- 梦云南海东方(别墅)
- 29146 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 环海东路,近下和街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 梦云南海东方(别墅)小区位于大理市区大理市板块，由云南城投洱海置业有限公司开发完成，于2013年竣工。小区共有260栋楼，容积率约为0.46，均为低层建筑。小区户型有1居室到10居室，户型面积约为61㎡-1000㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为46%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为46%左右，环境较好。
缺点- 小区距离大理州第二人民医院较远，不方便居民就医；
- 小区周边无商场，会影响一些居民的购物休闲。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约172m是环海路一站公交站，有海东专线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离机场路/环海路(路口)约1.4km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
6.5
小学
6.2
初中
7.3
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约4.2km有大理爱德堡幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区2.9km左右有北附墨弦书院实验小学，该校是公办小学；距离小区1.8km左右有大理市金秋墨弦书院中学，是一所民办中学；总体来看，小区距离幼儿园和小学较远，孩子上幼儿园和小学不便，但距离中学较近，孩子上中学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为46%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有260栋楼，容积率约为0.46，均为低层建筑。小区户型有1居室到10居室，户型面积约为61㎡-1000㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于大理乐喜居房地产经纪有限公司附近，西南门位于环海东路100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.46
社区总设施
- 园林；
- 网球场；
- 散步通道；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 云南城投海东方物业
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共357车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边缺乏大型商业中心，居民购物不便；距离小区681m左右有洋洋超市(环海东路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区195m左右有美人鱼网红海景咖啡餐厅，居民可到此聚餐。
医疗资源
大理州第二人民医院距离小区约4.8km，是一家专科医院，可满足居民基本的医疗需求，但距离小区较远，居民就医不便；距离小区3.2km左右有海东镇南村卫生室，距离较远，居民就诊不便；距离小区785m左右有民惠大药房，居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；距离小区2.0km左右有云南农信24小时自助银行(滇西应用技术大学)，居民可来此存取现金。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区803m左右有和网吧，居民下班后可以来这里上网；距小区2.2km左右有牧心瑜伽馆，居民可以来这里学习瑜伽。
梦云南海东方(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
23781元/㎡
3.06%
02-09
24493元/㎡
2.99%
02-16
24392元/㎡
0.41%
02-23
24392元/㎡
0%
03-02
24593元/㎡
0.82%
03-09
25553元/㎡
3.9%
03-16
26606元/㎡
4.12%
03-23
27432元/㎡
3.1%
03-30
28489元/㎡
3.85%
04-06
28697元/㎡
0.73%
04-13
28884元/㎡
0.65%
04-20
29146元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30005元/㎡
16.59%
2024-06
29261元/㎡
14.78%
2024-07
28515元/㎡
17.12%
2024-08
28304元/㎡
14.94%
2024-09
28266元/㎡
8.8%
2024-10
29052元/㎡
6.06%
2024-11
28859元/㎡
5.87%
2024-12
27305元/㎡
11.0%
2025-01
22872元/㎡
25.68%
2025-02
24392元/㎡
21.48%
2025-03
27594元/㎡
9.8%
2025-04
29146元/㎡
4.0%
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