阳光草坪，老年活动中心，青少年活动中心，儿童娱乐设施，塑胶跑道，配套设施齐全。
【生活配套】小区900米处酒店澳洲雅阁、都喜、：红星美凯龙、商业红星美凯龙、1.5公里4万㎡商业街、海上国际影城
不足
离高铁站近，可能会堵车，有点吵闹
刘宏海
2021-05-28
好来屋
特色
【轨道交通】26路公交途径项目门口，可以通往市区泰业国际广场，沿着环海路还有环洱海大巴，连接古城，双廊
【小区户型】项目在售80平米两室两厅小户型，136平米三室两厅两卫大户型，南北向，精装修，所有楼栋都是高层。
【房屋品质】项目由雅居乐开发建设，精装修交付，安装双层隔音真空玻璃，安静，噪音小
不足
小区主要业主都是对生活品质，智能家居等有很好要求的客户，所以居民素质很高，新建小区租户很少
柴李云
2020-12-21
久居房产
特色
【轨道交通】小区离新高铁站100米范围内，在小区的正北方。小区门口就有13路公交车，起点公交三分公司，终点满江。
【小区户型】小区目前卖的有7栋楼，主推80平，101平，136平属于高层有25层和30层两种，楼间距42到90米
【小区设施】小区车位配比1比1.2，可以赠送车位，小区950户，有花园，有凉亭，可以提供接送，安装等服务
【房屋品质】开盘时间2020年07月11号，交房时间2022年12月30号。精装修交付，隔音，防潮等效果都很好
不足
小区所处位置比较繁华，而且在新高铁站旁边，所以以后可能因为过于繁华而人流量车流量比较大。小区周边楼盘集中，以后会人员聚集。
蒋春梅
2021-04-03
大理佳昊房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口100米内有公交车路线，马路对面20米就是下关高铁北站。
【小区户型】小区层高25到30层，有80平米101平米，127平米136平米，148平米的户型为主
【生活配套】小区门口50米内有生鲜超市等，距离800米有万达商业广场。
不足
距离偏远物业费过高车位赠送的是机械车位，对于后期的养护成本过高。
饶清
2020-09-16
力信房产
特色
【轨道交通】交通：公交路线有：从小区到13路公交站台的距离200米左右，到市区3公里左右
【小区户型】小区环境优美，南北通透，可选户型居型多，两房到四房的都有
【小区设施】小区内部配套：老年活动中心，儿童乐园，花园和图书馆
【生活配套】1.玉白菜湿地公园、海上国际影视城、万达广场和满江村菜农贸市场、地时曲菜场等都在1.5公里内
不足
小区属于高端小区，全部配有智能家具，维一不是期房
李育荣
2022-02-22
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透户型，主推小户型、131平三房两厅两卫户型。146平四房两厅两卫。改善户型
不足
小区不足，目前周边配套设施不完善。生活不方便。
王朝玉
2021-12-08
特色
【其他描述】小区是自持物业，物业费2.4元每平，是24小时全天管理。
【小区设施】小区有500米环形跑道，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友和老人可在此玩耍。
【生活配套】小区向东500米有万达广场，满江菜场，满足您日常生活需求。
不足
小区精装一个风格 没有特色
钟丹娜
2021-02-27
锦溢房地产
特色
【轨道交通】楼下50米就有13路公交车经过，通向市区，往东300米就是大理高铁北站，通向丽江和昆明。
【小区户型】80平米的两居室是卖的受欢迎的，是高层电梯海景房，楼间距在40米上下，高层采光很好，居住舒服。
【房屋品质】2022年12月底交房，装修是以简欧式风格，适合年轻人，雅居乐和美的集团合作开发，防水隔音有保证
不足
离高铁站太近了，后期可能有点吵！
韦侣凤
2022-03-15
特色
【小区户型】小区是两梯六户，属于高层，南北通透，主推大户型136平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有1059平米阳光草坪，塑胶跑道，儿童花园，篮球场，亲子活动中心和图书馆。
不足
离大理古城等景区距离较远。
刘海丰
2021-03-25
时光房地产
特色
【轨道交通】小区门口13路公交直达，高铁北站就在对面，紧邻一条公路距离，到机场3公里左右，到市区不到5千米。
【小区户型】雅美湾现在在售的楼栋是2、3，4和5号楼主要户型有80 136 148等三室 四室精装修户型
【小区设施】小区为围合式设计 有一个半个足球场大的中央花园和凉亭，日常休闲避暑场所，还有环形跑道利于日常锻炼
【生活配套】小区自带生鲜超市，距离900米有澳洲悦云雅阁酒店，离红塔体育馆600米，1公里有大理州第二人民医院。
不足
交房时间2022年12月底，有雅居乐和美的合作开发，保证精装修交付，买房送车位
