嘉逸凤凰城解读
普红艳
2022-05-21
大理优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，3路 5路 21路 ，交通非常便利。
【小区户型】市中心高品质小区，小高层带电梯洋房，南北通透，一梯两户，主推三房115平 125平。
【小区设施】小区内设篮球场 凉亭，小孩娱乐设施，跷跷板 滑滑梯，运动场，环境很好。
【生活配套】离泰兴市场一公里距离，距离昆北大两公里距离，生活配套很齐全。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交房，毛坯交付。
不足
地下停车场 车位配比不够，
左强
2022-05-21
大理优居优住
特色
【小区户型】小区主推户型大125平米跟115平米三房。141平四房。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都在此玩爽交朋友 。
【生活配套】周边配套设施从该小区到沃尔玛1000米，昆百大商业城1200米，州医院2400米，泰兴市场800米。
【房屋品质】由天泰集团开发，2014年开盘统一交房，外墙经过涂料，粉刷没有脱落，漏水现象，打造城市舒适小区。
不足
小区地上车位配比少，停车不方便。小区单价1万3，单价高，总价高。
陆国军
2022-04-12
尚品房地产
特色
【轨道交通】小区有专门的巴士出入，出门还有多路公交，出行方便。离菜市场1公里范围。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型大125平米跟115平米三房。141平四房。都适合改善需求。
【小区设施】小区周边绿地环绕，健身器材，儿童游乐场充足，有多处凉亭提供休闲。
【生活配套】小区到泰兴市场1公里，买菜，购物，十分方便，配套齐全。
不足
小区地上车位配比少，停车不方便。小区单价1万3，单价高，总价高。
孙万平
2021-03-15
安家房屋
特色
【轨道交通】小区入口处向南50米即为大理市快速汽车客运站，有去昆明，云龙，洱海，祥云等汽车
【小区户型】小区为一梯2户，电梯洋房，户型为115平125平3房，141平4房2种户型，适合改善客户
【小区设施】小区内绿化率45％，有花园广场，适合老人活动，有儿童滑梯，健身器材，可以运动
【生活配套】小区向西800米，即为昆百大泰业城，和时代天街，一楼为金店，二楼为女装，三楼为男装和家电城，购物很方
【房屋品质】广东天泰集团开发，顶楼全部都做2层保温隔热，防水处理
不足
小区入口到楼栋有100米左右上坡路，老人不方便
李贺脉
2020-11-04
时光房地产
特色
【轨道交通】小区自设社区巴士15分钟一趟，小区向北300M有1路、5路、8路、17路、可到达大理高铁站
【小区户型】小区总共有三个户型：115平米的三房、125平米的三房、141的四房都是板楼，一梯两户，适合改善型。
【小区设施】小区内设10亩的花园、健身器材、运动场、整个小区车位充足车位比较1：1.7
【居民素质】小区居住的中老年人会比较多，社区逢年过节会安排业主聚餐、亲子活动、马拉松、音乐会，居住氛围浓厚！
不足
小区不足生活商业配套还不够充足：商业街、酒吧、KTV、饭店、酒店等还没完善好，有待开发商尽快把这些配套运营起来使用
周应全
2022-05-09
恒基房产
特色
【小区户型】小区是电梯房，一梯两户小高层。总高七层，有的总高11层带有电梯。
【居民素质】现在里面的住户都是素质很高。邻里关系和睦相处。
不足
菜市场没有。没有买菜的地方。
杨润英
2020-09-03
时光房地产
特色
【轨道交通】门口21路，8路直达大理古城和火车站，12路，到将军洞
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三房，125平三室两厅两卫户型，适合改善和刚需
【小区设施】内有小孩娱乐场所娱乐设施，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友周末或者放学可以玩耍
【生活配套】出门往西800米，大型菜市场泰兴市场，小区内部超市
【房屋品质】由大牌开发商嘉逸公司操盘，05年统一交房，离市区近，带电梯洋房
不足
价格稍微偏贵，车位陪伴紧缺，要买车位
周银
2020-04-19
大理优居优住
特色
【小区户型】小区主推南北向小高层，一梯两户，115平米，125平米的三房，141平米，户型的4房
【小区设施】小区里面带凉亭，在2-7栋1单元旁边，2-10栋旁边也有的了
【生活配套】小区到昆百大商场500平米，到高铁站1000米，到快速客运站600米，到泰兴菜市场600米
不足
小区单价在1万3以上，单价过高
刘泽莲
2020-04-25
荣城房产
特色
【小区户型】小区两梯六户89平米小户型小三室，140平米户型是大三室，主推小户型
【其他描述】小区绿化面积多，楼间距比较宽，视野开阔
【小区设施】小区中心有篮球场，网球场，绿地周边有儿童滑梯和棋牌室
【房屋品质】小区是知名品牌开发商开发，2010年开盘2014年交房
【居民素质】小区都是本地人居住多，租客少，小区环境很好，楼道整洁干净
不足
小区公交线路少，离学学校稍远。
王洁妹
