雅美湾解读
杨润英
2022-02-10
时光房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米有13路公交车，可到市中心泰安路，换乘8路，4路，到大理古城，和北市区。
【小区户型】小区总共6栋房子，2梯4户，南北通透，主推三房，127平是主力户型，148平米4室2厅，适合改善。
【生活配套】小区北边1公里就是红塔文体中心体育馆，平时锻炼，打球，比赛等等很方便，门口超市，药店，万达广场。
【房屋品质】由大盘开发商雅居乐操盘，22年9月份精装修交付，装修标准1500元/平方，近公路一排装双层隔音玻璃。
不足
咋小区目前是期房，离下关市中心稍微远。
杨帆
2021-11-05
大理优居优住
特色
【小区户型】小区共7栋，主推80平，101平，127平、136平、148平，高层1，2，3为30层，其余为25层
【其他描述】雅居乐物业管理，24小时物业巡逻，物业费2.4元每平每月。
【小区设施】小区内有1059平米阳光草坪，塑胶跑道，儿童花园，篮球场，亲子活动中心和图书馆
【生活配套】小区门口就有超市、药店，小区距红塔羽网球中心600米，1公里到在建的万达购物中心
【房屋品质】全屋智能精装交付，雅居乐和美的联合开发，装修以简欧式风格，可通过APP控制家里包括窗帘、灯、水闸等
不足
满江整个片区正在规划发展中，新高铁站开通时间比较晚，小区户数大多，电梯少，上下班可能会引起不便
郑英
2021-11-09
久久地产
特色
【小区户型】小区是两梯六户，属于高层，南北通透，主推大户型136平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心是500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次耍朋友
【房屋品质】2023年12月交房精装修交付，装修标准2000元／m2
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住范围浓厚
不足
小区物业费是二块三，24小时全天管理，所以物业费相对高一点
应焘
2022-02-14
时光房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米有13路公交，可乘坐到市中心泰安路，换乘8路，4路经8路到大理古城，4路车到北市区
【小区户型】小区主要为两梯四户南北通透，主推大户型127平米为主力户型148平米4室2厅，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有绿化带，绿地周边有儿童娱乐中心，老年人休闲中心，健身跑步等
【生活配套】小区北门一公里就是红塔文体中心体育馆，平时周边有很多市民锻炼，打球比赛等等，运动气氛特别好
不足
小区旁边规划高铁站，后期可能人流车流会有噪音干扰
自扬
2022-02-08
时光房地产
特色
【轨道交通】咱们小区出门100米就有6路和13路公交车，向东200米就是大理高铁站，距离大理机场只有2km的距离
【小区户型】小区占地47亩建筑了6栋楼，总高分别是33层和26层，有多种户型可供选择两室至四室，主推80平两室。
【小区设施】小区中心有水系景观，塑胶跑道和儿童娱乐设施，绿化率高设有休息区，供业主茶语饭后散步休闲
【生活配套】咱们小区门口就有生活超市，药店，周边还有红星美凯龙，万达广场，距离红塔体育馆600米左右！
【房屋品质】2022年交房由雅居乐和美的联合开发，为精装修交付外围玻璃采用双层隔音玻璃能有效隔绝外围噪音。
不足
小区物业费是二块三，24小时全天管理，所以物业费相对高一点
周丽存
2022-02-28
时光房地产
特色
【小区户型】小区是两梯六户，属于高层，南北通透，主推大户型136平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心是508平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以去玩耍
【房屋品质】2023年12月交房精装修交付，装修标准2000平米
不足
交房时间不统一，分批次交房
普红艳
2021-08-06
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区距离机场3公里左右，距离市中心近6公里，离小区500米正在规划中的高铁站，交通便利
