- 洱海天域
- 11811 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道,漾濞路36号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 洱海天域属于大理市板块，小区由大理城投集团开发，于2016年建成，小区建筑面积约78800 ㎡，占地面积约200100 ㎡，容积率约0.6，绿化率约36%，小区由多层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有80㎡-288㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近颐苑路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约141m处有香堤什锦广场 - 公交站，6路公交车停靠此站，距离小区约485m处有颐园小区一站 - 公交站，11路区间、11路晚高峰线、11路早高峰线公交车停靠此站，距离小区约486m处有颐苑小区一站 - 公交站，11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离颐苑路约600m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
44个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约949m处有大理明珠幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约866m处有大理州实验小学(开发区校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1km处有育才中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约78800 ㎡，占地面积约200100 ㎡，容积率约0.6，总共约6栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有80㎡-288㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东门、北门。东门位于滨海大道，在神州租车西方。北门位于滨海大道，在大理洱海天域英迪格酒店东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.7%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中建穗丰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有金满城市广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有乐玛特，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约453m处有中健便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约874m处有大理州人民医院(开发区分院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有大理经济开发区西窑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约433m处有周世雁诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有西窑菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约601m处有中国邮政储蓄银行(双鸳路邮政储蓄所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约892m处有中国电信(锦云路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约601m处有洱海公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有大理市公安局开发区派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约589m处有松果纯K，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约943m处有大地影院(大理国际大酒店店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有天行者健身(开发区店)，居民可在此健身。
洱海天域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
15489元/㎡
1.0%
02-09
14130元/㎡
8.77%
02-16
12932元/㎡
8.48%
02-23
11965元/㎡
7.48%
03-02
11157元/㎡
6.75%
03-09
11973元/㎡
7.31%
03-16
12581元/㎡
5.08%
03-23
13192元/㎡
4.86%
03-30
13420元/㎡
1.73%
04-06
12488元/㎡
6.94%
04-13
11865元/㎡
4.99%
04-20
11811元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15595元/㎡
4.57%
2024-06
15554元/㎡
4.45%
2024-07
16476元/㎡
12.38%
2024-08
16199元/㎡
5.21%
2024-09
16898元/㎡
3.57%
2024-10
17313元/㎡
3.66%
2024-11
17151元/㎡
1.38%
2024-12
16414元/㎡
1.08%
2025-01
15625元/㎡
4.43%
2025-02
12186元/㎡
25.42%
2025-03
13245元/㎡
19.81%
2025-04
11811元/㎡
29.01%
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