2020-08-03
时光房地产
特色
【轨道交通】小区出门左转20米就是快速客运站，可以到昆明，瑞丽，保山，出门10米就有各路公交车，出门非常便利
【小区户型】小区属于小高层带电体，南北通透，一梯两户，公摊小实用面积大，冬暖夏凉
【小区设施】小区自带小孩的游乐设施，带羽毛球场，篮球场，足球场，还有1100亩的大理公园，非常漂亮
【生活配套】小区出门50米就有大型商场，还有泰兴市场下关比较大的菜市场，医院学校都在2公里内非常便利
不足
小区品质高价格比较好
何锦城
2020-04-11
品高房地产
特色
【小区户型】小区全部是小高层，带电梯，一梯两户，南北通透，三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心设有凉亭与儿童娱乐滑梯，还设有健身器材
【生活配套】距离市中心昆百大1公里左右，距离大理州医院1.5公里左右
【居民素质】小区租户较少，本地居民较多，多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
隔着环城路，出行不方便
黄发英
2020-04-14
时光房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有南北向的，东西向的户型，都是三室两厅为主，适合改善居住
【居民素质】小区环境好，小区大部分为老人和小孩，老人是过来帮忙照顾孩子的。居住氛围浓厚
不足
有上坡的路段。走路费力气
彭春慧
2020-04-16
时光房地产
特色
【轨道交通】小区公交21路直达小区门口，小区内部也有小巴士
【小区户型】小区都是电梯洋房，南北坐向，户型格局好 ，采光采阳都很好
不足
小区毗邻环城路，门口车多
张艳华
2020-04-14
时光房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户小高层，总层高7层，南北通透，主推125平米左右的大户型，
【小区设施】小区带有凉亭，球场，地下停车场
不足
小区单价偏高，交通不便
杨贵军
2020-04-12
大理优居优住
特色
【小区户型】该小区均为电梯小高层，一梯两户，南北通透，主力户型三室两厅两卫125平米
【小区设施】小区内部设有凉亭，运动设施，儿童滑梯等，小朋友可以再此玩耍，
不足
小区一楼没有赠送的花园，
董正龙
2020-04-10
时光房地产
特色
【小区设施】小区中心位置有花园900平米，内设凉亭，有滑梯，散步器，跷跷板，是很多小朋友放学后在此玩耍的不二选择
【生活配套】小区外1000米内有菜市场，市场很大，是下关城区最大的交易市场，很多老下关人选择购物的不二选择的市场
不足
车位比例失调，物业费高
罗彩芹
2020-04-06
大理优居优住
特色
【轨道交通】出了小区门口就是环城路，出城也方便，高铁站距离小区差不多2公里左右
【生活配套】小区西边有下关一小，一中，实验小学，重点学区，东边500米处有滇西购物中心
不足
生活不是很方便，目前小区没有配超市和便利店
账号已注销
2021-03-19
特色
【小区户型】凤凰城有12栋带电梯的小高层，面积为125平的和115片，还有大户型141平
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地旁设有儿童滑梯以及秋千老人娱乐的休闲凉亭等设施，很多老人儿童可娱乐。
【房屋品质】由天泰集团开发，2014年开盘统一交房，外墙经过涂料，粉刷没有脱落，漏水现象，打造城市舒适小高层。
【居民素质】小区居住的中老年人会比较多，社区逢年过节会安排业主聚餐，亲子活动马拉松音乐会居住氛围浓厚。
不足
小区未配有大型超市，但是离市区昆百大只有200米。衣食住行还是挺方便的。
马海宁
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区有公交车场，出门就可以坐公交，入口就在南涧路建设路，还有巍山山路的三叉路口，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户小高层建筑南北通透，主推大户型125平三房厅两位146平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有凉亭，有儿童游乐设施老年活动中心可提供小区业主休闲娱乐
【生活配套】距离泰兴市场500米市人民医院1500米大理州医院1500米。昆百大泰业城800米，一中一小800米
【居民素质】小区之前多半是州医院的医生认筹，还有就是教师多老人小孩出门有意外，随便一看都是医生，真正品质小区
不足
小区唯一不足就是地下停车场车位配比不够
李志奇
2020-09-14
言瑞房地产
特色
【小区户型】该小区总共有12栋，属于小高层洋房总高在6至10层，其户型有3室2厅2卫和4室2厅2卫都是南北通透
【其他描述】物业是家和物业，物业费1.2元每平方，停车管理费10元每月
【小区设施】小区属于封闭式小区，采用了人车分流里面配套有花园，儿童娱乐设施，儿童独自在园区内玩耍比安全
【生活配套】周边配套设施从该小区到沃尔玛1000米，昆百大商业城1200米，州医院2400米，泰兴市场800米。
不足
小区缺点近公路，白天相对较为嘈杂。