【小区户型】项目在售户型：80平两房 136平三房 145平四房，均为两梯四户 三梯八户，适合刚需改善。
【小区设施】小区中心有1000平的草坪，篮球场 儿童乐园中心 老年人休闲中心，设施齐全。
【房屋品质】由雅居乐集团和美的集团联合开发，全智能精装交付，2022年12底交房，品质有保障
不足
小区旁边规划中的高铁站后期人流量比较大 会嘈杂
姚玉楼
2022-03-02
大理优居优住
特色
【轨道交通】项目对面就是高铁站。东边是红山路，西边是满江路，多条公交车线路途经项目，非常的便利。
【小区户型】小区一期一共七栋建筑。采用围合式建筑。
【小区设施】内部设有中庭花园，儿童游乐区，老年活动中心，供业主活动，娱乐使用。
【生活配套】小区一二楼都是商业，距离万达广场1km。对面就是高铁站。
【房屋品质】项目于2022年年底交付。5M智能家居精装交付，临路都使用了双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区边西边都是主路，灰尘会有点大。
王正龙
2022-01-23
时光房地产
特色
【小区户型】小区共有7栋，有6个户型（80平、101平、127平、131平、136平、148平），目前主推大户型
【小区设施】园林景观凉亭，儿童游泳池，老年活动中心。
【房屋品质】由雅居乐和美的联合开发，2022年年底交房，全5M智能家居，双层智能停车位。
不足
小区对面高铁站，后期人流量会有点大。
项艳梅
2021-10-09
大理优居优住
特色
【小区户型】小区占地47亩建筑了6栋楼，总高分别是33层和26层，有多种户型可供选择两室至四室，主推80平两室。
【其他描述】由雅居乐物业管理，物业费2.5元/平，全天24小时管理安全性高管理完善。
【小区设施】小区中心有水系景观，塑胶跑道和儿童娱乐设施，绿化率高设有休息区，供业主茶语饭后散步休闲。
【房屋品质】2022年交房由雅居乐和美的联合开发，为精装修交付外围玻璃采用双层隔音玻璃能有效隔绝外围噪音。
【居民素质】小区租户少，带有5M智能家居，居住的业主年轻人居多会一起组织打篮球和跑步等活动，邻居关系相处融洽。
不足
小区旁边有规划高铁站，后期的人流车流会造成噪音干扰。
朱恩存
2021-06-29
恒远房产
特色
【轨道交通】小区西门80米有13路公交，可乘坐到市中心泰安中路，换乘8路，4路，经8路到大理古城，4路车到北市区
【小区户型】小区主要为2梯4户，南北通透，主推大户型，127平米为主力户型，148平米4室2厅，适合刚需改善。
【生活配套】小区北门1KM就是红塔文体中心体育馆，平时周边有很多市民锻炼，打球，比赛等等，运动氛围特别好。
不足
由大牌开发商雅居乐操盘，22年精装修交房，装修1500元/㎡，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音
李晓林
2021-06-02
星河房产
特色
【轨道交通】小区出门100米，就是6路和13路通向市区，往东200米是大理高铁站北站洱海站，往东2KM是大理机场
【小区户型】小区均为一梯两户板房，南北通透，主力大户型，136平三房两卫为主力户型，148平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区南大门入口处有500平米的入户水景花园，靠近1栋，2栋，3栋。花园周边有全长400米的小区慢跑道
【房屋品质】由美的雅居乐两大开发商打造，22年年底交付，有毛坯精装，装修标准为1500元一平，近马路有双层隔音板
不足
周边配套还不成熟，为你生活带来不便利
左强
2021-12-23
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区出门100米就是6路和13路公交站，往东200米就是大理高铁站，往东2000米就是大理机场。
【小区户型】小区总的7栋，主推80平、101平、127平、136平、148平，属于高层有25层和30层两种
【其他描述】 由雅居乐物业管理，物业费2.5元/平，全天24小时管理安全性高管理完善。
【小区设施】 小区内有1059平米阳光草坪，塑胶跑道，儿童花园，篮球场，亲子活动中心和图书馆
不足
小区价格偏高，带精装修不能按照自己的心意去装修。
杨林
2021-12-24
时光房地产
特色
【小区户型】小区总的7栋高层，主推80平，101平，127平，136平，148平 。目前136平为主推户型
【小区设施】小区绿化率高达百分之40，小区南大门入口有500平的水景花园，自带儿童游泳池和老年活动中心
【房屋品质】小区是由美的和雅居乐联合开发，2022年年底交府，基本上都是精装修。也有毛坯，装修标准1500每平
不足
目前周边配套还不怎么成熟，生活还不怎么方便
段华超
2021-08-06
鼎禄
特色
【小区户型】雅美湾主推户型80平，101平，136平，148平，2房，3房4房都有，总共7栋住宅，40米楼间距。
【小区设施】小区五重园林景观，车位配比1比1.2，自带老年活动中心以及儿童游乐园还有环形跑道。
【生活配套】小区一公里内五洲国际商贸城，红星美凯龙商场，览海妇产医院，万达广场能满足日常吃饭，娱乐，购物。
【房屋品质】2023年年底前交房，由雅居乐地产和美的置业联合开发，打造5M智慧社区。
不足
交房时间较晚，属于期房，靠近高铁站会比较吵。
杨安梅
2021-03-05
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区500米是目前正在规划中的高铁站，小区3公里是大理机场，小区距离市中心近6公里
【小区户型】小区总的7栋，主推80平、101平、127平、136平、148平，属于高层有25层和30层两种
【小区设施】小区内有1059平米阳光草坪，塑胶跑道，儿童花园，篮球场，亲子活动中心和图书馆
【生活配套】小区门口就有超市、药店，小区距红塔体育馆600米距离。红星美凯龙，海上国际影城
【房屋品质】全屋智能精装交付，雅居乐和美的联合开发，装修以简欧式风格智能系统
不足
满江片区目前正在规划发展中，目前看稍微有点远，小区户数太多，电梯少，上下班可能会引起不便
魏娜
2021-03-18
大理爱家地产
特色
【轨道交通】小区距离机场7公里车程到达海东行政9公里、26路公交车可达下关、满江、海东新城到达下关城区3公里。
【小区户型】在售产品：约75㎡两室，约97㎡、131㎡三室，约145㎡四室，楼间距50米左右，南北通透采光好
【小区设施】小区中心有1059平草坪、篮球场、儿童乐园中心；车位比例为1：1.2车位可赠送。
【生活配套】小区门口就有超市、药店，小区距红塔体育馆600米
【房屋品质】有大开发商雅居乐操盘2022年底交房交付标准：全精装交付（厨卫齐全），美的特有5M智慧家居系统。
不足
小区位于新高铁站（规划中）后期会比较嘈杂
曾国丽
2020-11-14
超俊房产
特色
【小区户型】小区面积段80-148平，127-136是主力户型，148适合改善，
【小区设施】小区绿化率高达39.5%以上，五重园林绿化景观，自带儿童游乐区和老年活动中心，车位配比1:1.2。
【生活配套】小区一楼自带生鲜超市，距万达广场600米左右。离高铁站100米。交通方便。离机场直线距离2000米
【房屋品质】交房时间2022年12月底，有雅居乐和美的合作开发，保证精装修交付，买房送车位
不足
小区是期房，交房时间还要两年，有点长，离规划中的高铁站比较近，后期人流较多
和婧靖
2020-11-27
时光房地产
特色
【轨道交通】公交路线有：从小区到13路公交站台的距离200米左右，到市区3公里左右
【小区户型】小区环境优美，南北通透，可选户型居多，两房到四房的都有
【小区设施】小区内部配套：老年活动中心，儿童乐园，花园和图书馆
【生活配套】玉白菜湿地公园，海上婚礼影视城，万达广场和满江村农贸市场，菜场等都在1.5公里
【房屋品质】小区于2020年开盘，全屋智能精装交付，雅居乐和美的强强联合开发。
不足
小区拿地是地旺，位置毋庸置疑，就是交房略慢22年交房，送车位，送车位，送车位！
刘京
2020-10-04
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区500米是目前正在规划中的高铁站，小区3公里是大理机场，小区距离市中心也仅6公里。
【小区户型】小区目前主推户型80平米，102平米，121平米，131平米，145平米，适合刚需，改善和投资。
【小区设施】小区内有1059平米阳光草坪可供小孩玩，水景，塑胶跑道锻炼身体，儿童花园，亲子活动中心，篮球场等
【生活配套】小区自带商业体，可满足小区内业主的日常生活，小区1KM有万达广场，吃喝玩乐可轻松解决。
【房屋品质】小区于2020年开盘，全屋智能精装交付，雅居乐和美的强强联合。
不足
小满江片区目前正在规划发展中，目前看稍微有点远。
